bf829f6個(gè)人購房擔(dān)保借款合同

個(gè)人購房擔(dān)保借款合同重要提示：黑體字條款充分了解中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)作規(guī)則、合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有疑問，可向貸款行咨詢。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，基于誠實(shí)、信用、條款具有同等法律效力。借款本合同適用之利率浮動(dòng)幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十八條。1.4.1本合同適用浮動(dòng)利率，即以借款發(fā)放日中國利率為基礎(chǔ)浮動(dòng)上浮或下浮一定比例（具體見本合同28.1）確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后，借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、擔(dān)保人。（1）自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整生效當(dāng)日起調(diào)整。1.4.2本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)計(jì)180天（含）以上逾期記錄，貸款人有權(quán)取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同項(xiàng)下借貸款人依本條對本合同執(zhí)行利率進(jìn)行調(diào)整時(shí)，將不另行通知借款人、擔(dān)保人。借款時(shí)，貸款人不需通知借款人、擔(dān)保人即有權(quán)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行?；蛘{(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間，亦有權(quán)調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。有同等法律效力。2.1未滿足下列條件之一的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：（1）擔(dān)保人具有為本合同擔(dān)保所需的資格及/或取得合法有效授權(quán)。（2）借款人、擔(dān)保人根據(jù)貸款人要求提供真實(shí)、完整、有效的文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)。（4）購房首付款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用均已付清。貸款人要求辦妥且該抵押、保險(xiǎn)持續(xù)有效。（6）借款人、擔(dān)保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形。（7）借貸雙方在第二十九條約定的其他條件。等一項(xiàng)或多項(xiàng)措施。3.1借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第三或者形成其他損失的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。3.2借款人應(yīng)保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)和中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。3.3法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定調(diào)整個(gè)人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。3.5.1因本合同項(xiàng)下借款依據(jù)的、與用款相應(yīng)的商品房買賣合同不能全部實(shí)際履行、被支付款項(xiàng)的或者發(fā)生交易款項(xiàng)回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。3.5.2借款人未按約定方式進(jìn)行借款資金支付的，貸款人有權(quán)收回未按約定支付的借款資金。3.5.3借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計(jì)息、結(jié)息。4.1借款人按第三十一條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第定的月數(shù)為一個(gè)還款周期。自借款發(fā)放后，每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應(yīng)日日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：（1）等額本息還款法：借款本金×期利率×(1+期利率)借款期數(shù)每期還款額=????????????????????????????（2）等本遞減還款法：借款本金每期還款額＝————————+(借款本金-累計(jì)已還本金額)×期利率（3）第三十一條約定的其他還款方式。4.2借款人應(yīng)于每期還款日前在第三十一條所述借款人賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期借款本還款賬戶的，須經(jīng)貸款人同意，并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。4.4借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償：4.4.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務(wù)，且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的，借款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款4.4.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定，對借款人行使抵銷權(quán)的，所抵銷的債務(wù)及務(wù)及抵充順序，由貸款人確定。4.5借款的還款不足以清償應(yīng)付債務(wù)數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利息、罰息、復(fù)利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.1借款人承諾在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個(gè)月內(nèi)不提前款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。5.2借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后，其他分支機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人將提前還款款項(xiàng)優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔(dān)保信絕借款人的提前還款申請。5.3借款人應(yīng)先支付加收利息、補(bǔ)償金、違約金、罰息、復(fù)需要優(yōu)先支付的款項(xiàng)，再提前償還借款本金。5.4借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為壹萬元借款的每期還款額和還款期限。5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。7.1貸款人有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并有權(quán)選押權(quán)。7.2貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)理，借款人對此表示認(rèn)可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。7.3借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前十個(gè)書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔(dān)保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條借款人聲明與保證均真實(shí)、完整、合法、有效。8.2借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其他共有人的同意。力的事項(xiàng)，包括但不限于：債務(wù)和擔(dān)保負(fù)擔(dān)、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。8.4借款人有義務(wù)接受和配合貸款人進(jìn)行貸后監(jiān)督檢查8.5按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用，不將借款用于投資股市、金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。8.6貸款人按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中劃收。8.7當(dāng)借款人、保證人、抵押物出現(xiàn)本合同22.2約定的書面通知貸款人，并落實(shí)貸款人認(rèn)可的債權(quán)保全措施。8.8接受貸款人的貸款管理檢查與監(jiān)督。8.9發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人：（1）借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息；（2）借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷；（3）售房人無法按房屋買賣合同約定按時(shí)交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；（5）出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。8.10借款人實(shí)施下列行為，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實(shí)施：（1）為他人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渲饕?cái)產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響借款人償債能力的；（2）借款人足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他重大不利情形。8.11借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務(wù)，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。8.12借款人同意接收貸款人通過手機(jī)短信、電子郵件等電子渠道發(fā)送的與借款相關(guān)的用，按國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。擔(dān)保人的個(gè)人信息和信用報(bào)告；可按照有關(guān)規(guī)定向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、其他依法設(shè)立的信用信息數(shù)據(jù)庫或機(jī)構(gòu)提供借款人和擔(dān)保人基本信息和銀行業(yè)務(wù)信息。8.14借款人需要轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)的，應(yīng)事先征得貸款人書得款項(xiàng)首先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。8.15依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。止本合同。本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保方式見第三十三條。10.1.1保證方式為連帶責(zé)任保證。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任。10.1.2保證范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。10.1.3保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。（1）已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)。其他相關(guān)資料、信息，并接受貸款人對保證人生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督檢查。（3）未按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)通知保證人之日起計(jì)算。（4）發(fā)生以下事件時(shí)，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住行為涉入刑事案件；出現(xiàn)本合同22.2約定的重大不利情形；借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。擔(dān)保條款以外其他條款，無須征得保證人同意，保證人的保證責(zé)任不因變更而減免。的保證責(zé)任。人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保或采取相應(yīng)債權(quán)保全措施。式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。保證責(zé)任。人同意所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定。10.1.5發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證人支付的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用。（1）債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù)；（2）貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款；（3）保證人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；（4）保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解；（5）借款人、保證人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù)；；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。10.2.1抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十四條所列財(cái)產(chǎn)擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款書尚未辦妥，則“房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時(shí)不需填寫。和法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。物出現(xiàn)被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權(quán)情形的，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面通知貸款人；情況；（4）抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意；（5）抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；接受貸款人安排的臨時(shí)住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（7）抵押人發(fā)生或知悉8.9和10.1.4（4）所列事件時(shí)，將立即書面通知貸款人。的擔(dān)保責(zé)任。10.2.4.1抵押人應(yīng)妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督擔(dān)保的債權(quán)或者提存。債務(wù)或者提存。供貸款人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。三十五條約定的期限內(nèi)協(xié)助配合貸款人按相關(guān)登記管理機(jī)構(gòu)規(guī)定辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押（預(yù)告）登記。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務(wù)包括但不限于：（1）借款人以本合同項(xiàng)下借款所購房產(chǎn)作抵押，且未委托售房人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)在貸款人通知的期限內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）依據(jù)當(dāng)?shù)氐怯浌芾頇C(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)證件、證書、文件及其他相關(guān)材料件和復(fù)印件；（3）按貸款人通知時(shí)間到登記管理機(jī)構(gòu)辦公場所辦理登記。第三十五條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。10.2.7.1出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。（1）債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù)；（2）貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款；（3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；（4）抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解；（5）擔(dān)保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；（6）擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用；（7）借款人、抵押人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù)；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。10.2.7.2本合同項(xiàng)下借款同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的（含借款人提供物的擔(dān)保貸款人有權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。貸款人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部擔(dān)保責(zé)任。10.2.7.3抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為一個(gè)或數(shù)個(gè)債務(wù)人（包括但不限于本合同項(xiàng)下押權(quán)人確定。10.2.8.1若本合同項(xiàng)下的抵押房屋發(fā)生拆遷、征收或類似情形款人認(rèn)可的擔(dān)保。專戶或存單等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2.8.4借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的一定期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔(dān)保責(zé)任。借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條借款人、擔(dān)保人的違約責(zé)任12.1借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計(jì)收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，12.2借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按本合同約定用途使款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。期借款利率計(jì)算復(fù)利。即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時(shí)要求借款人全額賠償（2）借款人未按約定按期足額償還借款；（3）借款人、擔(dān)保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；（4）借款人、擔(dān)保人聲明不實(shí)或違反本合同項(xiàng)下所作的任何保證或承諾；（5）抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分；(6)借款人、擔(dān)保人違反本合同其他約定；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)或擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。該調(diào)整自借款發(fā)放之日起生效，并無需另行通知借款人。貸款人有權(quán)同時(shí)采取以下措施：付首付款的差額；算，借款人在已履行的合同期限內(nèi)應(yīng)付利息金額與已付利息金額的差額。12.6非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權(quán)屬證書未在本合同第三十五條約定的期限內(nèi)辦妥，到期、要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保或其他資產(chǎn)保全措施。償。披露。人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十三條借款人與售房人之間就本合同第二十六條所述房產(chǎn)的房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他約定仍應(yīng)正常履行。第十四條借款人與售房人的商品房買賣合同被確認(rèn)無效、變更、撤銷、解除的，貸款款人同意貸款人有權(quán)要求售房人將借款人結(jié)欠借款本息及相關(guān)費(fèi)用由售房人賬戶直接劃至款人，借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部債務(wù)。第十五條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責(zé)任。第十六條本合同履行期間，貸款人對借款人、擔(dān)保人的任何遲延或違約行為作出的任許可，不視為貸款人現(xiàn)在或未來放棄采取追究或救濟(jì)行為的權(quán)利。第十七條本合同經(jīng)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證后，貸款人為追索本合同項(xiàng)下借款人所欠款項(xiàng)時(shí)，可直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件交貸款人保管。構(gòu)開立的賬戶中劃收相關(guān)費(fèi)用。終止保險(xiǎn)合同，不得放棄保險(xiǎn)金的請求權(quán)或向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。18.4抵押期間內(nèi)，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司及貸款人，并負(fù)責(zé)索賠事宜；因怠于通知或索賠，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1借款人已在貸款人告知后審慎閱讀貸款人依據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)立的包括但不限于資信人依據(jù)有關(guān)規(guī)定調(diào)整收費(fèi)項(xiàng)目和價(jià)格，相關(guān)調(diào)整公告后可不再另行通知借款人。19.2與本合同有關(guān)的公證、評估、鑒定、見證、運(yùn)輸、保管、質(zhì)押登記、動(dòng)產(chǎn)抵押登記等費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人承擔(dān)，各方在第三十九條另有約定的除外。20.1本合同生效后，經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同約定，并另行簽訂變更協(xié)議。本合同另有約定的除外。20.2借款人變更借款期限、還款方式、借款利率種類、保證人、抵押物、還款賬號等應(yīng)項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)后辦理變更手續(xù)。20.3貸款人依照法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)的，借款人、擔(dān)保人的異議期間為七個(gè)工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知相關(guān)當(dāng)事人之日起計(jì)算。式解決。21.2在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。照國家法律法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。22.2本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失、被征用、被征收或擔(dān)保物出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的。語的，各方同意依照貸款人有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定和金融慣例辦理。知。任。22.6在本合同有效期內(nèi)，如果任何法律法規(guī)、國家政策或監(jiān)管規(guī)定的頒布或修改，導(dǎo)據(jù)上述相關(guān)規(guī)定采取貸款人認(rèn)為必要的其他措施。22.7借款人和擔(dān)保人申請借款時(shí)應(yīng)留存真實(shí)有效的名稱、通信地址、聯(lián)系方式等信息。貸款人按借款人和擔(dān)保人留存的通信地址寄出掛號信或快遞后三日即視為送達(dá)。22.8其他約定見本合同四十一條。第二十三條合同的生效及份數(shù)本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)見本合同第四十二條。特別條款用于確定前述通用條款的相關(guān)內(nèi)容。各方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格遵守以下約定內(nèi)容：信息借款人1借款人2中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司保證人1保證人2 同編號 套房產(chǎn)。借款人保證上述聲明的真實(shí)性，理解并自愿承擔(dān)因做出上述聲明產(chǎn)生的責(zé)任。第二十七條借款期限個(gè)月，實(shí)際借款期限和具體起止日期以借款憑證記載為準(zhǔn)。 ）％ 個(gè)周期。借款人不可撤銷地申請并授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入以下賬戶： 第三十一條還款借貸雙方對提前還款的特別約定為 本合同項(xiàng)下借款采用以下所列擔(dān)保方式：（1）保證。由約定提供保證擔(dān)保。（3）階段性保證+抵押。由階段性保證人（保抵押擔(dān)保。房屋地址 市