2024年房產(chǎn)交易合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2裝修費(fèi)用3.3支付方式第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修時(shí)間5.3裝修質(zhì)量保證第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，法定代表人為【甲方法定代表人】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，住所地為【甲方住所地】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，法定代表人為【乙方法定代表人】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，住所地為【乙方住所地】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實(shí)際面積為【實(shí)際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)有用途為【現(xiàn)有用途】，乙方購買后改為【改變后的用途】。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣【裝修費(fèi)用】元整，包含在交易價(jià)格內(nèi)。3.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格及裝修費(fèi)用。付款方式為：【付款方式】，具體付款計(jì)劃詳見本合同附件一。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付日期前完成。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)】，具體裝修要求詳見本合同附件二。5.2裝修時(shí)間：裝修工程應(yīng)在【裝修開始日期】開始，預(yù)計(jì)在【裝修結(jié)束日期】前完成。5.3裝修質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照附件二的要求提供裝修質(zhì)量保證。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保修期限】內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。6.2乙方維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：【甲方特殊要求】11.2乙方特殊要求：【乙方特殊要求】第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：甲方保留本合同正本一份，副本【副本份數(shù)】份。13.2乙方執(zhí)份：乙方保留本合同正本一份，副本【副本份數(shù)】份。第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)、裝修施工等。當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值等方式確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議符合本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議符合本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更第三方：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。5.2解除第三方：當(dāng)甲方和乙方同意解除第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜處理。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同份數(shù)7.1第三方執(zhí)份：第三方保留本合同正本一份，副本【副本份數(shù)】份。第八條第三方簽署日期和地點(diǎn)8.1第三方簽署日期：第三方在本合同上簽署日期。8.2第三方簽署地點(diǎn)：第三方在本合同上簽署地點(diǎn)。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方特殊要求說明附件三：乙方特殊要求說明附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：付款計(jì)劃表附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議附件七：裝修工程合同附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲方特殊要求說明本附件詳細(xì)說明甲方提出的特殊要求，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)、裝修要求等。附件三：乙方特殊要求說明本附件詳細(xì)說明乙方提出的特殊要求，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、裝修要求等。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：付款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明雙方應(yīng)共同辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括過戶費(fèi)用、過戶時(shí)間等。附件七：裝修工程合同本附件詳細(xì)說明裝修工程的合同條款，包括裝修公司、裝修時(shí)間、裝修質(zhì)量保證等。附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議本附件詳細(xì)說明甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或不符合交付條件。2.甲方未按照約定提供裝修質(zhì)量保證或裝修工程不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或裝修費(fèi)用。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.裝修費(fèi)用：指本合同約定的裝修費(fèi)用，為人民幣【裝修費(fèi)用】元整。4.違約金：指本合同約定的違約金，為交易價(jià)格的【違約金比例】%。5.甲方：指本合同的一方，【甲方全稱】。6.乙方：指本合同的一方，【乙方全稱】。7.第三方：指本合同的一方，除甲方和乙方之外的參與或涉及本合同履行過程的自然人、法