2024年房屋銷售代理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：房屋基本信息1.3：代理期限第二條：代理范圍與責任2.1：代理銷售范圍2.2：代理銷售責任2.3：獨家代理權(quán)第三條：銷售價格與付款方式3.1：銷售價格3.2：付款方式3.3：傭金比例第四條：廣告與推廣4.1：廣告費用4.2：推廣策略4.3：宣傳資料第五條：客戶接待與咨詢服務5.1：客戶接待5.2：咨詢服務5.3：客戶資料管理第六條：合同的變更與終止6.1：變更條件6.2：終止條件6.3：合同解除后的權(quán)益處理第七條：違約責任7.1：違約行為7.2：違約責任7.3：違約金的計算方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁機構(gòu)8.3：法律適用第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約保密條款的后果第十條：合同的生效、修改與廢除10.1：合同生效時間10.2：合同修改條件10.3：合同廢除條件第十一條：其他條款11.1：房屋交付時間及方式11.2：維修責任11.3：稅費承擔第十二條：附件12.1：房屋所有權(quán)證復印件12.2：代理協(xié)議授權(quán)書12.3：其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字13.2：乙方簽字13.3：見證人簽字第十四條：合同簽訂日期與地點14.1：簽訂日期14.2：簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：房屋基本信息房屋位于：（詳細地址），房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號碼）；房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）；房屋面積：（平方米）；1.3：代理期限代理銷售期限自協(xié)議簽訂之日起至：（終止日期），共計：（期限長度，如：六個月）。第二條：代理范圍與責任2.1：代理銷售范圍乙方作為甲方代理，負責將上述房屋進行市場推廣、客戶接待、咨詢解答等工作，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售交易；2.2：代理銷售責任乙方應盡最大努力，按照甲方的要求進行銷售推廣，并確保銷售過程的順利進行；2.3：獨家代理權(quán)甲方授權(quán)乙方為上述房屋的唯一代理銷售方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。第三條：銷售價格與付款方式3.1：銷售價格房屋的銷售價格為：（人民幣大寫數(shù)字），即：（小寫數(shù)字）。3.2：付款方式買方付款方式為：（付款方式，如：一次性付款/按揭付款/分期付款）；3.3：傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的傭金比例為：（百分比），計：（傭金金額，如：人民幣大寫數(shù)字）。第四條：廣告與推廣4.1：廣告費用乙方負責房屋銷售的廣告推廣費用，包括但不限于網(wǎng)絡平臺推廣、戶外廣告、印刷資料等費用；4.2：推廣策略乙方根據(jù)市場情況制定推廣策略，并定期向甲方報告推廣情況；4.3：宣傳資料乙方負責制作和提供房屋銷售的宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。第五條：客戶接待與咨詢服務5.1：客戶接待乙方負責接待前來參觀房屋的客戶，提供看房服務；5.2：咨詢服務乙方為客戶解答關(guān)于房屋的各類問題，提供專業(yè)的購房咨詢服務；5.3：客戶資料管理乙方應妥善保管客戶的個人信息和購房意向，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。第六條：合同的變更與終止6.1：變更條件任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容時，需提前：（提前通知天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2：終止條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時終止：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前：（提前通知天數(shù)）書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議的履行；6.3：合同解除后的權(quán)益處理協(xié)議解除后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已收的傭金支付給甲方；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應支付給甲方違約金，具體金額按照第七條的規(guī)定計算。第八條：違約責任8.1：違約行為乙方違反協(xié)議的約定，包括但不限于未按期完成銷售任務、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方、泄露客戶信息等；8.2：違約責任乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；8.3：違約金的計算方式第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式如協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.2：仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；9.3：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、修改與廢除10.1：合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2：合同修改條件協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；10.3：合同廢除條件協(xié)議廢除的條件為：（具體廢除條件，如：代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽）。第十一條：其他條款11.1：房屋交付時間及方式房屋交付時間：（交付時間），交付方式：（交付方式，如：甲方直接交付/過戶至買方名下）；11.2：維修責任房屋在交付前，因質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔；交付后，由買方承擔；11.3：稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由：（承擔方）承擔。第十二條：附件12.1：房屋所有權(quán)證復印件12.2：代理協(xié)議授權(quán)書12.3：其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字13.2：乙方簽字13.3：見證人簽字第十四條：合同簽訂日期與地點14.1：簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：（年月日）；14.2：簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1：第三方定義本合同所述第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等；1.2：第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，并承擔相應責任；1.3：第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，包括但不限于第三方對房屋的查勘、評估、交易等環(huán)節(jié)；1.4：第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方不承擔因甲乙雙方之間合同糾紛而產(chǎn)生的任何責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1：中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的促成、協(xié)調(diào)及后續(xù)服務；2.2：中介方的義務中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并按照甲乙雙方的要求，公正、公平地進行撮合；2.3：中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容；2.4：中介方的責任限額中介方對于因提供不實信息、誤導甲乙雙方等主觀原因?qū)е碌膿p失，承擔的責任限額為：（限額金額或比例）。第三條：其他第三方介入3.1：其他第三方介入的情形如房屋交易過程中，涉及除中介方外的其他第三方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；3.2：其他第三方的義務與責任其他第三方應按照法律法規(guī)和補充協(xié)議的約定，履行其在交易過程中的義務，并承擔相應責任；3.3：其他第三方的權(quán)利其他第三方有權(quán)按照補充協(xié)議的約定，收取相關(guān)費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容；3.4：其他第三方的責任限額其他第三方對于因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔的責任限額為：（限額金額或比例）。第四條：第三方責任劃分4.1：責任劃分原則當發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)和本合同的約定進行責任劃分；4.2：第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方應對其在交易過程中的行為承擔責任，甲乙雙方對于第三方的行為不承擔責任，但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失的除外；4.3：甲乙雙方與第三方的責任劃分當甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條：第三方介入的合同修改5.1：合同修改條件如本合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；5.2：合同修改程序補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署；5.3：合同修改的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；6.2：仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；6.3：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：第三方介入的簽字蓋章7.1：第三方簽字第三方在補充協(xié)議上簽字蓋章，確認協(xié)議內(nèi)容；7.2：甲乙雙方簽字甲乙雙方在補充協(xié)議上簽字蓋章，確認協(xié)議內(nèi)容。第八條：第三方介入的合同簽訂日期與地點8.1：簽訂日期補充協(xié)議簽訂日期為：（年月日）；8.2：簽訂地點補充協(xié)議簽訂地點為：（簽訂地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：代理協(xié)議授權(quán)書說明：本附件為甲方授權(quán)乙方作為代理人進行房屋銷售的授權(quán)書。附件3：房屋買賣合同模板附件4：中介服務合同說明：本附件為中介方提供服務的合同，明確中介方的義務和責任。附件5：貸款銀行協(xié)議說明：本附件為買方與貸款銀行之間的協(xié)議，明確貸款的相關(guān)條款。附件6：物業(yè)公司服務協(xié)議說明：本附件為甲方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容和費用。附件7：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間和方式。附件8：維修責任確認書說明：本附件用于確認房屋維修的責任和范圍。附件9：稅費承擔確認書說明：本附件用于確認房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定完成銷售任務；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方；4.乙方泄露客戶信息；5.第三方未按照約定提供服務；6.買方未按照約定時間支付購房款項。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）；2.乙方未按照約定完成銷售任務，應支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）；4.乙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）；5.第三方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）；6.買方未按照約定時間支付購房款項，買方應支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：按照延遲交付的天數(shù)，每日支付房價的千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指被甲方授權(quán)進行房屋銷售的代理人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。4.代理期限：指乙方作為甲方代理人進行房屋銷售的期限。5.銷售價格：指房屋的銷售價格，包括房屋的買賣價格和各項費用。6.付款方式：指買方支付購房款項的方式，如一次性付款、按揭付款、分期付款等。7.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的報酬。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等