2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（代理版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（代理版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性2.1.2配合經(jīng)紀(jì)工作2.1.3交易過程中費(fèi)用承擔(dān)2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1需求信息真實(shí)性2.2.2配合經(jīng)紀(jì)工作2.2.3交易過程中費(fèi)用承擔(dān)2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)2.3.1房源與需求匹配2.3.2負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)2.3.3保密義務(wù)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2收費(fèi)方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2其他費(fèi)用3.2.1交易稅費(fèi)3.2.2房屋查驗(yàn)費(fèi)用3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后事宜處理5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)賣方違約5.2房產(chǎn)買方違約5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)客戶隱私8.2信息安全保障9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定13.附件13.1房產(chǎn)資料清單13.2買方需求表13.3賣方房源表14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)類型本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括房源信息收集、推廣、匹配、看房安排、談判協(xié)助、交易促成、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2服務(wù)范圍房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍為____市（縣）區(qū)域內(nèi)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。雙方另有約定的，從其約定。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性賣方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證房源不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。2.1.2配合經(jīng)紀(jì)工作賣方應(yīng)積極配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣、看房安排等工作，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.1.3交易過程中費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)在交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1需求信息真實(shí)性買方應(yīng)對(duì)所提供的購房需求信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證購房需求不存在任何誤導(dǎo)、隱瞞等情況。2.2.2配合經(jīng)紀(jì)工作買方應(yīng)積極配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行看房、談判等工作，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.2.3交易過程中費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)在交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)2.3.1房源與需求匹配房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)買方提供的購房需求，積極尋找并推薦符合要求的房源。2.3.2負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)負(fù)責(zé)在賣方與買方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促使交易順利達(dá)成。2.3.3保密義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的賣方和買方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__%，最低不少于人民幣_(tái)___元。3.1.2收費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.2其他費(fèi)用3.2.1交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。3.2.2房屋查驗(yàn)費(fèi)用如需對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方服務(wù)，如評(píng)估、查驗(yàn)、過戶等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合同的變更與終止4.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。4.2終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后事宜處理合同終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方和買方提供相關(guān)交易資料，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)賣方違約賣方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2房產(chǎn)買方違約買方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)客戶隱私房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息、房源信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全保障房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取適當(dāng)措施保障信息安全，防止信息丟失、泄露、損壞等情況發(fā)生。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同在賣方或買方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并注明轉(zhuǎn)讓條件。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括房產(chǎn)資料清單、買方需求表、賣方房源表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市（縣）____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過錯(cuò)程度和甲乙方實(shí)際損失確定。第四條第三方介入手續(xù)4.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方需第三方介入房產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因及可能產(chǎn)生的影響。4.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時(shí)介入并完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方介入房產(chǎn)交易產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定由甲乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后果處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照本合同第七條約定解決。第九條其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件本合同附件包括房產(chǎn)資料清單、買方需求表、賣方房源表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____市（縣）____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬人、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：買方需求表詳細(xì)列出買方的購房需求，包括但不限于購房類型、面積、地段、價(jià)格范圍、付款方式、購房目的等。附件三：賣方房源表詳細(xì)列出賣方提供的房源信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬人、物業(yè)費(fèi)用等。附件四：交易流程記錄記錄房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于看房次數(shù)、談判日期、簽約日期、付款日期、過戶日期等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、擔(dān)保、過戶等，并注明各方的責(zé)任與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛，未通過友好協(xié)商解決。5.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，不影響其他條款的履行。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方可要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.評(píng)估費(fèi)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)