2024商鋪租賃裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義第二條租賃范圍及面積2.1租賃商鋪面積2.2租賃范圍描述第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修工程5.1裝修工程范圍5.2裝修工程標準5.3裝修工程時間第六條裝修費用6.1裝修費用承擔方6.2裝修費用支付方式第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的生效日期13.3合同的副本第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義商鋪是指甲方出租給乙方的位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪的具體面積、樓層和門牌號等詳細信息詳見本合同第二條。第二條租賃范圍及面積2.1租賃商鋪面積乙方租賃的商鋪面積為【商鋪面積】平方米，具體商鋪的位置、樓層和門牌號等詳細信息由甲方指明，并在本合同附件中予以明確。2.2租賃范圍描述乙方租賃的商鋪位于【商鋪地址】，商鋪內部結構及設施詳見本合同附件。乙方租賃的商鋪不包括商鋪外的公共區(qū)域和設施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】，即乙方實際入住商鋪的日期。3.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【租賃結束日期】，即合同約定的租賃期限屆滿之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月，租金支付周期為【支付周期】個月。4.2租金支付方式乙方應按照本合同約定的支付周期和金額，通過銀行轉賬等方式向甲方支付租金。具體支付方式和賬戶信息由甲方提供。第五條裝修工程5.1裝修工程范圍乙方根據實際經營需要，可以在商鋪內進行裝修工程。裝修工程的范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、隔斷、電路、水管等設施的改造和安裝。5.2裝修工程標準乙方的裝修工程應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并取得甲方必要的批準和許可。裝修工程的質量標準應滿足乙方的正常經營需求和甲方對商鋪的維護要求。5.3裝修工程時間乙方應在【裝修開始日期】前完成裝修工程。裝修工程的實際結束時間由乙方根據實際情況確定，但應提前通知甲方。第六條裝修費用6.1裝修費用承擔方乙方承擔裝修工程的費用，包括設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。6.2裝修費用支付方式乙方應按照裝修工程的實際發(fā)生費用，通過銀行轉賬等方式向相關方支付裝修費用。具體支付方式和賬戶信息由乙方與裝修施工方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。8.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的權利義務。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期及雙方的責任和權益處理。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。10.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約出租商鋪，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的條件第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：（1）中介服務方提供租賃介紹、協(xié)調等服務；（2）裝修施工方負責商鋪的裝修工程；（3）維修服務方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)；（4）其他與甲方、乙方履行合同相關的服務提供方。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務合同；（2）甲方、乙方應明確第三方的職責和義務，并確保第三方具備相應的資質和能力；（3）甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務；（4）甲方、乙方與第三方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔因履行不當造成的損失。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【責任限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方合同義務的履行風險。4.2第三方與甲乙方的權益劃分（1）第三方應向甲方、乙方提供合同約定的服務；（2）甲方、乙方應向第三方支付合同約定的費用；（3）第三方不享有甲方、乙方之間的租賃權益，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，但甲方、乙方不得因此拒絕履行本合同約定的支付義務。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調6.1溝通協(xié)調義務6.2溝通協(xié)調記錄第七條第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行，不影響本合同的效力，甲方、乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權益第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方之間的租賃權益和責任劃分。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出本合同涉及的交易和事項。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應提前【提前通知期限】通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的權益繼承9.1第三方與甲乙方的權益繼承第三方在合同履行完畢或合同解除后，其在本合同中的權益和義務不得轉讓給其他方，應由甲方、乙方按照本合同約定繼承。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入合同發(fā)生變更，應在本合同中予以明確。10.2第三方介入的合同變更程序第三方介入合同的變更，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的權利義務。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入合同發(fā)生解除，應在本合同中予以明確。11.2第三方介入的合同解除程序第三方介入合同的解除，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期及雙方的責任和權益處理。第十二條第三方介入對本合同的補充本合同的補充條款和附件，如涉及第三方介入的，應以書面形式明確第三方介入的具體內容、職責和權益。第十三條第三方介入的違約責任如第三方違反本合同或第三方介入合同的約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細描述商鋪的租賃條款，包括租賃面積、租賃期限、租金金額及支付方式等。附件二：裝修工程合同詳細描述裝修工程的范圍、標準、時間及費用等。附件三：維修服務合同詳細描述維修服務的范圍、責任及費用等。附件四：中介服務合同如果合同中涉及中介服務，詳細描述中介服務的范圍、責任及費用等。附件五：支付憑證包括租金支付憑證、裝修費用支付憑證等，以證明支付的合法性和有效性。附件六：裝修設計方案提供裝修設計方案的詳細文件，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件七：維修記錄記錄商鋪的維修歷史和維修情況，以備查閱。附件八：第三方服務合同如果合同中涉及第三方服務，詳細描述第三方服務的范圍、責任及費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未按約定進行裝修或未按時完成裝修；4.甲方未按約定提供維修服務；5.第三方未按約定提供服務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.違約方應承擔因違約造成的對方損失；3.違約方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及