2024年房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則2.2合法原則2.3誠(chéng)信原則3.房產(chǎn)分割的具體條款3.1房產(chǎn)的分割方式3.1.1房產(chǎn)分割的類(lèi)型3.1.2房產(chǎn)分割的份額3.1.3房產(chǎn)分割的時(shí)間3.2房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件3.3房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配3.3.1使用權(quán)的分配原則3.3.2使用權(quán)的分配方式3.3.3使用權(quán)的變更與調(diào)整3.4房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任3.4.1共同管理的責(zé)任3.4.2分割后的維修保養(yǎng)3.4.3管理費(fèi)用的分?jǐn)?.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)的種類(lèi)4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)的支付程序5.房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割協(xié)議的效力與變更6.1協(xié)議的效力6.2協(xié)議的變更條件6.3協(xié)議變更的程序7.房產(chǎn)分割協(xié)議的終止與解除7.1協(xié)議終止的條件7.2協(xié)議解除的條件7.3協(xié)議終止與解除的程序8.房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約的定義與分類(lèi)8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除9.房產(chǎn)分割協(xié)議的履行保證9.1履行保證的方式9.2履行保證的責(zé)任9.3履行保證的解除10.房產(chǎn)分割協(xié)議的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改與解除11.房產(chǎn)分割協(xié)議的解釋與適用法律11.1協(xié)議的解釋11.2適用的法律12.房產(chǎn)分割協(xié)議的簽署與生效12.1簽署的條件12.2簽署的程序12.3協(xié)議的生效時(shí)間13.房產(chǎn)分割協(xié)議的副本與正本13.1副本與正本的內(nèi)容13.2副本與正本的數(shù)量13.3副本與正本的分發(fā)與保管14.房產(chǎn)分割協(xié)議的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的效力14.3其他事項(xiàng)的變更與解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)分割過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、維修、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)分割過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生失誤或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生費(fèi)用超出約定范圍，需事先征得甲乙雙方同意。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割事宜。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守房產(chǎn)分割過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2甲乙雙方同意，第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付的費(fèi)用收取滯納金。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議的履行。第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。7.2甲乙雙方同意，本協(xié)議提前終止或解除的，第三方介入同時(shí)終止。7.3第三方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方解除本協(xié)議的，第三方介入同時(shí)終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的權(quán)益處理8.1本協(xié)議終止或解除后，第三方應(yīng)將分割后的房產(chǎn)相關(guān)資料、鑰匙等交付給甲乙雙方。8.2本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。8.3本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.2甲乙雙方同意，第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不受限額限制。10.3本協(xié)議約定的賠償責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。本附加說(shuō)明條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本附加說(shuō)明條款即具有法律效力。第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于雙方共同擁有的該房產(chǎn)的分割，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)益的分割。2.房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保分割結(jié)果公正合理，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.2合法原則雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保分割過(guò)程合法合規(guī)。2.3誠(chéng)信原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行房產(chǎn)分割，履行協(xié)議約定的義務(wù)，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。3.房產(chǎn)分割的具體條款3.1房產(chǎn)的分割方式3.1.1房產(chǎn)分割的類(lèi)型本協(xié)議采用實(shí)物分割方式，將該房產(chǎn)按照雙方商定的比例進(jìn)行實(shí)物分割。3.1.2房產(chǎn)分割的份額雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，具體分割比例為：甲方擁有_____%，乙方擁有_____%。3.1.3房產(chǎn)分割的時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例完成房產(chǎn)的實(shí)物分割。3.2房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件房產(chǎn)分割完成后，雙方應(yīng)按照分割比例，辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門(mén)提交房產(chǎn)分割證明、身份證明等相關(guān)材料，按照法定程序辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。3.3房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配3.3.1使用權(quán)的分配原則雙方應(yīng)本著公平合理的原則，對(duì)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)進(jìn)行分配。3.3.2使用權(quán)的分配方式房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配，按照雙方商定的分配方案進(jìn)行，具體分配方式為：甲方使用____部位，乙方使用____部位。3.3.3使用權(quán)的變更與調(diào)整如雙方在使用過(guò)程中，需要變更或調(diào)整使用權(quán)的分配，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任3.4.1共同管理的責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割后的整體管理承擔(dān)共同責(zé)任，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。3.4.2分割后的維修保養(yǎng)雙方應(yīng)按照分割后的使用權(quán)分配，承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.4.3管理費(fèi)用的分?jǐn)偡慨a(chǎn)分割后的管理費(fèi)用，按照雙方商定的比例進(jìn)行分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)的劃分、使用權(quán)的分配、維修責(zé)任的分配等。附件二：房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬證明提供房產(chǎn)分割后各方的產(chǎn)權(quán)歸屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)特殊情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表列明維修費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用承擔(dān)方等。附件六：物業(yè)管理合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的職責(zé)、費(fèi)用等。附件七：房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓或繼承證明如房產(chǎn)分割后發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割過(guò)程受阻。2.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割過(guò)程受阻。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割過(guò)程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)分割過(guò)程受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割過(guò)程受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定進(jìn)行分割的行為。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的享有。4.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)使用的權(quán)利，包括居住、使用、收益等。5.維修責(zé)任：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即一方將房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給另一方。8.繼承：指房產(chǎn)所有權(quán)的繼承，即一方因法定繼承原因獲得房產(chǎn)所有權(quán)。9.違約金：指違約行為造成的損失，按照約定支付的賠償金。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。本合同中的房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、維修責(zé)任、物業(yè)管理等名詞，均按照上述定義和解釋執(zhí)行。本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。8.房產(chǎn)分割協(xié)議的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)的種類(lèi)本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)分割涉及的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.2.1房產(chǎn)分割所涉及的稅費(fèi)，按照分割比例由雙方分別承擔(dān)。8.2.2因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由實(shí)際受益方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)的支付程序8.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割前，共同查詢(xún)相關(guān)稅費(fèi)的具體金額，并將稅費(fèi)支付責(zé)任明確寫(xiě)入本協(xié)議。8.3.2稅費(fèi)支付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)支付手續(xù)，并保留支付憑證。9.房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解決分割過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.房產(chǎn)分割協(xié)議的效力與變更10.1協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3協(xié)議變更的程序協(xié)議變更的程序如下：10.3.1雙方就協(xié)議變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3.2雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并注明本協(xié)議的變更部分。10.3.3協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.房產(chǎn)分割協(xié)議的終止與解除11.1協(xié)議終止的條件11.1.1雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)分割。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除的條件協(xié)議解除的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2在房產(chǎn)分割過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.3協(xié)議終止與解除的程序協(xié)議終止與解除的程序如下：11.3.1雙方簽訂書(shū)面終止或解除協(xié)議的聲明。11.3.2雙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3.3協(xié)議終止或解除后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。12.房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任12.1違約的定義與分類(lèi)12.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?2.3違約責(zé)任的免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議。12.3.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。13.房產(chǎn)分割協(xié)議的履行保證13.1履行保證的方式雙方應(yīng)保證本協(xié)議的履行，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2履行保證的責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保分割結(jié)果的實(shí)現(xiàn)。13.3履行保證的解除履行保證的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.房產(chǎn)分割協(xié)議的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于雙方商定的特殊事項(xiàng)、附加條件等。14.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等效力。14.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、登記部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：15.2.1房產(chǎn)分割涉及的評(píng)估、鑒定等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.2.2房產(chǎn)分割過(guò)程中需要辦理的各類(lèi)行政手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。15.2.3雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，需要第三方參與或協(xié)助的。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)盡到的義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀(guān)、中立地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：16.2.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2及時(shí)、準(zhǔn)確地完成介入事項(xiàng)，并出具相關(guān)報(bào)告或證明文件。16.2.3保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。17.第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。17.2第三方介入的支付第三方介入的支付方式如下：17.2.1甲乙雙方按照分割比例，共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方可以約定由某一方單獨(dú)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，但需在協(xié)議中明確。17.2.3第三方介入的費(fèi)用支付，應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后進(jìn)行。18.第三方介入的違約與責(zé)任18.1第三方介入的違約18.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：18.2.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割過(guò)程延誤或失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.3第三方未保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解決。19.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身的合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。20.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，并有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.鑒定報(bào)告復(fù)印件6.稅費(fèi)計(jì)算清單7.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)簽字版8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件9.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等有效證件，并確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)分割方案：應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方式、份額分配等具體事項(xiàng)。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、分割后的價(jià)值評(píng)估等。5.鑒定報(bào)告復(fù)印件：如有需要，應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割涉及的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定。6.稅費(fèi)計(jì)算清單：應(yīng)詳細(xì)列出分割過(guò)程中涉及的各類(lèi)稅費(fèi)，包括計(jì)算公式、稅率等。7.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)簽字版：應(yīng)確保雙方簽字清晰可辨，如有第三方參與，第三方也應(yīng)在協(xié)議上簽字。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，并確保資質(zhì)真實(shí)有效。9.