2024年房產(chǎn)出租額外補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租額外補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2出租人1.3承租人1.4額外補充協(xié)議2.房產(chǎn)出租2.1出租房產(chǎn)地址2.2租賃期限2.3租金2.4租金支付方式3.額外補充事項3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)管理費用的承擔3.1.2物業(yè)管理費用的支付方式3.2維修責任3.2.1出租人的維修責任3.2.2承租人的維修責任3.3變更事項3.3.1出租人變更3.3.2承租人變更4.保險事宜4.1承租人保險4.2出租人保險5.違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4保密條款7.5法律適用7.6合同的附件8.簽署日期與地點8.1簽署日期8.2簽署地點9.出租人簽字10.承租人簽字11.見證人簽字（如有）12.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）13.其他相關(guān)文件（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2出租人為本合同所指的出租人，是指【姓名或名稱】的自然人、法人或其他組織，擁有并愿意出租上述房產(chǎn)。1.3承租人為本合同所指的承租人，是指【姓名或名稱】的自然人、法人或其他組織，愿意租賃并使用上述房產(chǎn)。1.4額外補充協(xié)議為本合同所指的額外補充協(xié)議，是指本合同附件中列明的，對原租賃合同的補充和修改內(nèi)容。2.房產(chǎn)出租2.1出租房產(chǎn)地址出租房產(chǎn)的地址為【詳細地址】，該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求。2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，承租人享有使用和占用該房產(chǎn)的權(quán)利。2.3租金租金為每月【金額】元，每【周期】支付一次。租金支付方式為承租人按【支付方式】支付給出租人。2.4租金支付方式租金支付方式具體為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.額外補充事項3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用由【承擔方】承擔，并按【費用標準】支付。3.1.2物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用的支付方式為：【支付方式】。3.2維修責任3.2.1出租人的維修責任出租人負責維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2.2承租人的維修責任承租人對使用過程中因正常使用導(dǎo)致的損壞負責維修。3.3變更事項3.3.1出租人變更如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前【提前通知時間】通知承租人，并提交新的房產(chǎn)證明文件。3.3.2承租人變更如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人，并提交新的租賃人身份證明文件。4.保險事宜4.1承租人保險承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將保險單副本交出租人留存。4.2出租人保險出租人應(yīng)辦理其名下財產(chǎn)保險，并將保險單副本交承租人留存。5.違約責任5.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金【金額】。5.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金【金額】。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止本合同在租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議時終止。7.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【適用法律】。7.6合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.簽署日期與地點8.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。8.2簽署地點本合同于【地點】由雙方簽署。9.出租人簽字出租人簽字：______________10.承租人簽字承租人簽字：______________11.見證人簽字（如有）見證人簽字：______________12.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份，真實有效。13.其他相關(guān)文件（如有）本合同附具其他相關(guān)文件，包括但不限于【列舉具體文件名稱】。14.合同附件（如有）【附件1】【附件2】【附件3】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同項下的責任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負責房產(chǎn)的維護和修理工作。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂單獨的維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.3保險公司介入保險公司負責為租賃房產(chǎn)及甲乙雙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂單獨的保險合同，并支付保險費用。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為【金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.2維修服務(wù)提供商責任限額維修服務(wù)提供商在本合同項下的責任限額為【金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.3保險公司責任限額保險公司在本合同項下的責任限額為【金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方解除合同6.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.第三方信息變更7.1第三方信息變更如第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。7.2第三方信息變更后的責任第三方信息變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。8.第三方簽字確認第三方在本合同上簽字確認，表明其已充分理解并同意本合同的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃合同副本附件3：物業(yè)管理費支付證明附件4：維修服務(wù)合同副本附件5：保險單副本附件6：中介服務(wù)費支付證明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議副本（如有）附件1的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明出租人擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件2的詳細要求和說明：本附件為租賃合同副本，用于記錄甲乙雙方租賃房產(chǎn)的詳細條款和條件。副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。附件3的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理費支付證明，用于證明承租人已按照約定支付物業(yè)管理費用。證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并加蓋公章。附件4的詳細要求和說明：本附件為維修服務(wù)合同副本，用于記錄甲乙雙方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)條款和條件。副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。附件5的詳細要求和說明：本附件為保險單副本，用于證明甲乙雙方已按照約定購買了相應(yīng)的保險。副本應(yīng)由保險公司出具，并加蓋公章。附件6的詳細要求和說明：本附件為中介服務(wù)費支付證明，用于證明甲乙雙方已按照約定支付中介服務(wù)費用。證明應(yīng)由中介機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件7的詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議副本，用于記錄甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)條款和條件。副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.出租人未按約定履行維修責任。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金、維修費用、中介費用等。示例說明：如果出租人未按約定時間交付房產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外租金支出。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中擁有并愿意出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織