2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（全稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的_______（類型），注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______。1.2乙方（貸款人）：指_______（全稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的_______（類型），注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義：（1）借款本金：指甲方按照本合同約定向乙方借用的初始貨幣資金總額。（2）借款利息：指甲方按照本合同約定的利率支付給乙方的借款費(fèi)用。（3）借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的借款本金和利息全部?jī)斶€完畢的時(shí)間期限。（4）還款日：指甲方按照本合同約定的還款日期。（5）違約金：指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給乙方的違約費(fèi)用。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方本次借款主要用于_______（具體用途），包括但不限于_______（具體事項(xiàng)）。第三條借款期限3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款起始日期：甲方應(yīng)自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃開(kāi)始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：甲方應(yīng)采用_______方式還款，包括但不限于_______（還款方式）。（1）前_______個(gè)月每月償還利息，不計(jì)入本金；（2）自第_______個(gè)月起，每月償還本金_______元及相應(yīng)利息，直至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本借款的貸款利率為_(kāi)______%（年化利率），具體如下：（1）借款期限內(nèi)，如甲方按時(shí)還款，則貸款利率為_(kāi)______%；（2）如甲方未按時(shí)還款，則貸款利率按照_______%收取。5.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于_______（具體費(fèi)用名稱），費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。第六條擔(dān)保措施（1）提供位于_______（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______；（2）提供_______（數(shù)量）套不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)分別為_(kāi)______；（3）提供_______（姓名）的自然人作為保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保物：具體擔(dān)保物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值及其他相關(guān)事項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同附件。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)_______（相關(guān)政府部門）批準(zhǔn)/備案后方能生效。（1）甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）本合同約定的借款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照_______%的違約金比例向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照_______%的違約金比例向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、審計(jì)、稅務(wù)等相關(guān)部門要求提供的除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定具體的送達(dá)地址，并確保該地址的有效性。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于借款合同附件、擔(dān)保合同附件、還款計(jì)劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同及其附件的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并予以注明修訂的內(nèi)容和日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在簽訂或履行本合同時(shí)，需要通過(guò)中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通或協(xié)助，中介方即為第三方。2.2評(píng)估方介入：如甲方需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方即為第三方。2.3監(jiān)管方介入：如本合同的履行需受到政府或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，監(jiān)管方即為第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利簽訂和履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.2評(píng)估方介入：甲乙雙方與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.3監(jiān)管方介入：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，確保本合同的合法性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2如甲乙雙方與第三方未就賠償責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)或報(bào)告，不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等：第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，可以經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除服務(wù)合同或協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等具體借款信息，以及甲乙雙方對(duì)于借款的具體要求和條件。附件二：擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、保證人等擔(dān)保相關(guān)信息，以及甲乙雙方對(duì)于擔(dān)保的具體要求和條件。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方應(yīng)遵守的監(jiān)管規(guī)定，以及監(jiān)管方的監(jiān)督和管理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息。2.乙方未按照約定的期限和方式提供借款。3.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，違約金比例為借款本金的一定比例。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金比例為借款本金的一定比例。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息，甲方應(yīng)按照違約金比例向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照約定的期限和方式提供借款，乙方應(yīng)按照違約金比例向甲方支付違約金。3.如果第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.