2024年房地產(chǎn)交易合同全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同全文本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3變更條件9.4終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)過戶12.2稅費承擔12.3物業(yè)服務第十三條附件13.1房地產(chǎn)權屬證書13.2合同補充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落2.1.1坐落地址：市區(qū)街道號2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.1.4房屋層數(shù)：層2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑總面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3分攤的共有公用建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1裝修情況：2.3.2配套設施：2.3.3產(chǎn)權情況：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.2支付方式3.2.1買受人應按照合同約定的付款方式，將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶。3.3.2買受人應于年月日前，將剩余房款支付至出賣人指定賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付條件4.1.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常使用的條件。4.1.2買受人應按照合同約定支付完畢房款。4.2交付時間4.2.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應按照合同約定，按時交付房屋。5.1.3出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照合同約定支付房款。5.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋管理和維護的責任。5.2.3買受人應對房屋進行合理使用，不得擅自改動結構。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決8.4.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同的生效時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。9.3變更條件9.3.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4終止條件9.4.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限10.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)過戶12.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2稅費承擔12.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。12.3物業(yè)服務12.3.1買受人自房屋交付之日起，應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權屬證書13.1.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的原件。13.2合同補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3生效時間14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應以書面形式表明其介入意愿。2.2.2第三方與甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由甲乙方在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權根據(jù)違約情況，要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的債務糾紛不影響對方的關系。7.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1第三方完成其服務事項。8.1.2甲乙方書面同意第三方退出。8.2第三方介入終止后的義務8.2.1第三方應向甲乙方移交相關資料和成果。8.2.2第三方應對其介入期間的保密信息承擔保密義務。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方有權根據(jù)違約情況，要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應在與第三方簽訂書面協(xié)議時，明確附加條款。11.2附加條款應包括但不僅限于第三方的責任限額、違約責任、爭議解決方式等。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。12.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方與第三方之間的債務糾紛互不影響。第十三條附件13.1第三方服務協(xié)議13.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。13.2第三方資質(zhì)證明13.2.1第三方應向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同修正部分于年月日由甲乙方簽字或蓋章。14.2簽署地點14.2.1本合同修正部分簽署地點為市區(qū)路號。14.3生效時間14.3.1本合同修正部分自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權屬證書附件2：合同補充協(xié)議附件3：第三方服務協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件1的詳細要求和說明：1.1房地產(chǎn)權屬證書應包括房屋所有權證、土地使用權證等原件。1.2出賣人應向買受人出示房地產(chǎn)權屬證書的原件，并保證證書的真實性和有效性。附件2的詳細要求和說明：2.1合同補充協(xié)議應包括合同履行過程中的額外約定和補充條款。2.2合同補充協(xié)議應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件3的詳細要求和說明：3.1第三方服務協(xié)議應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等。3.2第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并明確雙方的權利義務。附件4的詳細要求和說明：4.1第三方資質(zhì)證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。4.2第三方應向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.出賣人違約行為的責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為的責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為的責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，例如逾期交付違約金。2.如果買受人未能按照合同約定支付房款，買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失，例如逾期付款違約金。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失，例如服務不到位導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權屬證書：指表明房地產(chǎn)所有權、使用權、抵押權等權利的法定證明文件。2.