2024年店鋪裝修與經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪裝修與經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3店鋪地址及面積第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍及內(nèi)容2.2裝修時(shí)間及進(jìn)度2.3裝修費(fèi)用及支付方式第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)出租3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方不得從事的活動(dòng)4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的后果第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按期支付租金6.2乙方合法經(jīng)營(yíng)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3合同的副本第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3店鋪地址：×××市×××路×××號(hào)，面積為X平方米。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍及內(nèi)容：包括但不限于店鋪內(nèi)部裝修、水電設(shè)施改造、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施安裝等。2.2裝修時(shí)間及進(jìn)度：裝修期限自合同簽訂之日起至X年月日止，具體裝修進(jìn)度按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間表執(zhí)行。2.3裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付裝修費(fèi)用。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)出租3.1出租期限：自2024年1月1日至2034年12月31日止，共計(jì)十年。3.2租金及支付方式：租金為人民幣X元/月，乙方應(yīng)于每月初五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)X類商品，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。4.2乙方不得從事的活動(dòng)：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的后果：乙方如違反4.1、4.2條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方提供店鋪?zhàn)赓U、裝修、水電供應(yīng)等服務(wù)。5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方保證店鋪的合法出租、裝修設(shè)施的安全及合法使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按期支付租金：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式支付租金。6.2乙方合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保店鋪內(nèi)的商品及服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保店鋪內(nèi)的安全及衛(wèi)生。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店鋪，并支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供店鋪、裝修設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣X元。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣X元。8.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。違約金支付方式為：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，確保甲方及店鋪的安全。10.3合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止條件按照合同7.2條款執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：按照合同9.1、9.2、9.3條款執(zhí)行。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。14.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或評(píng)估時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入的處理：第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自改變合同約定的內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣X元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理監(jiān)督。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，并保存相關(guān)溝通記錄。8.2協(xié)作要求：甲乙雙方與第三方應(yīng)積極協(xié)作，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起兩年。9.3違反保密條款的后果：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條第三方退出及替代10.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2替代方式：甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本修正條款的生效12.1修正條款生效：本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修合同附件三：租金支付憑證附件四：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方租賃店鋪的協(xié)議，明確了店鋪的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。附件二：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方關(guān)于店鋪裝修的協(xié)議，明確了裝修范圍、時(shí)間、費(fèi)用及支付方式等條款。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證為乙方支付租金的證明，需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明為乙方經(jīng)營(yíng)店鋪所需的許可證，需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議為乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓的條件、程序及支付方式等條款。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)為乙方為店鋪及相關(guān)設(shè)施投保的證明，需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及費(fèi)用等條款。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就特定事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供店鋪、裝修設(shè)施或服務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間提供店鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指甲乙雙方之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃：指甲方將店鋪提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修：指對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求的行為。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的賠償金額。5.第三方：指非甲乙雙方的naturalperson,legalpersonorotherorganizations。解釋：1.合同：本合同為甲乙雙方之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)