2024年廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓墊資服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限第四條墊資額度與用途4.1墊資額度4.2墊資用途第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條風(fēng)險提示與責(zé)任6.1風(fēng)險提示6.2責(zé)任分配第七條合同的履行與違約7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、期限與終止11.1生效條件11.2合同期限11.3終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2強制性規(guī)定13.3合同的完整性第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間就廣州市房產(chǎn)交易中贖樓墊資服務(wù)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。第二條定義與解釋2.1定義（1）甲方：指出售房產(chǎn)的甲方，即房產(chǎn)的所有人。（2）乙方：指提供贖樓墊資服務(wù)的乙方，即本協(xié)議的承辦方。（3）房產(chǎn)：指本協(xié)議涉及的交易房產(chǎn)，具體信息見附件一。（4）贖樓墊資服務(wù)：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方為甲方提供暫時性的資金墊付，以解決甲方在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的資金需求。2.2解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則協(xié)商解決。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓墊資服務(wù)乙方同意在甲方需要時，向甲方提供贖樓墊資服務(wù)，具體墊資金額、墊資期限等事項詳見附件二。3.2服務(wù)流程乙方在接到甲方的墊資需求后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程進行墊資，具體流程見附件三。3.3服務(wù)期限乙方向甲方提供贖樓墊資服務(wù)的期限自甲方提出墊資需求之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條墊資額度與用途4.1墊資額度乙方向甲方提供的贖樓墊資額度為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。4.2墊資用途甲方承諾，乙方向甲方提供的贖樓墊資僅用于[具體用途]，如房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)過戶費用等。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供贖樓墊資服務(wù)所需收取的服務(wù)費用為[費率]%，費率計算基數(shù)為墊資金額。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起[具體期限]內(nèi)，將應(yīng)付的服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起[具體期限]內(nèi)支付服務(wù)費用。若甲方未按期支付，應(yīng)按照[逾期支付利率]%支付逾期利息。第六條風(fēng)險提示與責(zé)任6.1風(fēng)險提示甲方應(yīng)充分了解并確認房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。6.2責(zé)任分配（1）甲方未按期支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。（2）乙方未按約定提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的履行與違約7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴重違約，第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)的例外（1）依法應(yīng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方書面同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)所致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)單方面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、期限與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議的期限為[具體期限]，自本協(xié)議生效之日起計算。11.3終止條件本協(xié)議終止的條件為：（1）房產(chǎn)交易完成，本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式、地點、時間等事項，按照本協(xié)議第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方之間的通知與送達，可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。13.2強制性規(guī)定如果本協(xié)議的任何內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容將失效，但不影響本協(xié)議其他部分的效力。13.3合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十四條附則14.1附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3合同生效日本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外的一切參與方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入條件當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本協(xié)議履行過程中，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。第三方僅對其在履行補充協(xié)議過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議和補充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費用、有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第三條第三方義務(wù)3.1履行補充協(xié)議第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2遵守法律法規(guī)第三方在履行本協(xié)議及補充協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本協(xié)議及補充協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或履行完畢之日止。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本協(xié)議的履行，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息、場地等。4.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方履行補充協(xié)議的情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立主體第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2責(zé)任劃分第三方介入本協(xié)議的履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本協(xié)議及補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1附件補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2簽字蓋章補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。7.3合同生效日補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：墊資金額與期限明細詳細列出乙方提供贖樓墊資的金額、墊資期限等相關(guān)信息。附件三：服務(wù)流程與時間表詳細描述服務(wù)流程的各個環(huán)節(jié)，以及每個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點。附件四：費用明細表詳細列出甲方應(yīng)支付的費用，包括服務(wù)費用、稅費等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按期支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供贖樓墊資服務(wù)。3.第三方未按補充協(xié)議約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議或補充協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認定：1.甲方未按期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議或補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按期支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外的