2024年房產(chǎn)項目經(jīng)理職責(zé)履行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項目經(jīng)理職責(zé)履行合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指甲方公司，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指乙方個人，全稱1.3項目經(jīng)理：指負(fù)責(zé)本項目管理的乙方第二條：項目概述2.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第三條：項目經(jīng)理職責(zé)3.1負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，確保項目按期完成3.2協(xié)調(diào)甲方、乙方以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行3.3負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制第四條：項目團隊管理4.1項目經(jīng)理應(yīng)組建并管理項目團隊，確保團隊成員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗4.2項目經(jīng)理負(fù)責(zé)對團隊成員的工作進(jìn)行評估和激勵第五條：項目進(jìn)度管理5.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目進(jìn)度計劃，并按照計劃推進(jìn)項目進(jìn)度5.2項目經(jīng)理應(yīng)及時向甲方匯報項目進(jìn)度情況，如有變更，應(yīng)及時通知甲方第六條：項目質(zhì)量管理6.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)6.2項目經(jīng)理應(yīng)及時處理項目質(zhì)量問題，并采取措施防止問題再次發(fā)生第七條：項目成本管理7.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目成本預(yù)算，并按照預(yù)算控制項目成本7.2項目經(jīng)理應(yīng)及時向甲方匯報項目成本情況，如有變更，應(yīng)及時通知甲方第八條：項目安全管理8.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目安全管理制度，并確保項目安全符合規(guī)定8.2項目經(jīng)理應(yīng)及時處理項目安全事故，并采取措施防止事故再次發(fā)生第九條：合同的變更和解除9.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同變更或解除后，項目經(jīng)理應(yīng)按照新的合同約定履行職責(zé)第十條：違約責(zé)任10.1項目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失10.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除后，項目經(jīng)理應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密13.2保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期兩年第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指甲方公司，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：。1.2乙方：指乙方個人，全稱，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：。1.3項目經(jīng)理：指負(fù)責(zé)本項目管理的乙方，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，確保項目按期完成，協(xié)調(diào)甲方、乙方以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行，負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制。第二條：項目概述2.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第三條：項目經(jīng)理職責(zé)3.1負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，確保項目按期完成，包括但不限于人員配置、工作分配、進(jìn)度跟蹤等。3.2協(xié)調(diào)甲方、乙方以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、問題解決、政策法規(guī)咨詢等。3.3負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制，包括但不限于質(zhì)量檢查、安全培訓(xùn)、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制等。第四條：項目團隊管理4.1項目經(jīng)理應(yīng)組建并管理項目團隊，確保團隊成員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。4.2項目經(jīng)理負(fù)責(zé)對團隊成員的工作進(jìn)行評估和激勵，包括但不限于工作表現(xiàn)評價、獎金激勵、晉升機會等。第五條：項目進(jìn)度管理5.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目進(jìn)度計劃，并按照計劃推進(jìn)項目進(jìn)度，包括但不限于項目里程碑計劃、工作分解計劃等。5.2項目經(jīng)理應(yīng)及時向甲方匯報項目進(jìn)度情況，如有變更，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第六條：項目質(zhì)量管理6.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程等。6.2項目經(jīng)理應(yīng)及時處理項目質(zhì)量問題，并采取措施防止問題再次發(fā)生，包括但不限于問題調(diào)查、原因分析、改進(jìn)措施等。第七條：項目成本管理7.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目成本預(yù)算，并按照預(yù)算控制項目成本，包括但不限于成本估算、成本預(yù)算編制、成本控制措施等。7.2項目經(jīng)理應(yīng)及時向甲方匯報項目成本情況，如有變更，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第八條：項目安全管理8.1項目經(jīng)理應(yīng)制定項目安全管理制度，并確保項目安全符合規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.2項目經(jīng)理應(yīng)及時處理項目安全事故，并采取措施防止事故再次發(fā)生，包括但不限于事故調(diào)查、原因分析、改進(jìn)措施等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，項目經(jīng)理應(yīng)按照新的合同約定履行職責(zé)。第十條：違約責(zé)任10.1項目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。10.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或解除后，項目經(jīng)理應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項目交接、資料歸檔、財務(wù)結(jié)算等。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，包括但不限于客戶信息、技術(shù)資料、經(jīng)營策略等。13.2保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期五年。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理方、政府部門等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、評估標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查和評估。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議確定，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除與第三方的合同。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)予以配合。4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何一方單獨進(jìn)行交易或協(xié)商，除非得到甲乙雙方的書面同意。第五條：第三方違約處理5.1若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。5.2若第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償損失。第六條：第三方變更6.1若第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理層變動等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，并重新評估其履行合同的能力。6.2若第三方發(fā)生變更，導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第七條：第三方保險7.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購買并維持必要的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。7.2第三方應(yīng)在保險單中明確列明甲乙雙方為第一受益人。第八條：第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證其提供的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的資料保密。8.2第三方不得將甲乙雙方提供的資料泄露給任何無關(guān)方，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其業(yè)務(wù)活動合法、合規(guī)。9.2第三方不得以任何方式違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。第十條：第三方退出10.1第三方在本合同履行期間退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項目交接、資料歸檔、財務(wù)結(jié)算等。第十一條：第三方與甲方、乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時報告項目進(jìn)展、問題及風(fēng)險等情況。11.2甲乙雙方有權(quán)隨時與第三方進(jìn)行溝通，了解項目進(jìn)展、問題及風(fēng)險等情況。第十二條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1若第三方將其在合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。12.2第三方轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利義務(wù)后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即行終止，甲乙雙方與受讓方之間建立新的合同關(guān)系。第十三條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條：第三方與甲方、乙方之間的爭議解決14.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)設(shè)計方案附件二：項目施工圖紙附件三：項目預(yù)算報告附件四：項目進(jìn)度計劃表附件五：項目質(zhì)量管理計劃附件六：項目安全管理計劃附件七：項目成本控制計劃附件八：項目團隊人員名單及資質(zhì)證明附件九：第三方供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件十：第三方承包商名單及資質(zhì)證明附件十一：第三方監(jiān)理名單及資質(zhì)證明附件十二：政府部門批準(zhǔn)文件附件十三：合同變更和解除協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項目詳細(xì)設(shè)計方案本附件應(yīng)包括項目的總體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等內(nèi)容，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：項目施工圖紙本附件應(yīng)包括項目的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：項目預(yù)算報告本附件應(yīng)包括項目的總預(yù)算和明細(xì)預(yù)算，包括但不限于建筑安裝工程費、裝飾裝修費、設(shè)備采購費等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：項目進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)包括項目的整體進(jìn)度計劃，包括但不限于項目啟動、設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：項目質(zhì)量管理計劃本附件應(yīng)包括項目的質(zhì)量管理方案，包括但不限于質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理流程、質(zhì)量管理措施等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：項目安全管理計劃本附件應(yīng)包括項目的安全管理方案，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：項目成本控制計劃本附件應(yīng)包括項目的成本控制方案，包括但不限于成本估算、成本預(yù)算編制、成本控制措施等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：項目團隊人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括項目團隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)證明等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方承包商名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方承包商的名稱、資質(zhì)證明等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：第三方監(jiān)理名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方監(jiān)理的名稱、資質(zhì)證明等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：政府部門批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括政府部門對項目的批準(zhǔn)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更和解除的協(xié)議，包括但不限于變更和解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付費用。2.乙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率。2.乙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)解除與第三