2024年建筑項(xiàng)目承包商管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目承包商管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程概況第二條合同條款2.1承包商職責(zé)2.2工程進(jìn)度與質(zhì)量要求2.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期與延期4.1合同工期4.2延期申請(qǐng)與審批4.3延期費(fèi)用計(jì)算第五條材料與設(shè)備供應(yīng)5.1發(fā)包方供應(yīng)材料與設(shè)備5.2承包方采購材料與設(shè)備5.3質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工組織與管理6.1承包方施工組織設(shè)計(jì)6.2現(xiàn)場(chǎng)管理要求6.3人員管理與培訓(xùn)第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條環(huán)保與節(jié)能要求9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2節(jié)能措施與要求9.3環(huán)保問題處理第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序與賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任11.3違約賠償計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.3工程概況工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米第二條合同條款2.1承包商職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。2.2工程進(jìn)度與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2付款方式與時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體付款方式與時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條工期與延期4.1合同工期本工程合同工期為××個(gè)月，自乙方入場(chǎng)之日起計(jì)算。4.2延期申請(qǐng)與審批乙方如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方提交延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。4.3延期費(fèi)用計(jì)算延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。具體計(jì)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條材料與設(shè)備供應(yīng)5.1發(fā)包方供應(yīng)材料與設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程所需的主要材料與設(shè)備，具體清單由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2承包方采購材料與設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的其他材料與設(shè)備，并保證質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.3質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行材料設(shè)備采購，并對(duì)所采購的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第六條施工組織與管理6.1承包方施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。6.2現(xiàn)場(chǎng)管理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔和有序。6.3人員管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)和技能培訓(xùn)。第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3質(zhì)量保證期工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為××年。第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求處理。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條環(huán)保與節(jié)能要求10.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保護(hù)環(huán)境。10.2節(jié)能措施與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，提高能源利用效率。10.3環(huán)保問題處理如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序與賠償合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。12.2承包方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)工程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止與解除條件合同終止或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入情形甲方委托的監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；設(shè)計(jì)方提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)；材料設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備；分包商承擔(dān)合同約定的部分工程。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。如甲方和乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通，協(xié)調(diào)解決存在的問題。3.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求施工。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。具體限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件合同履行過程中，如因特殊情況需要解除第三方，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序與賠償?shù)谌阶兏蚪獬龖?yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方和乙方應(yīng)予以保護(hù)，未經(jīng)第三方同意不得侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露。第八條不可抗力如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止與解除條件合同終止或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：分包商名單附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：環(huán)保與節(jié)能措施方案附件七：合同價(jià)款明細(xì)表附件八：付款憑證附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十一：安全事故報(bào)告附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括完整的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，以及相關(guān)說明文件。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、施工組織機(jī)構(gòu)等。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括材料設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：分包商名單詳細(xì)要求：應(yīng)包括分包商名稱、資質(zhì)證明、分包工程內(nèi)容等信息。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：環(huán)保與節(jié)能措施方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括環(huán)保措施、節(jié)能措施、環(huán)保與節(jié)能設(shè)施等。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同總價(jià)、各款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間等信息。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象等信息。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、各階段的完成時(shí)間等信息。附件十：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)單位等信息。附件十一：安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等信息。附件十二：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任分配等信息。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方約定的其他條款和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工。5.乙方未按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。3.乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、維修或賠償責(zé)任。4.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的損失。5.乙方未按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保部門處罰及相關(guān)損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)，計(jì)算結(jié)果為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指×××建筑工程有限公司，合同的一方主體。3.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司，合同的一方主體。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他主