2024年授權(quán)書：出租方委托代理房屋租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年授權(quán)書：出租方委托代理房屋租賃本合同目錄一覽第一條出租方與代理方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2代理方的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付周期5.3代理費(fèi)用支付方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條代理方的權(quán)利和義務(wù)7.1代理方的權(quán)利7.2代理方的義務(wù)第八條房屋的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.2代理方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第九條房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的程序第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2代理方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條出租方與代理方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：×××出租方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2代理方的基本信息代理方名稱：×××代理方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋的面積房屋建筑面積為××××平方米，其中實(shí)用面積為××××平方米。2.3房屋的用途房屋用作×××用途，具體用途見附件二。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月××××元，共計(jì)××××元（大寫：××××元整）。4.2租金支付周期租金每××個(gè)月支付一次，支付日期為上一個(gè)租賃周期結(jié)束后的××天內(nèi)。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件三。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用為每月××××元，共計(jì)××××元（大寫：××××元整）。5.2代理費(fèi)用支付周期代理費(fèi)用每××個(gè)月支付一次，支付日期為上一個(gè)代理周期結(jié)束后的××天內(nèi)。5.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件三。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和合法性。第七條代理方的權(quán)利和義務(wù)7.1代理方的權(quán)利代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方提供必要的房屋信息和支持。7.2代理方的義務(wù)代理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋租賃代理業(yè)務(wù)，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。第八條房屋的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.2代理方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任代理方應(yīng)對(duì)房屋的租賃狀態(tài)進(jìn)行管理，及時(shí)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)助出租方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第九條房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，代理方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的程序如代理方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償代理方因此造成的損失。11.2代理方的違約責(zé)任代理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止條件合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入合同履行過程中的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修方、檢查方、接收方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、條件和手續(xù)等。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的過錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)第三方同意后方可解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟主體甲乙方與第三方之間的訴訟，應(yīng)以甲乙方為共同原告，第三方為被告。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。9.2第三方權(quán)益的維權(quán)如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維權(quán)，并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附件10.1附件的定義附件是指本合同中甲乙方與第三方之間關(guān)于具體事項(xiàng)的約定，包括但不限于技術(shù)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。10.2附件的補(bǔ)充附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同的終止條件合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自終止合同。合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼、周邊環(huán)境等。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、實(shí)用面積等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述房屋的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表用于代理方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租房屋時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：合同變更申請(qǐng)表用于甲乙方申請(qǐng)變更合同時(shí)填寫，包括變更內(nèi)容、變更理由等信息。附件八：合同解除申請(qǐng)表用于甲乙方申請(qǐng)解除合同時(shí)填寫，包括解除理由、解除條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。3.代理方未按合同約定進(jìn)行房屋租賃代理業(yè)務(wù)。4.代理方未按合同約定收取代理費(fèi)用。5.出租方或代理方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任上限為本合同涉及的違約行為涉及的金額。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的違約行為涉及的金額的1%至5%。示例說明：如出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致甲乙方無法正常使用，甲乙方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：