2024年房產交易合同A31

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易合同A3[1]本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3還款方式4.交易時間4.1房產交付時間4.2產權過戶時間5.房產狀況5.1房產現(xiàn)狀5.2房產產權6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房產維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3水電煤等費用承擔11.合同的簽署、修改和補充11.1合同簽署11.2合同修改11.3合同補充12.合同的爭議解決適用法律13.合同的簽署日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區(qū)街道號1.2房產面積：平方米1.3房產類型：住宅1.4房產所有權：賣方為該房產的合法所有權人，擁有完全的處置權。第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號碼：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號碼：X第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元3.2.3還款方式：按揭還款第四條交易時間4.1房產交付時間：本合同簽訂后個工作日內，賣方將房產交付給買方。4.2產權過戶時間：本合同簽訂后個工作日內，雙方共同辦理產權過戶手續(xù)。第五條房產狀況5.1房產現(xiàn)狀：房產處于良好狀態(tài)，設施齊全，可正常居住使用。5.2房產產權：房產為永久產權，不存在任何法律糾紛。第六條稅費承擔6.1交易稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，交易過程中產生的稅費由雙方協(xié)商承擔。6.2過戶稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，過戶過程中產生的稅費由雙方協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：如賣方未能按照本合同約定時間交付房產或未能辦理產權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向買方支付違約金。7.2買家違約：如買方未能按照本合同約定時間支付房款或未能辦理貸款手續(xù)，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除：合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1房產維修責任：賣方在交付房產后，如房產出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修。10.2物業(yè)費用承擔：自房產交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。10.3水電煤等費用承擔：自房產交付之日起，水電煤等日常使用費用由買方承擔。第十一條合同的簽署、修改和補充11.1合同簽署：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.2合同修改：合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同補充：如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的爭議解決適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署日期本合同于2024年月日簽署。第十四條附件（如有）本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證明、貸款合同等與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、公證機構、銀行、交易中心等，在房產交易過程中提供服務或參與流程的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調甲乙方進行房產交易，提供看房、議價、簽約等服務。2.3公證機構介入：公證機構對合同簽署、產權過戶等環(huán)節(jié)進行公證，確保交易合法有效。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務，協(xié)助買方完成購房資金的籌措。2.5交易中心介入：交易中心負責辦理產權過戶手續(xù)，確保房產所有權轉移。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙方按照合同約定或第三方收費標準支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。4.2第三方責任限制：第三方不對因其無法控制的原因導致的損失承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系，獨立承擔責任。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務的協(xié)調者，對第三方服務的質量和結果負責。5.3第三方與評估機構、公證機構、銀行、交易中心等：各第三方相互獨立，互不承擔對方的法律責任。第六條第三方服務瑕疵處理6.1第三方服務存在瑕疵的，甲乙方有權要求第三方及時改正或賠償。6.2第三方服務造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方服務終止7.1第三方服務終止條件：本合同約定的服務事項全部完成或合同雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方服務終止后果：第三方在終止后不再承擔任何合同責任。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務費用及相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應保證其提供的服務信息真實、準確、完整。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限：自合同雙方簽署本合同之日起至產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2服務期限延長：如服務期限需延長，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應費用。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務或存在服務質量問題，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方變更11.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，應及時通知甲乙方。11.2變更后果：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第十二條第三方不可抗力12.1不可抗力：第三方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。12.2不可抗力證明：第三方應提供相關不可抗力的證明文件。第十三條第三方保密義務13.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方隱私信息保密。13.2保密期限：保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙方書面同意解除保密義務。第十四條第三方法律義務14.1法律義務：第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2法律后果：第三方違法行為造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應法律責任。第十五條第三方爭議解決15.1爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件說明：房產證是證明賣方為房產合法所有權人的重要文件，買方在簽署合同前應核實房產證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易雙方為合法的民事主體。附件3：貸款合同附件說明：如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同，明確貸款金額、還款方式等相關信息。附件4：評估報告附件5：公證文件附件說明：公證文件包括合同公證和產權過戶公證，確保交易過程的合法性和有效性。附件6：物業(yè)費繳納證明附件說明：物業(yè)費繳納證明用于證明賣方已履行支付物業(yè)費的義務，買方自交付之日起承擔物業(yè)費。附件7：水電煤等費用繳納證明附件說明：水電煤等費用繳納證明用于證明賣方已履行支付相關費用的義務，買方自交付之日起承擔相應費用。附件8：產權過戶手續(xù)辦理資料附件說明：產權過戶手續(xù)辦理資料包括但不限于房產證、身份證明、婚姻狀況證明等，用于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房產。2.賣方未能按照約定辦理產權過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定辦理貸款手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務或存在服務質量問題。責任認定標準：1.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。2.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。3.第三方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金金額不超過其收取的服務費用。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房產，則應向買方支付違約金，違約金金額為1000000.00元的1%，即10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明賣方為房產合法所有權人的證書。2.身份證明：指用于證明個人身份的文件，如身份證、護