2024年房產(chǎn)買賣合同；交易擔(dān)保細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同；交易擔(dān)保細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價(jià)格2.交易擔(dān)保細(xì)節(jié)2.1定金2.1.1定金額度2.1.2定金支付時(shí)間2.1.3定金退還條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶所需文件2.3貸款事宜2.3.1貸款申請(qǐng)2.3.2貸款批準(zhǔn)2.3.3貸款利率2.4交易保險(xiǎn)2.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買2.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.3保險(xiǎn)理賠2.5違約責(zé)任2.5.1買賣雙方違約責(zé)任2.5.2違約賠償金額2.5.3違約解決方式2.6爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決方式2.6.2仲裁機(jī)構(gòu)2.6.3法律適用2.7合同的生效、變更和終止2.7.1合同生效條件2.7.2合同變更2.7.3合同終止2.8其他條款2.8.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.8.2房產(chǎn)交付條件2.8.3附加條款2.9附件2.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件2.9.3貸款合同復(fù)印件2.10簽署日期及地點(diǎn)2.10.1簽署日期2.10.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：_______；2.1.2身份證號(hào)碼：_______；2.1.3聯(lián)系方式：_______。2.2買方信息：2.2.1姓名：_______；2.2.2身份證號(hào)碼：_______；2.2.3聯(lián)系方式：_______。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.3定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。第四條交易擔(dān)保細(xì)節(jié)4.1定金4.1.1定金額度：人民幣_(tái)______元整。4.1.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.1.3定金退還條件：買方在約定時(shí)間內(nèi)完成房款支付，賣方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，定金予以退還。如有違約，按違約責(zé)任條款處理。4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：自買賣雙方辦理完相關(guān)手續(xù)之日起_______日內(nèi)。4.2.2過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。4.2.3過戶所需文件：身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。4.3貸款事宜4.3.1貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.3.2貸款批準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成貸款審批。4.3.3貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。4.4交易保險(xiǎn)4.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)。4.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。4.5違約責(zé)任4.5.1買賣雙方違約責(zé)任：如有違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5.2違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。4.5.3違約解決方式：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.6爭(zhēng)議解決4.6.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.6.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止：本合同在買方支付完房款，賣方交付房產(chǎn)后自動(dòng)終止。第六條其他條款6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。6.3附加條款：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第七條附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)證復(fù)印件。7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。7.3貸款合同復(fù)印件：如買方申請(qǐng)貸款，本合同附件中，第八條簽署日期及地點(diǎn)8.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第九條房產(chǎn)交付9.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。9.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。9.3交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第十條房屋質(zhì)量10.1賣方保證，所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。10.2買方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命有疑義的，可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。10.3如檢測(cè)結(jié)果顯示房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方按本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3買方如對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議的，可向物業(yè)公司提出投訴和舉報(bào)。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后_______日內(nèi)，向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三條違約責(zé)任13.1買賣雙方違約責(zé)任：如有違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。13.3違約解決方式：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間在本合同附件中明確。2.1.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.2.2貸款批準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成貸款審批。2.2.3貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。2.2.4貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶時(shí)間：自買賣雙方辦理完相關(guān)手續(xù)之日起_______日內(nèi)。2.3.2過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。2.3.3過戶所需文件：身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。2.3.4過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為買賣雙方提供便捷、高效的過戶服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入2.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)。2.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。2.4.4保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行理賠義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失予以賠償，但不超過本條第一款規(guī)定的責(zé)任限額。3.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不應(yīng)向甲乙方主張任何權(quán)利。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方如欲變更或解除本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。5.2第三方變更或解除本合同的，不影響甲乙方之間合同的效力。5.3第三方如未能按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條附加條款6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙方與第三方約定仲裁，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、類型等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保復(fù)印件與原房產(chǎn)證一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的個(gè)人信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)由買賣雙方提供，并確保復(fù)印件與原身份證明一致。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款的金額、利率、還款期限等條款。貸款合同復(fù)印件應(yīng)由買方提供，并確保復(fù)印件與原貸款合同一致。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的條款，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由中介方提供，并確保復(fù)印件與原中介服務(wù)協(xié)議一致。附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶服務(wù)的條款，包括過戶費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，并確保復(fù)印件與原過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議一致。附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：本附件為買方購(gòu)買的房屋交易保險(xiǎn)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并確保復(fù)印件與原保險(xiǎn)合同一致。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由物業(yè)公司提供，并確保復(fù)印件與原物業(yè)服務(wù)協(xié)議一致。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方提供，并確保復(fù)印件與原補(bǔ)充協(xié)議一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未能如實(shí)介紹房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失。中介方應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金金額為買方損失的_______%。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，導(dǎo)致買方損失。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金金額為買方損失的_______%。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：過戶機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金金額為買方損失的_______%。6.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)合同約定的理賠義務(wù)，導(dǎo)致買方