2024年房產(chǎn)交易雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額第二條：房產(chǎn)檢查與評估2.1房產(chǎn)檢查2.2評估報告第三條：交易條件與期限3.1交易條件3.2交易期限第四條：房款支付方式及時間4.1房款支付方式4.2房款支付時間第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條：交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收及爭議解決第七條：售后服務與保修7.1售后服務內(nèi)容7.2保修期限及范圍第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3評估報告復印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。1.2交易雙方基本信息名稱：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______1.3交易方式及金額本合同房產(chǎn)交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。交易方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第二條：房產(chǎn)檢查與評估2.1房產(chǎn)檢查甲方應保證在交易前，將房產(chǎn)的真實狀況向乙方說明，并允許乙方或其委托的第三方專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行查驗。2.2評估報告甲方應向乙方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。第三條：交易條件與期限3.1交易條件本合同的交易條件為_______（包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等）。3.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為_______日。第四條：房款支付方式及時間4.1房款支付方式乙方應按照本合同約定的金額和時間，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）方式支付房款給甲方。4.2房款支付時間乙方應于_______年_______月_______日前，支付全部房款給甲方。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔。第六條：交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同約定的交易期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收及爭議解決乙方應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行完畢后終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的一部分。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的一部分。13.3評估報告復印件本合同附件包括房產(chǎn)評估報告的復印件，作為本合同的一部分。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任界定第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介服務條款如甲方乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，中介費用為房產(chǎn)交易金額的_______%，由乙方承擔。中介費用支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.2評估服務條款甲方應向乙方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。評估費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方承擔。2.3過戶服務條款甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。2.4貸款服務條款如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應為本合同約定的貸款機構(gòu)。貸款利率、還款方式等貸款條件由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。貸款費用由乙方承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準為本合同交易金額的_______%。3.3第三方責任限額的適用條件第三方責任限額適用于第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因過錯導致合同一方或雙方遭受損失的情況。3.4第三方責任限額的例外如第三方非因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，包括但不限于不可抗力等因素，第三方不承擔責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益。4.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如甲方乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲方乙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進行。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方在提供服務或協(xié)助過程中，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.2第三方責任追究如第三方未按照本合同約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的法律責任。第六條：第三方介入的合同變更與解除6.1第三方合同變更如甲方乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方合同解除如甲方乙雙方需解除與第三方的合同關(guān)系，應提前_______日通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的合同效力7.1第三方合同效力本合同及附件中涉及第三方的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方合同終止本合同及附件中涉及第三方的條款，在合同終止后失效。第八條：第三方介入的附加說明8.1第三方服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、評估、過戶、貸款等服務。8.2第三方服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的服務。8.3第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方權(quán)益。8.4第三方保密義務第三方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.5第三方合規(guī)經(jīng)營第三方應遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的一部分。房產(chǎn)證上應載明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的一部分。身份證明上應載明買賣雙方的基本信息。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，作為本合同的一部分。評估報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值、用途等信息。附件4：中介服務協(xié)議說明：如甲方乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，本附件為中介服務協(xié)議，作為本合同的一部分。協(xié)議內(nèi)容包括中介費用、服務范圍等信息。附件5：過戶服務協(xié)議說明：本附件為過戶服務協(xié)議，作為本合同的一部分。協(xié)議內(nèi)容包括過戶手續(xù)辦理、費用承擔等信息。附件6：貸款服務協(xié)議說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件為貸款服務協(xié)議，作為本合同的一部分。協(xié)議內(nèi)容包括貸款利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務。責任認定：甲方應承擔違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方應根據(jù)本合同約定的違約金金額承擔違約責任。違約行為：乙方未按照本合同約定履行其義務。責任認定：乙方應承擔違約金人民幣（大寫）：__