2024年度寫字間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物地址1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1附加設施使用13.2共同租賃人權(quán)益第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物地址本合同所述租賃物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，具體樓層為__________層，門牌號為__________。1.2租賃物面積本合同所述租賃物面積為__________平方米，具體布局和房間分配如下：辦公室A：__________平方米辦公室B：__________平方米會議室：__________平方米茶水間/休息區(qū)：__________平方米1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________內(nèi)部裝修：__________設施設備：__________第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，金額為租金的三個月費用，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人支付押金的同一行賬戶。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人僅限于日常辦公用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物及配套設施，愛護公共設施，不得損害房屋及設施設備。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃物及附屬設施進行定期檢查和維修，確保租賃物及附屬設施的正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及由于承租人使用不當造成的損壞修復。第八條違約責任8.1出租人違約責任（1）租賃物交付遲延；（2）租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和標準；（3）出租人未按約定提供相關服務等。8.2承租人違約責任（1）未經(jīng)出租人同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）逾期支付租金、押金等費用；（3）未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。11.2通知時限通知應在發(fā)送之日起第三個工作日內(nèi)的18:00前到達對方指定的通知地址或郵箱。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十三條其他條款13.1附加設施使用租賃物內(nèi)的附加設施（如電梯、空調(diào)、照明等）的使用，應遵守相關管理規(guī)定。13.2共同租賃人權(quán)益如租賃物中有其他共同租賃人，各租賃人應共同維護租賃物的正常使用和秩序。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：__________代表：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________代表：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，雙方特此約定第三方介入后的相關條款。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關但可能參與合同履行過程的個體或單位。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）維修服務方負責租賃物的維護和修理；（3）保險代理方為乙方提供保險服務等。2.2介入方式（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修服務方應甲方或乙方要求，對租賃物進行維修；（3）保險代理方為乙方提供保險產(chǎn)品，并負責理賠等事宜。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，應對甲乙雙方提供專業(yè)、合規(guī)的服務。第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌呢熑?，但不應承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑巍?.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方主張其應得的費用和服務報酬。3.3第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行義務，并保證其服務質(zhì)量和效果。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同合作方，但其向甲方承擔的責任不應超過其與乙方之間的約定。4.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同合作方，但其向乙方承擔的責任不應超過其與甲方之間的約定。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，并應以書面形式體現(xiàn)在合同中。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件（1）中介方、維修服務方、保險代理方完成其服務內(nèi)容，合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如未按合同約定履行義務，構(gòu)成違約，應承擔違約責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、聲明、同意等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2通知時限通知應在發(fā)送之日起第三個工作日內(nèi)的18:00前到達對方指定的通知地址或郵箱。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如甲乙雙方同意第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。2.附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。3.附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。4.附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，作為支付押金的憑證。5.附件五：維修服務合同如有需要，提供維修服務的合同，明確維修服務的范圍、期限、費用等。6.附件六：保險合同提供保險合同，明確保險的種類、保險金額、理賠流程等。7.附件七：第三方服務協(xié)議提供與第三方服務提供者的協(xié)議，明確服務的范圍、質(zhì)量、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為甲方未按約定提供租賃物或服務；甲方未按約定時間交付租賃物；甲方未按約定履行維修責任等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為乙方未按約定支付租金、押金等費用；乙方未按約定使用和保管租賃物；乙方未按約定履行維修責任等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務；第三方未按約定履行維修責任；第三方未按約定提供保險服務等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如果維修服務方未按約定履行維修責任，維修服務方應支付甲方違約金人民幣5