2024年店鋪裝修與經營權出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪裝修與經營權出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3店鋪地址及面積第二條裝修事項2.1裝修范圍及內容2.2裝修時間及進度2.3裝修費用及支付方式第三條經營權出租3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四條經營權限制4.1乙方經營范圍4.2乙方不得從事的活動4.3違規(guī)經營的后果第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的設施及服務5.2甲方對乙方經營活動的監(jiān)督權5.3甲方應承擔的責任第六條乙方權利與義務6.1乙方按期支付租金6.2乙方合法經營6.3乙方應承擔的責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1店鋪轉讓10.2保險責任10.3合同的副本第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××，地址：×××市×××路×××號。1.3店鋪地址：×××市×××路×××號，面積為X平方米。第二條裝修事項2.1裝修范圍及內容：包括但不限于店鋪內部裝修、水電設施改造、網絡設施安裝等。2.2裝修時間及進度：裝修期限自合同簽訂之日起至X年月日止，具體裝修進度按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間表執(zhí)行。2.3裝修費用及支付方式：裝修費用共計人民幣X元，乙方應于合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付裝修費用。第三條經營權出租3.1出租期限：自2024年1月1日至2034年12月31日止，共計十年。3.2租金及支付方式：租金為人民幣X元/月，乙方應于每月初五個工作日內向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制：租金每兩年調整一次，調整幅度按照市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條經營權限制4.1乙方經營范圍：乙方僅限于經營X類商品，不得經營其他商品。4.2乙方不得從事的活動：乙方不得在店鋪內進行違法、違規(guī)及有損甲方聲譽的活動。4.3違規(guī)經營的后果：乙方如違反4.1、4.2條款，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的設施及服務：甲方提供店鋪租賃、裝修、水電供應等服務。5.2甲方對乙方經營活動的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。5.3甲方應承擔的責任：甲方保證店鋪的合法出租、裝修設施的安全及合法使用。第六條乙方權利與義務6.1乙方按期支付租金：乙方應按合同約定時間及方式支付租金。6.2乙方合法經營：乙方應合法合規(guī)經營，確保店鋪內的商品及服務符合相關法律法規(guī)要求。6.3乙方應承擔的責任：乙方應承擔因經營活動產生的法律責任，并確保店鋪內的安全及衛(wèi)生。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離店鋪，并支付因解除合同產生的相關費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定提供店鋪、裝修設施或服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣X元。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能合法合規(guī)經營，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣X元。8.3違約金的計算及支付方式：違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約金利率。違約金支付方式為：乙方應在違約發(fā)生后十個工作日內，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1店鋪轉讓：如乙方需轉讓店鋪，應提前三十個工作日通知甲方，并經甲方同意。10.2保險責任：乙方應自行辦理并維持店鋪及相關設施的保險，確保甲方及店鋪的安全。10.3合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止條件按照合同7.2條款執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。12.2送達地址及聯系方式：甲乙雙方的送達地址及聯系方式詳見合同附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：按照合同9.1、9.2、9.3條款執(zhí)行。第十四條保密條款14.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。14.3違反保密條款的后果：違約方應向守約方支付違約金人民幣X元，并承擔因此造成的一切損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或評估時，甲乙雙方應積極協(xié)助第三方完成相關事項。2.2第三方介入的處理：第三方介入應嚴格按照合同約定進行，未經雙方同意，第三方不得擅自改變合同約定的內容。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過人民幣X元。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的合理監(jiān)督。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定提供店鋪及相關設施，并協(xié)助第三方完成相關事項。5.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助第三方完成相關事項。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利義務，甲乙雙方應妥善保管與第三方的合同及相關文件。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。7.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通方式：甲乙雙方與第三方應通過書面形式進行溝通，并保存相關溝通記錄。8.2協(xié)作要求：甲乙雙方與第三方應積極協(xié)作，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起兩年。9.3違反保密條款的后果：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣X元，并承擔因此造成的一切損失。第十條第三方退出及替代10.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。10.2替代方式：甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議應通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十二條本修正條款的生效12.1修正條款生效：本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同附件二：裝修合同附件三：租金支付憑證附件四：經營范圍許可證明附件五：店鋪轉讓協(xié)議附件六：保險單據附件七：第三方服務合同附件八：補充協(xié)議附件一：店鋪租賃合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方租賃店鋪的協(xié)議，明確了店鋪的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。附件二：裝修合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方關于店鋪裝修的協(xié)議，明確了裝修范圍、時間、費用及支付方式等條款。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證為乙方支付租金的證明，需由乙方提供，并經甲方確認。附件四：經營范圍許可證明詳細要求和說明：經營范圍許可證明為乙方經營店鋪所需的許可證，需由乙方提供，并經甲方確認。附件五：店鋪轉讓協(xié)議詳細要求和說明：店鋪轉讓協(xié)議為乙方轉讓店鋪時的協(xié)議，明確了轉讓的條件、程序及支付方式等條款。附件六：保險單據詳細要求和說明：保險單據為乙方為店鋪及相關設施投保的證明，需由乙方提供，并經甲方確認。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務內容、義務及費用等條款。附件八：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中就特定事項達成的協(xié)議，需經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供店鋪、裝修設施或服務。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能合法合規(guī)經營。3.第三方未能按照合同約定履行義務。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。示例說明：如甲方未能按照合同約定時間提供店鋪，甲方應向乙方支付違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指甲乙雙方之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃：指甲方將店鋪提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修：指對店鋪進行改造、裝修以滿足乙方經營需求的行為。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付的賠償金額。5.第三方：指非甲乙雙方的naturalperson,legalpersonorotherorganizations。解釋：1.合同：本合同為甲乙雙方之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，雙方應嚴