2024全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同案例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同案例本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1租賃方義務(wù)5.2租賃方禁止行為第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃結(jié)束后維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于開設(shè)零售商店，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方開始租賃場(chǎng)地。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第五條租賃條件5.1租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃方禁止行為：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃結(jié)束后維修責(zé)任：租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無損地返還給甲方，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照本合同約定向第三方收取租金。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方無關(guān)，甲方不參與租金分配。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的解除：租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)解除本合同。13.3合同的繼承：本合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等均由繼承人繼承。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照本合同約定向第三方收取租金。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方無關(guān)，甲方不參與租金分配。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的解除：租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)解除本合同。13.3合同的繼承：本合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等均由繼承人繼承。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的溝通與協(xié)商，中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)并介入合同。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)介入合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3其他第三方介入：如租賃過程中涉及到其他類型的第三方，包括但不限于監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，在符合合同約定的條件下介入合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。例如，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的職責(zé)范圍和合同約定的限額。例如，中介方的責(zé)任限額可為其收取的中介費(fèi)的若干倍，擔(dān)保方的責(zé)任限額可為其擔(dān)保金額的若干倍。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定獲得相關(guān)權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入角色的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與合規(guī)性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與其他各方之間的協(xié)議確定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如本合同簽訂后，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第八條第三方介入后的違約處理8.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：如本合同履行過程中，發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議的生效：解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的繼承10.1第三方介入后的繼承：本合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等均由第三方繼承人繼承。第十一條第三方介入后的合同適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的解除：租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方提前終止本合同，第三方有權(quán)解除本合同。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知第三方合同內(nèi)容，并確保第三方了解合同約定。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入的生效：本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖附件二：租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書附件三：租賃場(chǎng)地用途說明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件六：監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件八：租賃場(chǎng)地維修記錄附件九：租金支付憑證附件十：押金支付憑證附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十三：提前終止合同協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地。2.甲方未能按照約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金或押金。4.乙方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供場(chǎng)地而導(dǎo)致的乙方間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方按照本合同約定，提供給乙方使用的場(chǎng)地。2