2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋保險10.2物業(yè)管理11.雙方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)住宅小區(qū)，具體棟號、單元、房號：。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，室廳衛(wèi)，南北朝向，戶型設(shè)計合理，采光充足。3.買賣價格3.1房價：該房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：____________________________________。3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶，具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房價全部支付完畢后個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品清單與合同約定一致；4.2.4其他條件：____________________________________。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶時間由雙方另行協(xié)商確定。5.2過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修期限為年。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修或更換。具體維修范圍由雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房價的%作為違約金；7.1.2賣方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房價的%作為違約金；7.1.3其他違約行為：____________________________________。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付房價，應(yīng)向賣方支付房價的%作為違約金；7.2.2買方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房價的%作為違約金；7.2.3其他違約行為：____________________________________。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即行終止。10.其他約定10.1房屋保險：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。10.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并履行物業(yè)合同約定的其他義務(wù)。11.雙方簽字11.1賣方（甲方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2買方（乙方）：12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同有效期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、便捷。15.3第三方責(zé)任限額：除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的責(zé)任。16.中介服務(wù)16.2中介費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房價的%，由買方支付。16.3中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助完成交易手續(xù)。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.評估機構(gòu)17.2評估費用：評估機構(gòu)的服務(wù)費用為元，由買方支付。17.3評估責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋價值進行評估，如因評估失實導(dǎo)致?lián)p失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.金融機構(gòu)18.2金融服務(wù)：金融機構(gòu)應(yīng)提供房屋貸款、支付等服務(wù)。18.3金融機構(gòu)責(zé)任：金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。如因金融機構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生損失，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.政府部門19.1政府部門：本合同涉及的政府部門包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、土地局等，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)。19.2政府責(zé)任：政府部門應(yīng)確保房屋買賣過程中的各項手續(xù)合法、合規(guī)。如因政府部門的原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生損失，政府部門不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。20.2第三方與中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，但中介機構(gòu)不承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。20.3第三方與評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門：評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自職責(zé)，與第三方相互獨立。21.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。21.2甲乙方應(yīng)按時支付第三方及中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)的費用。21.3甲乙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。22.第三方介入后的爭議解決22.1如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更和終止23.1如第三方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。23.2合同變更或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。24.第三方介入后的合同效力24.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。24.2本合同履行完畢或依法解除的，合同即行終止，第三方介入的相關(guān)權(quán)利義務(wù)同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。本合同涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，買方應(yīng)妥善保管。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件說明：房屋買賣合同補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，包括合同未涉及的條款和具體操作細節(jié)。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是由評估機構(gòu)出具的，對房屋價值、狀況等進行評估的書面報告。買方應(yīng)根據(jù)評估報告的內(nèi)容決定購買價格。4.附件四：房屋買賣合同備案證明附件說明：房屋買賣合同備案證明是房產(chǎn)管理部門對房屋買賣合同備案的書面證明。買方應(yīng)將合同副本提交至房產(chǎn)管理部門進行備案。5.附件五：貸款合同附件說明：貸款合同是買方與金融機構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容的書面合同。買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)管理公司簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等事項的書面合同。買方應(yīng)遵守合同約定，按時支付物業(yè)費用。7.附件七：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付房價的%作為違約金。2.違約行為示例：買方未按合同約定時間支付房價。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付房價的%作為違約金。3.違約行為示例：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費用的%作為違約金。4.違約行為示例：評估機構(gòu)提供失實的評估報告。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付評估費用的%作為違約金。5.違約行為示例：金融機構(gòu)未按合同約定提供金融服務(wù)。責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付金融服務(wù)費用的%作為違約金。6.違約行為示例：政府部門未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。