2024年房產(chǎn)購(gòu)買個(gè)人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買個(gè)人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：【甲方姓名】1.2乙方（出售方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整（大寫：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。第三條：支付方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格分【分期次數(shù)】次支付給乙方。3.2每次支付的金額、支付日期及支付方式由甲乙雙方另行商定。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的所有手續(xù)。第五條：交付條件5.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給甲方。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)本合同簽訂及執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第七條：合同的變更和解除7.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。11.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：附加條款【附加條款】第十三條：其他約定【其他約定】第十四條：合同附件14.1本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（出售方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整（大寫：【購(gòu)買價(jià)格】元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方確認(rèn)該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整（大寫：【購(gòu)買價(jià)格】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。第三條：支付方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格分【分期次數(shù)】次支付給乙方。3.2每次支付的金額、支付日期及支付方式由甲乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3甲方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付滯納金。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的所有手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條：交付條件5.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交付日期】前，將該房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：5.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無(wú)瑕疵；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品完好，數(shù)量與合同約定一致；5.2.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)本合同簽訂及執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、契稅等。第七條：合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】%。8.3乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3本合同的生效、修改和廢止，不得影響已經(jīng)開始的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)行。第十二條：附加條款12.1本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：其他約定13.1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。13.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條：合同附件14.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括：【附件名稱】等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付日期和支付金額由甲乙雙方商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條：第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的時(shí)間、方式和具體流程。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)、有效地完成其職責(zé)。18.3第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行支付。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙雙方、其他第三方等）的關(guān)系。20.2第三方不得因其介入本合同而影響其他各方的權(quán)益。20.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其他各方解決問(wèn)題，確保本合同的順利履行。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題無(wú)果的，可依法尋求其他解決途徑。第二十二條：第三方退出22.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第二十三條：補(bǔ)充協(xié)議23.1本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的變更和解除24.1本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。24.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議的，不得影響本合同的履行。第二十五條：合同的終止25.1本合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議隨之終止。25.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單附件7：付款憑證匯總附件8：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件9：家具家電清單及數(shù)量確認(rèn)書附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件11：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：付款憑證匯總應(yīng)詳細(xì)記錄每次付款的金額、日期和方式。附件8：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)鑰匙的交付。附件9：家具家電清單及數(shù)量確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件11：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方未按約定履行合同導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶失敗。5.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款導(dǎo)致的其他實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)。2.購(gòu)買價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.付款期限：指甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格分【分期次數(shù)】次支付給乙方。4.過(guò)戶期限：指乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的所有手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金，計(jì)算方式為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】%。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。本合同中的房產(chǎn)指的是位于