2024年房產(chǎn)評(píng)估與銷售服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估與銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)評(píng)估與銷售服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估的必要性3.2評(píng)估的時(shí)間和地點(diǎn)3.3評(píng)估的費(fèi)用第四條銷售策略和推廣4.1銷售策略的制定4.2推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施第五條房產(chǎn)展示和參觀5.1展示和參觀的時(shí)間和地點(diǎn)5.2展示和參觀的限制條件第六條房產(chǎn)買賣合同的簽訂6.1買賣合同的起草和審查6.2買賣合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第七條房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的辦理7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第八條房產(chǎn)交易價(jià)的支付8.1交易價(jià)的確定8.2支付方式和支付時(shí)間第九條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收9.1交付時(shí)間和地點(diǎn)9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第十條房產(chǎn)售后服務(wù)的提供10.1售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容10.2售后服務(wù)的期限和費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評(píng)估與銷售服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.2服務(wù)方的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、組織展示和參觀、協(xié)助雙方簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得房產(chǎn)銷售價(jià)款。2.1.2賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、質(zhì)量等。2.1.3賣方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、推廣和銷售工作，按照約定時(shí)間提供必要資料，并協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)按照協(xié)議約定購(gòu)買房產(chǎn)。2.2.2買方有義務(wù)向賣方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.2.3買方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、推廣和銷售工作，按照約定時(shí)間提供必要資料，并協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估的時(shí)間和地點(diǎn)由服務(wù)方確定，賣方和買方應(yīng)予以配合。3.3評(píng)估的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額在協(xié)議中約定。第四條銷售策略和推廣4.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的類型、位置、市場(chǎng)行情等因素，制定合適的銷售策略，并報(bào)甲方和乙方批準(zhǔn)。4.2推廣活動(dòng)包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作、開(kāi)放日活動(dòng)等，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五條房產(chǎn)展示和參觀5.1服務(wù)方應(yīng)安排展示和參觀的時(shí)間和地點(diǎn)，賣方和買方應(yīng)予以配合。5.2展示和參觀的限制條件包括但不限于：不得影響房產(chǎn)的正常使用，不得損害房產(chǎn)的安全和完整。第六條房產(chǎn)買賣合同的簽訂6.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和協(xié)商，起草買賣合同，并報(bào)雙方審查。6.2買賣合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的辦理7.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不僅限于：提供相關(guān)資料、填寫(xiě)申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家和地方政策及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交易價(jià)的支付8.1交易價(jià)是指雙方在協(xié)議中約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，具體金額在附件中列明。8.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間向賣方支付交易價(jià)款。8.3交易價(jià)款的支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。8.4交易價(jià)款的支付時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第九條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收9.1交付是指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房產(chǎn)的過(guò)程。9.2驗(yàn)收是指買方在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)的過(guò)程。9.3交付和驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。9.4交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十條房產(chǎn)售后服務(wù)的提供10.1售后服務(wù)是指在房產(chǎn)交付后，服務(wù)方應(yīng)買方要求提供的與房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。10.2售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。10.3售后服務(wù)的期限由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。10.4售后服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方如需變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。11.2變更或解除的條件由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。11.3變更或解除的程序由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止和解除條件由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、組織展示和參觀、協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的利益不受損害。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如甲乙方選擇第三方提供的服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。17.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保合同的順利履行。17.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同中的費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。18.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，合理分工，協(xié)同合作。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并提供必要的服務(wù)和協(xié)助。19.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)充分溝通和協(xié)商，確保各方利益的平衡和保護(hù)。第二十章第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明變更或解除的理由。20.2變更或解除的條件和程序由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。第二十一章第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二章第三方介入的生效、終止和解除22.1服務(wù)合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。22.2服務(wù)合同的終止和解除條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)買賣合同模板附件三：房產(chǎn)交易過(guò)戶指南附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻附件七：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件八：買方支付憑證附件九：賣方收款憑證附件十：交易價(jià)款支付確認(rèn)書(shū)附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同模板應(yīng)符合國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等條款。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該合同模板的條款。附件三：房產(chǎn)交易過(guò)戶指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：該指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)戶的流程、所需材料、費(fèi)用支付等信息，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)列明服務(wù)方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、維修、咨詢等，以便買方了解并享有相應(yīng)的售后服務(wù)。附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片和視頻應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，作為買賣雙方了解房產(chǎn)的重要依據(jù)。附件七：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保買賣雙方的權(quán)益。附件八：買方支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為買方支付交易價(jià)款的證明，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：賣方收款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為賣方收到交易價(jià)款的證明，包括但不限于收款金額、收款時(shí)間、收款方式等信息。附件十：交易價(jià)款支付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)交易價(jià)款的支付情況及支付時(shí)間。附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況及交付時(shí)間。附件十二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由買方出具，記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際狀況、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括但不限于合同的變更、解除、終止等文件的副本，以及其他對(duì)甲乙雙方有重大影響的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款或提供必要資料。2.甲乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付或驗(yàn)收。3.服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有