2024年房產(chǎn)居間買賣合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方主體的權益與義務2.1權益2.2義務第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)信息3.2買賣雙方信息第四條居間服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務期限第五條居間服務費用5.1費用標準5.2支付方式第六條居間服務的履行6.1履行方式6.2履行期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議所稱的房產(chǎn)，是指位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第二條雙方主體的權益與義務2.1權益甲方的權益：甲方有權按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)出賣給丙方；甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供居間服務；甲方有權要求丙方按照本協(xié)議的約定，購買甲方所出賣的房產(chǎn)。乙方的權益：乙方有權按照本協(xié)議的約定，收取居間服務費用；乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權要求丙方按照本協(xié)議的約定，履行購買義務。丙方的權益：丙方有權按照本協(xié)議的約定，購買甲方所出賣的房產(chǎn)；丙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，履行出賣義務；丙方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供居間服務。2.2義務甲方的義務：甲方應當向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料；甲方應當按本協(xié)議約定，向丙方出賣房產(chǎn)；甲方應當履行本協(xié)議約定的其他義務。乙方的義務：乙方應當按本協(xié)議約定，向甲方和丙方提供居間服務；乙方應當協(xié)助甲方和丙方，辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)；乙方應當履行本協(xié)議約定的其他義務。丙方的義務：丙方應當按本協(xié)議約定，購買甲方的房產(chǎn)；丙方應當向乙方支付居間服務費用；丙方應當履行本協(xié)議約定的其他義務。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】，土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】，土地使用權：【土地使用權】。3.2買賣雙方信息甲方信息：甲方姓名：【甲方姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。丙方信息：丙方姓名：【丙方姓名】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】，身份證號碼：【丙方身份證號碼】。第四條居間服務內(nèi)容4.1服務范圍乙方提供的居間服務范圍包括但不限于：尋找合適的買方；協(xié)助甲方和丙方進行談判；辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)；提供房產(chǎn)交易咨詢等。4.2服務期限本協(xié)議簽訂后，乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)，完成居間服務。本協(xié)議約定的服務期限為：【服務期限】。第五條居間服務費用5.1費用標準本協(xié)議簽訂后，乙方應向丙方收取居間服務費用，費用標準為：【費用標準】。5.2支付方式丙方應在本協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付居間服務費用。支付方式為：【支付方式】。第六條居間服務的履行6.1履行方式乙方應按照本協(xié)議的約定，提供居間服務。6.2履行期限乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)，完成居間服務。第七條違約責任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：【違約金標準】。同時，違約方應賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限最長不超過【協(xié)商期限】。協(xié)商期限屆滿后，如爭議未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關的任何資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款包括但不限于：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明、交易流程、支付方式及時間等，詳見附件。第十三條附件13.1附件列表附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復印件、支付憑證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本協(xié)議自三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、律師事務所、其他中介方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供貸款服務的金融機構、進行房產(chǎn)inspectorate的inspectorate機構、提供法律咨詢和服務的律師事務所、提供房產(chǎn)交易咨詢的中介方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三方介入前，甲乙方應向第三方提供本協(xié)議的相關內(nèi)容，并取得甲乙方的書面同意。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于：提供必要的專業(yè)服務、協(xié)助甲乙方完成交易、提供交易咨詢等。第三條第三方的主要責任與義務3.1責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，保護甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的費用4.1費用第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)甲乙方的協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙方應按照與第三方的約定，支付介入費用。支付方式包括但不限于預付、結算等方式。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。沒有約定或者約定不明確的，第三方對甲乙方的責任限額按照本協(xié)議的履行情況、第三方的過錯程度等因素綜合確定。5.2責任限額的確定責任限額的確定應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1關系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的責任以其與甲乙方的約定為準。6.2獨立性第三方獨立承擔介入過程中的責任和風險，不由甲乙方承擔。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成介入服務；甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定的情形等。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、移交資料等。第八條第三方介入的違約處理8.1違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，視為違約。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照違約方的違約程度、本協(xié)議的履行情況等因素綜合確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限最長不超過【協(xié)商期限】。協(xié)商期限屆滿后，如爭議未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或者蓋章后生效。10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關的任何資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款包括但不限于：第三方介入服務說明、介入服務流程、費用支付方式及時間等，詳見附件。第十三條附件13.1附件列表附件包括但不限于：第三方介入服務協(xié)議、支付憑證、介入服務流程圖等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起【生效日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：支付憑證附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：第三方介入服務協(xié)議附件6：介入服務流程圖附件7：費用支付憑證附件8：房產(chǎn)交易咨詢報告附件9：貸款合同復印件附件10：inspectorate報告復印件附件11：法律咨詢報告附件12：房產(chǎn)交易合同附件13：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結構等。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。5.第三方介入服務協(xié)議：應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。6.介入服務流程圖：應清晰展示介入服務的流程，包括各個環(huán)節(jié)的時間、責任主體等。7.費用支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。8.房產(chǎn)交易咨詢報告：應包括房產(chǎn)市場分析、交易建議、風險評估等內(nèi)容。9.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等詳細信息。10.inspectorate報告復印件：應包括房產(chǎn)inspectorate結果，包括房屋結構、設施設備等情況。11.法律咨詢報告：應包括法律意見、風險提示等內(nèi)容。12.房產(chǎn)交易合同：應包括房產(chǎn)買賣雙方的權利義務、交易價格、支付方式等詳細信息。13.補充協(xié)議：應包括對原協(xié)議的補充或修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致交易延遲。2.乙方未按約定提供居間服務，導致交易延遲。3.丙方未按約定時間支付購房款項，導致交易延遲。4.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不準確，導致交易失敗。5.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。6.丙方未按約定購買甲方房產(chǎn)，導致交易失敗。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照違約方的違約程度、本協(xié)議的履行情況等因素綜合確定。2.違約方應賠償因此給守約方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致交易延遲，甲方應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.居間服務：指乙方在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)等服務。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出賣給丙方，丙方購買甲方房產(chǎn)的行為。5.第三方：指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、律師事務所、其他中介方等。6.介入服務：指第三方在