2024年房產(chǎn)融資擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)融資擔(dān)保合同1.2甲方：指房產(chǎn)所有人，即提供房產(chǎn)作為融資擔(dān)保的一方。1.3乙方：指金融機(jī)構(gòu)，即提供融資支持的一方。1.4房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，用于提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.5融資金額：指乙方同意向甲方提供的資金支持金額。1.6融資期限：指乙方提供融資的期限。第二條：房產(chǎn)擔(dān)保2.1甲方同意將房產(chǎn)作為融資擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保。2.2甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：融資條件3.1甲方應(yīng)滿足乙方設(shè)定的融資條件，包括但不限于信用評級、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，以證明其符合融資條件。第四條：融資金額與利率4.1乙方同意向甲方提供的融資金額為確定的金額。4.2融資利率根據(jù)市場情況和乙方的融資政策確定，并在合同中約定。第五條：融資期限與還款方式5.1融資期限為雙方約定的期限，自融資起始之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括本金和利息。第六條：擔(dān)保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1在融資期間，房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸甲方所有。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處分。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括要求甲方立即償還全部融資款項(xiàng)。7.2甲方未能按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的解除不影響雙方的權(quán)益和責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)擔(dān)保解除手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)融資擔(dān)保合同本合同是甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（金融機(jī)構(gòu)）之間，就甲方提供房產(chǎn)作為融資擔(dān)保，乙方提供融資支持事宜，達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方：指房產(chǎn)所有人，即提供房產(chǎn)作為融資擔(dān)保的一方。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.3乙方：指金融機(jī)構(gòu)，即提供融資支持的一方。乙方同意向甲方提供融資支持，并在甲方無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)處置房產(chǎn)以償還債務(wù)。1.4房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，用于提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.5融資金額：指乙方同意向甲方提供的資金支持金額。1.6融資期限：指乙方提供融資的期限。第二條：房產(chǎn)擔(dān)保2.1甲方同意將房產(chǎn)作為融資擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保。甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如房產(chǎn)價值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，采取必要措施恢復(fù)房產(chǎn)價值。2.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處分。如甲方需要進(jìn)行房產(chǎn)處分，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第三條：融資條件3.1甲方應(yīng)滿足乙方設(shè)定的融資條件，包括但不限于信用評級、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，以證明其符合融資條件。3.2甲方應(yīng)保證其提供的文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如甲方提供的文件和資料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條：融資金額與利率4.1乙方同意向甲方提供的融資金額為確定的金額。4.2融資利率根據(jù)市場情況和乙方的融資政策確定，并在合同中約定。利率的具體數(shù)值、計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制，詳見附件《融資利率調(diào)整協(xié)議》。第五條：融資期限與還款方式5.1融資期限為雙方約定的期限，自融資起始之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。具體還款方式、還款金額和還款期限，詳見附件《還款協(xié)議》。第六條：擔(dān)保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1在融資期間，房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸甲方所有。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處分。如甲方需要進(jìn)行房產(chǎn)處分，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。6.3如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以償還債務(wù)。處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)，剩余部分歸還給甲方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求甲方立即償還全部融資款項(xiàng)。7.2甲方未能按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4乙方未按約定提供融資支持，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.5乙方未按約定提供融資支持，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。8.2合同的解除不影響雙方的權(quán)益和責(zé)任。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因解除合同而給乙方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)擔(dān)保解除手續(xù)。10.3合同終止后，乙方不再享有對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同簽署新的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方根據(jù)本合同的約定，可能涉及到合同的履行、監(jiān)督、評估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，并提交相關(guān)報告或意見。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)拒絕甲方和乙方的不合理要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方的過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方報酬的總額。4.2第三方對甲方和乙方的損失不承擔(dān)無限連帶責(zé)任。如第三方在履行合同過程中，存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其報酬總額的數(shù)倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。5.3甲方和乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立決策。第六條：第三方介入的程序與方式6.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方因履行合同不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。7.2第三方因不可抗力或其他客觀原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)退出合同履行。7.3第三方退出合同履行后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。第八條：第三方介入后的合同變更8.1甲方和乙方因第三方介入本合同，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整的內(nèi)容、范圍、生效時間等。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的其他條款11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及前期補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2新的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.4雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同簽署新的合同副本。第十二條：第三方介入后的合同份數(shù)12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同簽署新的合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)評估報告》附件二：《融資利率調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定融資利率的確定方式、調(diào)整機(jī)制和適用條件。如市場利率變化、甲方信用評級變化等。附件三：《還款協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確還款方式、還款金額、還款期限等。如等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。如中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。附件五：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式、擔(dān)保的責(zé)任等。如房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。如甲方未能按時還款，違約金按未還款金額的百分比計(jì)算。違約行為：乙方未按約定提供融資支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方未提供融資的金額和甲方因此產(chǎn)生的損失計(jì)算。違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失計(jì)算。示例說明：如第三方評估機(jī)構(gòu)未能按時出具評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時獲得融資，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法