2024年房屋分期付款買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分期付款買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：分期付款方式2.1付款總額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3分期付款金額及支付時(shí)間2.4付款方式第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：買方義務(wù)4.1按時(shí)支付款項(xiàng)4.2辦理過戶手續(xù)第五條：賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.3交付房屋及相關(guān)鑰匙第六條：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電煤氣等費(fèi)用第十條：合同的適用法律第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十二條：雙方簽字第十三條：附件第十四條：合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條：分期付款方式2.1付款總額：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買該房屋的預(yù)付款。2.3分期付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，分X期向賣方支付剩余房款。每期付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每期付款時(shí)間為每期付款計(jì)劃約定的日期。2.4付款方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及配套設(shè)施、設(shè)備交付給買方使用。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：買方義務(wù)4.1按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、金額和方式，向賣方支付房款。4.2辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)自負(fù)責(zé)任辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第五條：賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3交付房屋及相關(guān)鑰匙：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。6.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的10%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后，按照約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。9.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3水電煤氣等費(fèi)用：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)水電煤氣等日常生活費(fèi)用。第十條：合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：________________身份證號(hào)碼：________________買受人（乙方）：________________身份證號(hào)碼：________________第十三條：附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并按照約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的十倍。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方原因?qū)е?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。18.2第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互履行合同約定。18.3第三方與房屋的關(guān)系：第三方對(duì)房屋不享有任何權(quán)益，房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方之一所有。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1第三方合同變更：如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同解除：如第三方因不可抗力等法定解除事由需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2第三方調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。20.3第三方法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的合同份數(shù)本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件、貸款協(xié)議等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)文件附件七：貸款協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸和位置。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括所有必要的文件和證明材料，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。例如，如果房款總額為100萬元，買方應(yīng)支付違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。4.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)提供貸款時(shí)所收取的利息率。5.合同履行：指合同雙方