2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作共贏協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作共贏協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方簡介1.2合作目的與目標(biāo)1.3合作范圍與內(nèi)容第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期2.3合作續(xù)約條款第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條：傭金分配與支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間與方式4.3傭金分配比例第五條：合作保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違反保密條款的后果第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)第八條：合作變更與終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3終止合作后的處理事項第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一條：合作雙方的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的日期第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1其他補充條款13.2其他重要事項第十四條：完整合同文本14.1合同正本與副本14.2合同保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方簡介1.2合作目的與目標(biāo)甲乙雙方通過本合同達(dá)成合作，共同推廣房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高交易效率，達(dá)到合作共贏的目的；1.3合作范圍與內(nèi)容甲乙雙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域開展合作，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)。第二條：合作期限2.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2合作結(jié)束日期本合同有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計算；2.3合作續(xù)約條款合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議，并明確新的合作期限。第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等；（2）甲方應(yīng)保證所提供房源的真實性、合法性，并對房源信息進行及時更新；（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取傭金；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。3.2房產(chǎn)買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)給予合理評價，并提出改進意見；（3）乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付傭金；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第四條：傭金分配與支付4.1傭金計算方式本合同傭金按照交易金額的【百分比】計算；4.2傭金支付時間與方式傭金支付時間為交易完成之日起【天數(shù)】內(nèi)；傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；4.3傭金分配比例本合同約定，甲方應(yīng)按照交易金額的【百分比】收取傭金，乙方應(yīng)按照交易金額的【百分比】支付傭金。第五條：合作保密條款5.1保密信息范圍合作雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息；5.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后【年數(shù)】年；5.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的；（2）乙方未按照本合同約定支付傭金，導(dǎo)致甲方損失的；（3）合作雙方未履行其他約定的義務(wù)的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第八條：合作變更與終止8.1合作變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等客觀原因，雙方同意變更的；8.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.3終止合作后的處理事項（1）合作終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合作終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金（如有剩余）；（3）合作終止后，雙方對對方的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)；（4）合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)。第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3合同解除條件與程序雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的，可以解除本合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：合作雙方的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章；11.2簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為合同生效日期。第十二條：附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】；12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條：其他約定13.1其他補充條款雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2其他重要事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合作義務(wù)。第十四條：完整合同文本14.1合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任與方式甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛?。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、政府部門等；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行；1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在交易過程中的合法權(quán)益。第二條：第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）中介方負(fù)責(zé)推廣房源、協(xié)助雙方進行交易談判、簽署合同等；（3）貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成購房支付；（4）政府部門負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法。2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方應(yīng)承擔(dān)其推廣房源的真實性、合法性責(zé)任；（2）評估方應(yīng)承擔(dān)其評估報告的準(zhǔn)確性、公正性責(zé)任；（3）貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其貸款服務(wù)的合規(guī)性、安全性責(zé)任；（4）政府部門應(yīng)承擔(dān)其監(jiān)管職責(zé)的合法性、有效性責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）評估方責(zé)任限額：評估方應(yīng)根據(jù)其評估報告的準(zhǔn)確性、公正性，確定其責(zé)任限額；（3）貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其貸款服務(wù)的合規(guī)性、安全性，確定其責(zé)任限額；（4）政府部門責(zé)任限額：政府部門根據(jù)其監(jiān)管職責(zé)的合法性、有效性，確定其責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場環(huán)境、行業(yè)規(guī)范等因素，由甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適第三方，并有權(quán)在合作過程中更換第三方；4.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等；4.3第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行評價，并提出改進意見，以促進第三方服務(wù)質(zhì)量的提升；4.4第三方責(zé)任追究如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方之間的關(guān)系不同第三方在交易過程中，應(yīng)相互配合，共同推動交易順利進行；5.3第三方與交易雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨立性，不得與交易雙方產(chǎn)生利益沖突，確保交易公正公平。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2第三方爭議的管轄法院第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方介入后的合同修改與解除7.1第三方合同修改程序第三方合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；7.2第三方合同解除條件與程序甲乙雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的，可以解除與第三方的合同。合同解除應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額、傭金比例等交易核心信息。附件2：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、中介費用的計算方式及支付時間等。附件3：評估報告本附件由評估方提供，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的價值評估過程及結(jié)果。附件4：貸款合同本附件記錄了貸款機構(gòu)為買方提供的貸款服務(wù)相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件5：政府審批文件本附件包括房產(chǎn)交易過程中所需的各種政府審批文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件6：交易流程記錄本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件7：補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、合法的房源信息；2.乙方未按照合同約定支付傭金；3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；4.評估方提供的評估報告不準(zhǔn)確、不公正；5.貸款機構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)；6.政府部門未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、中介方、評估方、貸款機構(gòu)、政府部門均應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.雙方應(yīng)按照本合同約定處理爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；如乙方未按約定支付傭金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：