2024年房產(chǎn)評估與銷售服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估與銷售服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)評估與銷售服務協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務第三條房產(chǎn)評估3.1評估的必要性3.2評估的時間和地點3.3評估的費用第四條銷售策略和推廣4.1銷售策略的制定4.2推廣活動的組織和實施第五條房產(chǎn)展示和參觀5.1展示和參觀的時間和地點5.2展示和參觀的限制條件第六條房產(chǎn)買賣合同的簽訂6.1買賣合同的起草和審查6.2買賣合同的簽訂時間和地點第七條房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理7.1過戶手續(xù)的辦理流程7.2過戶手續(xù)的費用承擔第八條房產(chǎn)交易價的支付8.1交易價的確定8.2支付方式和支付時間第九條房產(chǎn)交付和驗收9.1交付時間和地點9.2驗收標準和程序第十條房產(chǎn)售后服務的提供10.1售后服務的范圍和內(nèi)容10.2售后服務的期限和費用第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序第十二條違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔方式第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評估與銷售服務協(xié)議的定義和范圍1.2服務方的服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、組織展示和參觀、協(xié)助雙方簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)等。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方有權按照協(xié)議約定獲得房產(chǎn)銷售價款。2.1.2賣方有義務向買方提供房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的權屬、現(xiàn)狀、質(zhì)量等。2.1.3賣方應配合服務方進行房產(chǎn)評估、推廣和銷售工作，按照約定時間提供必要資料，并協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。2.2買方的權利和義務2.2.1買方有權按照協(xié)議約定購買房產(chǎn)。2.2.2買方有義務向賣方支付房產(chǎn)購買價款。2.2.3買方應配合服務方進行房產(chǎn)評估、推廣和銷售工作，按照約定時間提供必要資料，并協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)評估3.1服務方應在協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作，并向雙方提供評估報告。3.2評估的時間和地點由服務方確定，賣方和買方應予以配合。3.3評估的費用由賣方承擔，具體金額在協(xié)議中約定。第四條銷售策略和推廣4.1服務方應根據(jù)房產(chǎn)的類型、位置、市場行情等因素，制定合適的銷售策略，并報甲方和乙方批準。4.2推廣活動包括但不限于：網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、中介合作、開放日活動等，服務方應負責組織實施。第五條房產(chǎn)展示和參觀5.1服務方應安排展示和參觀的時間和地點，賣方和買方應予以配合。5.2展示和參觀的限制條件包括但不限于：不得影響房產(chǎn)的正常使用，不得損害房產(chǎn)的安全和完整。第六條房產(chǎn)買賣合同的簽訂6.1服務方應根據(jù)雙方的需求和協(xié)商，起草買賣合同，并報雙方審查。6.2買賣合同的簽訂時間和地點由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理7.1服務方應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不僅限于：提供相關資料、填寫申請表、繳納稅費等。7.2過戶手續(xù)的費用承擔按照國家和地方政策及實際發(fā)生費用計算，由雙方協(xié)商承擔。第八條房產(chǎn)交易價的支付8.1交易價是指雙方在協(xié)議中約定的房產(chǎn)購買價格，具體金額在附件中列明。8.2買方應按照協(xié)議約定的支付方式和支付時間向賣方支付交易價款。8.3交易價款的支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。8.4交易價款的支付時間由雙方在協(xié)議中約定，但最長不得超過房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第九條房產(chǎn)交付和驗收9.1交付是指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房產(chǎn)的過程。9.2驗收是指買方在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的實際狀況進行查驗的過程。9.3交付和驗收的時間和地點由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。9.4交付和驗收的標準和程序由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十條房產(chǎn)售后服務的提供10.1售后服務是指在房產(chǎn)交付后，服務方應買方要求提供的與房產(chǎn)相關的服務。10.2售后服務的范圍和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。10.3售后服務的期限由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。10.4售后服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方如需變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。11.2變更或解除的條件由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。11.3變更或解除的程序由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。12.2違約行為的認定和違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止和解除條件由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、推廣宣傳、組織展示和參觀、協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的利益不受損害。16.2第三方應保持獨立性，不得損害甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如甲乙方選擇第三方提供的服務，應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。17.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和控制，以確保合同的順利履行。17.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務，并承擔第三方服務合同中的費用。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。18.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。18.3如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應按照服務合同的約定承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與其他各方之間應是獨立的法律關系，各方應相互尊重，合理分工，協(xié)同合作。19.2第三方應按照合同約定和甲乙方的要求，履行其職責，并提供必要的服務和協(xié)助。19.3第三方在履行其職責過程中，如涉及其他方的權益，應充分溝通和協(xié)商，確保各方利益的平衡和保護。第二十章第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并說明變更或解除的理由。20.2變更或解除的條件和程序由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中予以明確。第二十一章第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二章第三方介入的生效、終止和解除22.1服務合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。22.2服務合同的終止和解除條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)買賣合同模板附件三：房產(chǎn)交易過戶指南附件四：售后服務內(nèi)容清單附件五：第三方服務合同樣本附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻附件七：房產(chǎn)權屬證明文件附件八：買方支付憑證附件九：賣方收款憑證附件十：交易價款支付確認書附件十一：房產(chǎn)交付確認書附件十二：房產(chǎn)驗收報告附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)買賣合同模板詳細要求和說明：該合同模板應符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等條款。甲乙雙方應仔細閱讀并同意該合同模板的條款。附件三：房產(chǎn)交易過戶指南詳細要求和說明：該指南應詳細說明房產(chǎn)交易過戶的流程、所需材料、費用支付等信息，以指導甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件四：售后服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：該清單應列明服務方提供的售后服務內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)維護、維修、咨詢等，以便買方了解并享有相應的售后服務。附件五：第三方服務合同樣本附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻詳細要求和說明：照片和視頻應真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況，作為買賣雙方了解房產(chǎn)的重要依據(jù)。附件七：房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求和說明：該文件應證明房產(chǎn)的權屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，確保買賣雙方的權益。附件八：買方支付憑證詳細要求和說明：該憑證應作為買方支付交易價款的證明，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件九：賣方收款憑證詳細要求和說明：該憑證應作為賣方收到交易價款的證明，包括但不限于收款金額、收款時間、收款方式等信息。附件十：交易價款支付確認書詳細要求和說明：該確認書應由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認交易價款的支付情況及支付時間。附件十一：房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：該確認書應由甲乙雙方簽署，確認房產(chǎn)的交付情況及交付時間。附件十二：房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：該報告應由買方出具，記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括但不限于房產(chǎn)的實際狀況、存在問題及處理意見。附件十三：爭議解決方式說明詳細要求和說明：該說明應詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：該文件應包括但不限于合同的變更、解除、終止等文件的副本，以及其他對甲乙雙方有重大影響的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付交易價款或提供必要資料。2.甲乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交付或驗收。3.服務方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.第三方未按照約定履行其職責，或履行職責不符合約定的要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權要求解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，對方有