2024年房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)階段性連帶保證責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)，階段性連帶保證責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方第二條房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)2.1項(xiàng)目概述2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)周期第三條階段性連帶保證責(zé)任3.1保證范圍3.2保證期間3.3保證方式第四條保證金額4.1保證金額的確定4.2保證金額的調(diào)整第五條保證的履行5.1擔(dān)保方的義務(wù)5.2甲方和乙方的義務(wù)第六條保證的解除6.1保證解除的條件6.2保證解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條附件13.1房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)方案13.2階段性連帶保證責(zé)任確認(rèn)書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3擔(dān)保方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)2.1項(xiàng)目概述：本合同所述的房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)是指甲方根據(jù)乙方提供的需求，開發(fā)建設(shè)一個具備在線瀏覽、查詢、預(yù)約看房、在線咨詢、交易撮合等功能的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺。2.2建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)交易平臺的網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序、后臺管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫及相關(guān)技術(shù)支持等。2.3建設(shè)周期：本項(xiàng)目的建設(shè)周期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)不超過12個月。第三條階段性連帶保證責(zé)任3.1保證范圍：擔(dān)保方對甲方向乙方提供的房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、功能等方面提供連帶保證責(zé)任。3.2保證期間：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.3保證方式：擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任的方式為：在甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保證金額4.1保證金額的確定：擔(dān)保方為本次房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)項(xiàng)目提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000）的連帶責(zé)任保證。4.2保證金額的調(diào)整：保證金額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條保證的履行5.1擔(dān)保方的義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按照約定完成房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、功能等方面符合乙方的要求。5.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的建設(shè)，乙方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的驗(yàn)收。第六條保證的解除6.1保證解除的條件：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，擔(dān)保方的保證責(zé)任解除。6.2保證解除的程序：甲方應(yīng)向擔(dān)保方提供項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明文件，經(jīng)擔(dān)保方確認(rèn)后，保證責(zé)任解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同以及本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂。12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條附件13.1房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)方案：詳見附件一。13.2階段性連帶保證責(zé)任確認(rèn)書：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3擔(dān)保方簽字蓋章：（擔(dān)保方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、市場調(diào)研、廣告宣傳、中介服務(wù)、驗(yàn)收評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠完成介入環(huán)節(jié)的工作，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和擔(dān)保方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其介入環(huán)節(jié)的工作成果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)按照雙方約定和合同要求執(zhí)行，終止后第三方應(yīng)立即停止介入工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與擔(dān)保方的關(guān)系7.1第三方與擔(dān)保方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2擔(dān)保方對第三方介入環(huán)節(jié)的工作成果不承擔(dān)保證責(zé)任，但擔(dān)保方應(yīng)對第三方介入過程的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或擔(dān)保方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方和擔(dān)保方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同以及本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂。12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條附件13.1房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)方案：詳見附件一。13.2階段性連帶保證責(zé)任確認(rèn)書：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3擔(dān)保方簽字蓋章：（擔(dān)保方蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)的詳細(xì)方案，包括但不限于項(xiàng)目概述、系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)路線、時間表、預(yù)算等關(guān)鍵信息。附件二：階段性連帶保證責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確擔(dān)保方對甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易平臺建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、功能等方面提供連帶保證責(zé)任，并詳細(xì)描述保證的范圍、期間、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)的義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付項(xiàng)目費(fèi)用的義務(wù)。3.擔(dān)保方未能履行保證責(zé)任的義務(wù)。4.第三方未能按照約定完成介入環(huán)節(jié)的工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因項(xiàng)目延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未支付項(xiàng)目費(fèi)用造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因保證未能履行造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方和擔(dān)保方因其違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為項(xiàng)目合同金額的千分之五乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保方對合同一方履行合同義務(wù)的不履行或者履行不符