2024年房屋面積核實(shí)聲明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋面積核實(shí)聲明本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋建筑面積1.4房屋使用面積第二條房屋面積核實(shí)依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范2.3房屋權(quán)屬證書(shū)第三條房屋面積核實(shí)機(jī)構(gòu)3.1核實(shí)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)3.2核實(shí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3核實(shí)機(jī)構(gòu)責(zé)任第四條房屋面積核實(shí)流程4.1核實(shí)申請(qǐng)4.2核實(shí)受理4.3核實(shí)測(cè)量4.4核實(shí)結(jié)果出具第五條房屋面積核實(shí)結(jié)果5.1核實(shí)結(jié)果內(nèi)容5.2核實(shí)結(jié)果有效期限5.3核實(shí)結(jié)果異議處理第六條房屋面積變更處理6.1面積變更情形6.2面積變更程序6.3面積變更責(zé)任承擔(dān)第七條房屋面積核實(shí)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還條件第八條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的履行期限11.1合同開(kāi)始履行日期11.2合同結(jié)束履行日期第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充條件13.2修改和補(bǔ)充方式第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房屋地址，如北京市海淀區(qū)某某街道某某號(hào)。1.2房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人的全名，如。1.4房屋使用面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可使用的面積，不包括墻體厚度及柱子等結(jié)構(gòu)占用的面積，單位為平方米（m2）。第二條房屋面積核實(shí)依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.2房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范：按照國(guó)家測(cè)繪地理信息局發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)，如《房屋所有權(quán)證》。第三條房屋面積核實(shí)機(jī)構(gòu)3.1核實(shí)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：指具有房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司。3.2核實(shí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：指核實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，如甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)。3.3核實(shí)機(jī)構(gòu)責(zé)任：核實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)核實(shí)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。第四條房屋面積核實(shí)流程4.1核實(shí)申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向核實(shí)機(jī)構(gòu)提出面積核實(shí)申請(qǐng)。4.2核實(shí)受理：核實(shí)機(jī)構(gòu)在接到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)受理并安排測(cè)量。4.3核實(shí)測(cè)量：核實(shí)機(jī)構(gòu)派出專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4.4核實(shí)結(jié)果出具：核實(shí)機(jī)構(gòu)根據(jù)測(cè)量結(jié)果出具《房屋面積核實(shí)報(bào)告》。第五條房屋面積核實(shí)結(jié)果5.1核實(shí)結(jié)果內(nèi)容：包括房屋的建筑面積、使用面積以及相關(guān)比例等信息。5.2核實(shí)結(jié)果有效期限：核實(shí)結(jié)果自出具之日起有效期為五年。5.3核實(shí)結(jié)果異議處理：甲方對(duì)核實(shí)結(jié)果有異議的，可以在有效期限內(nèi)向核實(shí)機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，核實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后三十日內(nèi)作出答復(fù)。第六條房屋面積變更處理6.1面積變更情形：如因設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е路课菝娣e發(fā)生變化的。6.2面積變更程序：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道面積變更之日起十日內(nèi)向核實(shí)機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)。6.3面積變更責(zé)任承擔(dān)：因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌拿娣e變更，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合核實(shí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積核實(shí)。8.1.2甲方對(duì)房屋面積有異議的，有權(quán)在有效期限內(nèi)提出異議，并按照約定處理異議。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付核實(shí)費(fèi)用，并按照約定方式退還。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋面積核實(shí)，并出具核實(shí)報(bào)告。8.2.2乙方應(yīng)保證核實(shí)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)核實(shí)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)受理核實(shí)申請(qǐng)，并按照約定時(shí)間出具核實(shí)報(bào)告。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如未約定的，可以向人民法院起訴。10.4訴訟解決：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行期限11.1合同開(kāi)始履行日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同結(jié)束履行日期：合同履行完畢之日。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：甲方應(yīng)妥善保管合同正本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，由甲方負(fù)責(zé)。12.2合同副本保管：乙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充條件：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充方式：修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于核實(shí)費(fèi)用的退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)；2.1.2甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)；2.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，確定第三方的責(zé)任限額。4.3如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方對(duì)彼此的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立行使合同權(quán)利，第三方不得干預(yù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更或解除服務(wù)協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)。7.3甲方和乙方應(yīng)將變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解變更或解除的具體情況。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照書(shū)面服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。9.3甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，不得向?qū)Ψ剿髻r或要求對(duì)方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給他人。10.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。第十一條第三方介入的合法性11.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為符合法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。12.2第三方應(yīng)按照書(shū)面服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。12.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。第十三條第三方介入后的合同變更13.1甲方和乙方如需變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2第三方如需變更書(shū)面服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條第三方介入后的合同解除14.1甲方和乙方如需解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2第三方如需解除書(shū)面服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十五條第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決15.1甲方、乙方和第三方之間如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。15.3調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十六條第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)證書(shū)》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《房屋面積核實(shí)報(bào)告》附件五：《異議處理申請(qǐng)書(shū)》附件六：《爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書(shū)》附件七：《仲裁申請(qǐng)書(shū)》附件八：《訴訟起訴書(shū)》附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：《房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)證書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，用于證明第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)的合法性和測(cè)量資質(zhì)。第三方應(yīng)保證資質(zhì)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署并遵守該協(xié)議。附件四：《房屋面積核實(shí)報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積核實(shí)報(bào)告，用于記錄房屋的建筑面積、使用面積等核實(shí)結(jié)果。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)該報(bào)告的內(nèi)容。附件五：《異議處理申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提出的對(duì)房屋面積核實(shí)結(jié)果的異議處理申請(qǐng)。甲方應(yīng)在有效期限內(nèi)提出異議，并按照約定處理異議。附件六：《爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織提出的調(diào)解申請(qǐng)。甲方、乙方應(yīng)按照調(diào)解申請(qǐng)書(shū)的約定進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。附件七：《仲裁申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提出的仲裁申請(qǐng)。甲方、乙方應(yīng)按照仲裁申請(qǐng)書(shū)的約定進(jìn)行仲裁。附件八：《訴訟起訴書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，向人民法院提出的訴訟申請(qǐng)。甲方、乙方應(yīng)按照訴訟起訴書(shū)的約定進(jìn)行訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；2.甲方未按照約定配合第三方進(jìn)行房屋面積核實(shí)的；3.甲方未按照約定支付核實(shí)費(fèi)用或未按照約定方式退還費(fèi)用的；4.乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的；5.乙方未保證核實(shí)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，導(dǎo)致甲方和乙方損失的；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方和乙方損失的；7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接損失，如第三方測(cè)量費(fèi)用、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同的一方，與甲方進(jìn)行房屋面積核實(shí)的合同主體。3.第三方：指本合同中介入的個(gè)體或組織，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。4.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)證書(shū)：指由國(guó)家測(cè)繪地理信息局發(fā)布的，證明房產(chǎn)測(cè)