2024年房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的范圍與定義1.1團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的范圍1.2團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的定義第二條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的參與者2.1購(gòu)房者身份條件2.2購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)第三條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋的價(jià)格與支付方式第四條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的購(gòu)房?jī)?yōu)惠4.1團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的種類4.2團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的適用條件4.3團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的計(jì)算方式第五條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的購(gòu)房流程5.1購(gòu)房報(bào)名與審核5.2購(gòu)房合同簽訂5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付第六條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的范圍6.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間6.3售后服務(wù)的處理結(jié)果第七條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的變更與解除7.1變更與解除的條件7.2變更與解除的程序第八條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任第九條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的解釋權(quán)10.1解釋權(quán)的歸屬10.2解釋權(quán)的執(zhí)行第十一條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性第十二條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的生效條件13.1生效的條件13.2生效的確認(rèn)第十四條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的終止條件14.1終止的條件14.2終止的程序第一部分：合同如下：第一條房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的范圍與定義1.1團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的范圍本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議適用于購(gòu)房者與開發(fā)商之間就團(tuán)購(gòu)房屋的相關(guān)事宜所達(dá)成的共識(shí)。本協(xié)議包括但不限于房屋的基本信息、價(jià)格、支付方式、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、購(gòu)房流程、售后服務(wù)等內(nèi)容。1.2團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的定義團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議是指購(gòu)房者與開發(fā)商之間，就團(tuán)購(gòu)房屋的相關(guān)事宜，通過平等、自愿的原則達(dá)成的書面協(xié)議。第二條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的參與者2.1購(gòu)房者身份條件購(gòu)房者應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合開發(fā)商規(guī)定的購(gòu)房條件。2.2購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房者享有按約定購(gòu)買房屋的權(quán)利，并承擔(dān)支付購(gòu)房款項(xiàng)、按期辦理購(gòu)房手續(xù)等義務(wù)。第三條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的房屋信息3.1房屋的基本信息房屋的基本信息包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，具體以開發(fā)商提供的宣傳資料和購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和開發(fā)商的宣傳承諾，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.3房屋的價(jià)格與支付方式房屋的價(jià)格以開發(fā)商公布的團(tuán)購(gòu)價(jià)格為準(zhǔn)。購(gòu)房者應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式包括但不限于首付、按揭等方式。第四條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的購(gòu)房?jī)?yōu)惠4.1團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的種類團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、車位優(yōu)惠等。4.2團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的適用條件團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠適用于符合條件的購(gòu)房者，具體適用條件以開發(fā)商公布的團(tuán)購(gòu)政策為準(zhǔn)。4.3團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的計(jì)算方式團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的計(jì)算方式由開發(fā)商根據(jù)團(tuán)購(gòu)政策確定，并在購(gòu)房合同中予以明確。第五條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的購(gòu)房流程5.1購(gòu)房報(bào)名與審核購(gòu)房者需按照開發(fā)商的指示進(jìn)行購(gòu)房報(bào)名，并提交相關(guān)資料。開發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的資料進(jìn)行審核，審核通過后，購(gòu)房者取得購(gòu)房資格。5.2購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房者取得購(gòu)房資格后，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付購(gòu)房者按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的范圍售后服務(wù)包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障、物業(yè)服務(wù)等。6.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間根據(jù)具體情況而定，開發(fā)商應(yīng)在接到購(gòu)房者售后服務(wù)請(qǐng)求后盡快予以處理。6.3售后服務(wù)的處理結(jié)果售后服務(wù)的處理結(jié)果應(yīng)滿足購(gòu)房者的合理要求，開發(fā)商應(yīng)確保房屋質(zhì)量問題得到妥善解決。第八條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任購(gòu)房者違反本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商違反本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。第九條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議爭(zhēng)議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商、調(diào)解無法解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的解釋權(quán)10.1解釋權(quán)的歸屬本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。10.2解釋權(quán)的執(zhí)行開發(fā)商對(duì)團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的解釋權(quán)應(yīng)在合同履行過程中執(zhí)行，并對(duì)雙方具有約束力。第十一條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的附件11.1附件的構(gòu)成附件構(gòu)成本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的一部分，與具有同等效力。11.2附件的有效性附件的有效性需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并在購(gòu)房合同中予以明確。第十二條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的簽字蓋章應(yīng)由開發(fā)商和購(gòu)房者雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在協(xié)議上加蓋公章或私章。12.2簽字蓋章的時(shí)間簽字蓋章的時(shí)間為雙方達(dá)成一致之日起五日內(nèi)。第十三條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的生效條件13.1生效的條件本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的確認(rèn)開發(fā)商應(yīng)在簽字蓋章后向購(gòu)房者提供生效確認(rèn)書，確認(rèn)本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議已生效。第十四條團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的終止條件14.1終止的條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）合同履行完畢；（三）法律規(guī)定解除的其他情形。14.2終止的程序本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議履行過程中，除甲方（購(gòu)房者）和乙方（開發(fā)商）之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易、提供專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等活動(dòng)。第三方介入的目的在于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關(guān)事宜，并確保雙方的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保密雙方的商業(yè)秘密，以及按照約定履行相關(guān)服務(wù)等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得約定的服務(wù)費(fèi)用、享受合同約定的權(quán)益等。3.2第三方介入權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)按照本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的約定，保障第三方介入的權(quán)益，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密等。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商、調(diào)解無法解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條第三方介入的解釋權(quán)6.1第三方介入解釋權(quán)的歸屬第三方介入的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。6.2第三方介入解釋權(quán)的執(zhí)行甲方和乙方對(duì)第三方介入的解釋權(quán)應(yīng)在合同履行過程中執(zhí)行，并對(duì)雙方及第三方具有約束力。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方介入簽字蓋章的要求第三方介入的簽字蓋章應(yīng)由甲方、乙方及第三方授權(quán)代表進(jìn)行，并在協(xié)議上加蓋公章或私章。7.2第三方介入簽字蓋章的時(shí)間第三方介入的簽字蓋章時(shí)間由甲方、乙方及第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的生效條件8.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件為甲方、乙方及第三方簽字蓋章后，本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議正式生效。8.2第三方介入生效的確認(rèn)甲方、乙方及第三方應(yīng)在簽字蓋章后共同確認(rèn)第三方介入的生效，并簽署生效確認(rèn)書。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）法律規(guī)定解除的其他情形。9.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決終止后的事宜。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的約定，以及第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定。10.2第三方介入責(zé)任限額的確定甲方、乙方及第三方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，并依法履行相應(yīng)的賠償義務(wù)。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲方、乙方應(yīng)按照本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的約定，保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。11.2第三方介入權(quán)益保護(hù)的履行甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入在履行合同過程中，不受不公平對(duì)待，并享有合同約定的權(quán)益。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方介入違約的處理第三方介入違約的處理應(yīng)按照本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.2第三方介入違約處理的程序甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入違約后及時(shí)采取措施，并與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商無果的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議書附件二：房屋團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠明細(xì)表附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證書附件四：售后服務(wù)承諾函附件五：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的變更協(xié)議附件七：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的解除協(xié)議附件八：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的違約金計(jì)算公式附件九：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式說明附件十：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的簽字蓋章模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議書本附件為團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的書面文件，明確了甲方、乙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：房屋團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了團(tuán)購(gòu)集體優(yōu)惠的種類、適用條件、計(jì)算方式等信息。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證書本附件明確了房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證以及相關(guān)售后服務(wù)等內(nèi)容。附件四：售后服務(wù)承諾函本附件為開發(fā)商對(duì)售后服務(wù)的承諾，包括售后服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、處理結(jié)果等。附件五：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充和修改團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽署。附件六：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的變更協(xié)議本附件用于變更團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽署。附件七：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的解除協(xié)議本附件用于解除團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議，需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽署。附件八：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的違約金計(jì)算公式本附件明確了違約金的計(jì)算方式，用于計(jì)算甲方、乙方及第三方違約時(shí)的違約金。附件九：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：房屋團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的簽字蓋章模板本附件提供了簽字蓋章的模板，用于甲方、乙方及第三方簽署團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息；4.甲方、乙方及第三方違反本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；4.解除合同：違約方嚴(yán)重違反本團(tuán)購(gòu)集體協(xié)議，經(jīng)另一方提出解除合同的要求后，合同即行解除。示例說明：若甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。2.乙方：指出售房屋的開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格。3.第三方：指除甲方、乙方之外，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，如中介方、咨詢方、金融服務(wù)方等。4.