2024年店面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租金調(diào)整機(jī)制12.2商鋪交付及驗(yàn)收12.3商鋪返還時(shí)的狀態(tài)13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米（面積數(shù)據(jù)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)提供）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)備配置等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月，即每_______支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______。4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為_(kāi)______（詳細(xì)描述使用目的）。4.2租賃商鋪的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式商鋪的維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由出租人承擔(dān)。（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由承租人承擔(dān)。（3）雙方共同負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：按實(shí)際情況分擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租事宜須事先書(shū)面征求出租人的同意；（2）轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的租賃用途；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限；（4）承租人需保證第三方履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在合同履行期間，任何一方提前終止租賃的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的_______%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交付和結(jié)算手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違反合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。10.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。13.2商鋪交付及驗(yàn)收商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的條件。13.3商鋪返還時(shí)的狀態(tài)承租人在合同到期返還商鋪時(shí)，商鋪應(yīng)保持合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同中予以明確。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。16.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，通過(guò)甲乙雙方的合作予以實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度等因素。17.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同事宜。第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)介入的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式同租金支付方式。19.第三方違約19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表甲乙雙方，也不具備甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。20.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同事宜中承擔(dān)的角色和責(zé)任，與其他各方（如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等）的角色和責(zé)任有所劃分。具體劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取傭金。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）監(jiān)管方：對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同合規(guī)。（4）審計(jì)方：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的財(cái)務(wù)合規(guī)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。如合同未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告由雙方認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，確認(rèn)商鋪的總面積。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的外觀和內(nèi)部照片，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述租賃商鋪的目的和用途，以及任何特定的使用限制。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人所持有的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。附件八：提前終止租賃協(xié)議明確提前終止租賃的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以確認(rèn)租金的支付情況。附件十：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和依據(jù)。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄提供雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名錄，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)。附件十二：合同修正案對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。附件十三：雙方簽字蓋章的合同副本雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪；2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照約定使用商鋪；5.承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪；6.提前終止租賃未按約定辦理；7.違約金支付不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.合同終止：根據(jù)合同約定，一方違約可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如果承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，