2024年文化旅游景區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：合同項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容與規(guī)模第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3丙方投資金額4.4資金籌措方式第五條：經(jīng)營(yíng)模式與管理5.1經(jīng)營(yíng)模式5.2管理架構(gòu)5.3經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)管理職責(zé)第六條：權(quán)益分配與利潤(rùn)分配6.1權(quán)益分配比例6.2利潤(rùn)分配方式與比例第七條：合作協(xié)調(diào)與決策7.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制7.2重大決策權(quán)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償方式與金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.2合同生效條件第十三條：附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2投資預(yù)算與資金籌措方案13.3景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：××文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：××景區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：××旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年××文化旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××景區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容與規(guī)模：包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、景區(qū)內(nèi)部游覽設(shè)施建設(shè)、景區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等，具體范圍以附件一《項(xiàng)目詳細(xì)范圍》為準(zhǔn)。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2044年12月31日第四條：投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額：人民幣陸拾億元整（￥6000,000,000）4.2乙方投資金額：人民幣貳拾億元整（￥2000,000,000）4.3丙方投資金額：人民幣貳拾億元整（￥2000,000,000）4.4資金籌措方式：包括但不限于自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等，具體方式由三方共同協(xié)商確定。第五條：經(jīng)營(yíng)模式與管理5.1經(jīng)營(yíng)模式：采用門(mén)票收入、旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售、景區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等多種方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2管理架構(gòu)：設(shè)立景區(qū)管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方共同派員組成，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理工作。5.3經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃與發(fā)展方向，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，丙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理。第六條：權(quán)益分配與利潤(rùn)分配6.1權(quán)益分配比例：甲方占景區(qū)總權(quán)益的40%，乙方占30%，丙方占30%。6.2利潤(rùn)分配方式與比例：按照各方投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，具體分配方式在合同履行過(guò)程中由三方協(xié)商確定。第七條：合作協(xié)調(diào)與決策7.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立合作協(xié)調(diào)委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方共同派員組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者各方協(xié)商一致終止合同，合同終止前應(yīng)完成景區(qū)的清算工作。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定提供服務(wù)、未按約定分配利潤(rùn)等。9.2賠償方式與金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為××省××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)向守約方支付泄露信息所造成損失的賠償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。12.2合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2投資預(yù)算與資金籌措方案13.3景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案13.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理方案13.5景區(qū)安全保障措施第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、技術(shù)供應(yīng)商、分包商、游客等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方、乙方、丙方同意，合同履行過(guò)程中可能需要第三方的協(xié)助。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定，包括但不限于保密條款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2甲方、乙方、丙方不干預(yù)第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同履行。4.3第三方如未能履行其對(duì)甲方、乙方、丙方的承諾，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未能履行其對(duì)甲方、乙方、丙方的承諾，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方、丙方提出書(shū)面投訴。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到投訴后十五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)第三方，并采取相應(yīng)措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第八條：甲方、乙方、丙方的協(xié)調(diào)義務(wù)8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方履行合同情況，并采取必要措施。第九條：第三方信息的保密9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方如擬退出合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知甲方、乙方、丙方。10.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益分配、違約責(zé)任等。第十一條：第三方合規(guī)性要求11.1甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.2第三方如因合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方評(píng)估與監(jiān)督12.1甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方、乙方、丙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第十三條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1甲方、乙方、丙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助第三方更好地履行合同義務(wù)。13.2第三方如因培訓(xùn)與指導(dǎo)不足導(dǎo)致合同履行問(wèn)題，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，各方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。14.2甲方、乙方、丙方不干預(yù)第三方與其他方的合同履行，第三方如違約，應(yīng)由第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：投資預(yù)算與資金籌措方案附件三：景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案附件四：景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理方案附件五：景區(qū)安全保障措施附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：第三方擔(dān)保文件附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明項(xiàng)目的基本情況和預(yù)期效益，作為合同履行的依據(jù)之一。附件二：投資預(yù)算與資金籌措方案詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)投資支出，資金籌措方案應(yīng)明確資金來(lái)源和籌措方式。說(shuō)明：該預(yù)算和籌措方案用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的資金管理。附件三：景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃方案應(yīng)包括景區(qū)的發(fā)展定位、總體布局、分期建設(shè)內(nèi)容等，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括景區(qū)內(nèi)的具體建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求等。說(shuō)明：該規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案用于指導(dǎo)景區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。附件四：景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理方案詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)包括景區(qū)的管理架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，管理方案應(yīng)包括景區(qū)的安全管理、質(zhì)量管理、環(huán)境保護(hù)等。說(shuō)明：該運(yùn)營(yíng)和管理方案用于指導(dǎo)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。附件五：景區(qū)安全保障措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括景區(qū)內(nèi)的安全管理體系、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施等。說(shuō)明：該安全保障措施用于確保景區(qū)內(nèi)的安全和秩序。附件六：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。附件七：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保類(lèi)型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：該擔(dān)保文件用于保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)證明文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：該證明文件用于記錄和證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行投資義務(wù)2.未按約定提供服務(wù)3.未按約定分配利潤(rùn)4.未按約定完成建設(shè)進(jìn)度5.未按約定提供管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間完成投資義務(wù)，甲方