2024年房屋漏水免賠條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋漏水免賠條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3漏水事件第二條：免賠條件2.1免賠范圍2.2免賠限額2.3免賠期限第三條：責任免除3.1不可抗力因素3.2自然磨損與老化3.3施工質(zhì)量問題第四條：索賠流程4.1發(fā)現(xiàn)問題通知4.2索賠材料提交4.3索賠處理時間第五條：維修與賠償5.1維修責任5.2賠償計算方式5.3賠償支付時間第六條：保險責任6.1保險覆蓋范圍6.2保險索賠流程6.3保險賠付比例第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟第八條：合同的生效與終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條：隱私保護13.1保護義務(wù)13.2隱私泄露后果第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司。1.2房屋描述房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3漏水事件本合同所指漏水事件，是指因房屋本身結(jié)構(gòu)問題、施工質(zhì)量問題或者不可抗力因素導致的房屋內(nèi)部出現(xiàn)水滲漏、滴漏現(xiàn)象。第二條：免賠條件2.1免賠范圍（1）不可抗力因素導致的漏水事件；（2）房屋自然磨損與老化導致的漏水事件；（3）施工質(zhì)量問題導致的漏水事件。2.2免賠限額乙方每次漏水事件的賠償限額為人民幣_______元。2.3免賠期限本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方房屋漏水事件的累計賠償金額不超過人民幣_______元。第三條：責任免除3.1不可抗力因素不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害（如臺風、地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。3.2自然磨損與老化房屋因正常使用而產(chǎn)生的自然磨損與老化，包括但不限于：管道老化、屋頂磨損、防水層老化等。3.3施工質(zhì)量問題施工質(zhì)量問題指房屋在建造過程中或維修過程中，因施工不當導致的質(zhì)量問題。第四條：索賠流程4.1發(fā)現(xiàn)問題通知甲方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水事件后，應(yīng)立即通知乙方。通知方式可以是電話、短信、電子郵件等。4.2索賠材料提交（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）漏水事件相關(guān)照片或視頻；（3）其他乙方認為必要的材料。4.3索賠處理時間乙方在接到甲方索賠材料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成賠償處理。第五條：維修與賠償5.1維修責任乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如屬乙方責任，乙方應(yīng)承擔維修費用；如屬甲方責任，乙方只負責維修，維修費用由甲方承擔。5.2賠償計算方式賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算，包括但不限于：修復(fù)費用、清理費用、物品損失等。5.3賠償支付時間乙方在確認賠償金額后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將賠償款項支付給甲方。第六條：保險責任6.1保險覆蓋范圍乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、雷擊、搶劫等導致的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)損失。6.2保險索賠流程甲方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求提交相關(guān)材料。乙方在接到甲方材料后，應(yīng)協(xié)助甲方進行保險索賠。6.3保險賠付比例根據(jù)保險合同約定，保險公司賠付的比例為_______。甲方在獲得保險賠付后，如有不足部分，由乙方承擔。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導致合同主體變更；（3）合同約定的免賠期限屆滿；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改，可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行修改。9.2補充內(nèi)容本合同在履行過程中，如遇未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行補充。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過電話、短信、電子郵件等方式進行。10.2送達地址甲方的通知送達地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系電話：_______；乙方的通知送達地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系電話：_______。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有爭議，應(yīng)以書面形式為準。第十二條：違約責任12.1違約行為雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔對方因此造成的損失賠償責任。第十三條：隱私保護13.1保護義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房屋狀況予以保密，不得泄露給第三方。13.2隱私泄露后果如乙方泄露甲方隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）甲乙雙方委托的維修、檢測、評估等機構(gòu)；（2）甲乙雙方指定的保險公司；（3）甲乙雙方選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院；（4）其他甲乙雙方同意介入的第三方。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方在合同中約定好第三方的選擇標準、方式及程序。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，方可介入合同履行過程。2.3第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：（1）對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或裁決；（2）對甲乙雙方的損失進行評估或鑒定；（3）對甲乙雙方的責任進行鑒定或判斷。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，如存在過錯，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額第三方承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得高于其向甲乙雙方收取的費用總額。3.3責任承擔第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此的債務(wù)和責任相互獨立。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入合同履行過程的條件消失后，第三方應(yīng)終止介入。5.2第三方介入終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入的條件滿足后，及時通知第三方。5.3第三方終止后的責任第三方終止介入后，對甲乙雙方因第三方終止介入而產(chǎn)生的損失，不承擔賠償責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，違反甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任。6.3第三方違約糾紛解決第三方與甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)利保護7.1第三方權(quán)利保護第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法進行保護。7.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的處理，按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)進行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條：附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第十條：合同的份數(shù)與保存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方均應(yīng)妥善保存合同副本。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，應(yīng)以書面形式為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方責任限額協(xié)議附件5：保險合同復(fù)印件附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：調(diào)解協(xié)議書附件8：仲裁裁決書附件9：法院判決書附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件為乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議說明：此附件明確了第三方的選擇標準、方式及程序，以及第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。附件4：第三方責任限額協(xié)議說明：此附件明確了第三方的責任限額，以及第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失進行賠償?shù)牧x務(wù)。附件5：保險合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方購買的房屋財產(chǎn)保險合同復(fù)印件，用于證明保險覆蓋范圍和保險公司賠付比例。附件6：維修服務(wù)協(xié)議說明：此附件明確了甲乙雙方之間的維修責任、賠償計算方式和賠償支付時間等。附件7：調(diào)解協(xié)議書說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過調(diào)解程序達成的協(xié)議書。附件8：仲裁裁決書說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁程序獲得的裁決書。附件9：法院判決書說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過法律訴訟程序獲得的判決書。附件10：其他相關(guān)文件說明：此附件包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維修費用；2.乙方未按約定時間完成維修；3.第三方未按約定時間履行介入職責；4.保險公司未按約定時間支付賠償款項；5.其他甲乙雙方在合同中約定的違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為_______；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為_______；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為_______；4.保險公司違約，甲乙雙方有權(quán)要求保險公司支付違約金，違約金計算方式為_______；5.其他違約行為的違約責任認定標準，由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：如甲方未按約定時間支付維修費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如臺風、地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.自然磨損與老化：指房屋因正常使用而產(chǎn)生的自然磨損與老化，如管道老化、屋頂磨損、防水層老化等。3.施工質(zhì)量問題：指房屋在建造過程中或維修過程中，