2024年房產(chǎn)改造工程施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)改造工程施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預算第三條工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期條款第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗標準4.3質(zhì)量爭議解決方式第五條工程變更5.1工程變更的條件5.2工程變更的程序5.3工程變更的費用及時間調(diào)整第六條施工材料及設備6.1乙方提供的材料及設備6.2甲方提供的材料及設備6.3材料及設備的質(zhì)量標準第七條施工工藝及流程7.1施工方案及工藝7.2施工安全措施7.3施工環(huán)境保護措施第八條工程款項8.1付款方式8.2付款進度8.3工程尾款支付條件8.4違約金計算方式第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任（如有）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3法律適用第十一條解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除和終止后的權利和義務處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的附件14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：（如有）×××設計咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××房產(chǎn)改造工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程性質(zhì)：住宅樓改造工程2.4工程規(guī)模：改造面積共計××××平方米2.5工程預算：人民幣××萬元整第三條工程期限3.1工程開工日期：2024年××月××日3.2工程竣工日期：2024年××月××日3.3工程延期條款：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方需協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和竣工日期。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗收標準》及相關法律法規(guī)進行施工和驗收。4.2質(zhì)量檢驗標準：工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級，各項指標符合國家現(xiàn)行標準及行業(yè)規(guī)范要求。4.3質(zhì)量爭議解決方式：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條工程變更5.1工程變更的條件：在合同執(zhí)行過程中，如因設計、規(guī)劃等原因需要變更，雙方可協(xié)商進行變更。5.2工程變更的程序：變更內(nèi)容需雙方簽署變更協(xié)議，并明確變更后的工程量、工程價款及工期等。5.3工程變更的費用及時間調(diào)整：變更費用及時間根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第六條施工材料及設備6.1乙方提供的材料及設備：乙方應按照甲方的要求提供合格的材料及設備，并保證材料及設備的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家現(xiàn)行標準。6.2甲方提供的材料及設備：甲方應按照乙方的要求提供合格的材料及設備，并保證材料及設備的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家現(xiàn)行標準。6.3材料及設備的質(zhì)量標準：材料及設備應符合國家現(xiàn)行標準及行業(yè)規(guī)范要求，具備相關質(zhì)量證明文件。第七條施工工藝及流程7.1施工方案及工藝：乙方應根據(jù)工程特點和設計要求，編制詳細的施工方案和工藝流程，并報甲方批準。7.2施工安全措施：乙方應制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行，確保施工過程中人員安全和工程安全。7.3施工環(huán)境保護措施：乙方應按照相關法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作，確保工程周邊環(huán)境不受污染。第八條工程款項8.1付款方式：本工程款項采用按工程進度分階段付款的方式。8.2付款進度：工程進度達到約定的百分比時，甲方按實際完成工程量支付相應的工程款。8.3工程尾款支付條件：工程竣工驗收合格后，甲方支付工程尾款。8.4違約金計算方式：如甲方未按時支付工程款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：應付款金額×日違約金率×違約天數(shù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付工程款、提供施工場地、材料及設備等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方的一切損失。9.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程、保證工程質(zhì)量、安全等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方的一切損失。9.3丙方違約責任（如有）：丙方未按約定提供設計、咨詢等服務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成甲方或乙方的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條解除和終止11.1合同解除的條件：在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止的條件：工程竣工驗收合格，甲方支付工程尾款，本合同自然終止。11.3解除和終止后的權利和義務處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求妥善處理工程現(xiàn)場，清理場地，甲方應支付乙方合同解除或終止后的合理費用。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及履行過程中雙方交換的商務、技術、設計等所有信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：雙方應立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力造成的損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。13.3不可抗力導致的合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互相承擔相應的責任。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。14.2合同的附件：合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。14.3雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機構、評估機構、金融機構、材料設備供應商、分包商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與工程設計、施工、監(jiān)理、材料設備供應、資金提供等環(huán)節(jié)的相關主體。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交詳細的介入方案，包括介入目的、方式、時間、范圍等。2.3甲方和乙方應在收到第三方介入方案后五個工作日內(nèi)審批，如不同意，應書面通知第三方并說明理由；如同意，第三方即可按照約定介入。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務，并承擔因違約產(chǎn)生的責任。3.2第三方介入期間，其行為應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.3第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不免除甲方、乙方對彼此的義務和責任。4.3甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不得違反本合同的約定。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應明確第三方責任限額，包括第三方承擔的責任范圍、限額金額等。5.2第三方責任限額的約定，應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公平原則。5.3如第三方違約導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或第三方與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致?lián)p失的賠償，甲方和乙方有權按照合同約定或協(xié)商確定的方式要求第三方賠償。6.3第三方違約處理過程中，甲方和乙方應保持溝通，共同維護合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方因完成合同約定的任務或雙方協(xié)商一致，可以退出合同。7.2第三方退出前，應向甲方和乙方提交退出申請，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需要變更本合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。8.3合同變更后的第三方責任，應按照本修正條款的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為訴訟當事人時，甲方和乙方應提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入后的其他條款，包括但不限于第三方支付、驗收、保修等。10.2甲方和乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第十一條附件11.1本修正條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十二條生效與終止12.1本修正條款自三方簽署之日起生效。12.2本修正條款終止的條件，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修改和補充14.1本修正條款的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。14.2本修正條款的附件，應明確第三方介入后的具體約定。第十五條雙方約定的其他事項15.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項。15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：包括工程的設計圖紙、施工圖紙、設計說明書等，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，經(jīng)甲方和乙方審核批準后方可使用。附件二：施工方案及工藝流程詳細要求和說明：包括施工的具體方案、工藝流程、施工組織設計等，應詳細闡述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，確保施工順利進行。附件三：工程量清單詳細要求和說明：詳細列出工程的所有項目、工程量及工程單價，作為計算工程總價款的基礎。附件四：材料設備供應清單詳細要求和說明：列出乙方提供的材料和設備的具體名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，確保甲方和乙方明確材料設備的提供情況。附件五：工程驗收標準及方法詳細要求和說明：明確工程驗收的標準和方法，包括驗收的主體、時間、程序等，確保工程質(zhì)量得到有效控制。附件六：付款憑證詳細要求和說明：包括工程進度付款的憑證、尾款支付的憑證等，證明甲方已按照約定支付工程款項。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等，便于在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同執(zhí)行過程中需要變更合同時，雙方可簽署該協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款、提供施工場地、材料及設備等。2.乙方未按約定時間完成工程、保證工程質(zhì)量、安全等。3.第三方未按約定提供設計、咨詢等服務。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件七中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、利潤損失等。3.工期延誤：按照合同約定的工期及違約行為導致的延誤時間進行計算。示例說明：假設乙方未按約定時間完成工程，甲方有權根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金，并有權要求乙方賠償因工期延誤導致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、利潤損失等。4.工期延誤：