2024年房屋買賣合同調整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同調整協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附加條款11.1房屋附屬設施11.2家具家電清單第十二條合同的附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋所有權：賣方保證，該房屋的所有權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方為，身份證號碼為X，系房屋的合法所有者。2.2買方信息：買方為，身份證號碼為X，具備購房資格。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：經雙方協(xié)商一致，房屋的總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方通過銀行轉賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.3付款時間：合同簽訂后的七個工作日內支付首付款萬元，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付第二筆款項萬元，房屋交付后的七個工作日內支付一筆款項萬元。第四條交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定，房屋的交付時間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時，應當符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用，以及相關裝修工程的完畢。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.2過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期為兩年。6.2維修責任：在保修期內，房屋出現的質量問題，由賣方負責維修或賠償。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件，應當承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%。7.2買方違約：如買方未按照約定時間支付房款，或者在過戶手續(xù)辦理過程中退出交易的，應當承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向購房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方互相通知時，可采取電話、短信、電子郵件等方式。10.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應及時通知對方。第十一條附加條款11.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括空調、熱水器、洗衣機等，具體清單詳見附件。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，由賣方提供。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復印件各一份。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同進行修訂，應經雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：雙方應以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并注明修訂的內容、日期等。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生法律規(guī)定的終止情形。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相承擔因合同終止所造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。如第三方因故意或過失導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：除非第三方故意行為或重大過失，導致合同無法履行或造成損失，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照市場行情共同協(xié)商確定。3.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容和服務費用，按時支付相關費用。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂服務合同。4.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間介入，協(xié)助完成房屋買賣相關手續(xù)。4.3第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，確保雙方權益的實現。第五條第三方權益保護5.1第三方權益：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2保密義務：甲乙雙方應對第三方提供的服務過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，不代表甲方，也不受甲方控制。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，不代表乙方，也不受乙方控制。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方和乙方均有權要求第三方改正或解除服務合同。7.2第三方違約責任：第三方應因其違約行為向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他方爭議：第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。第九條合同的修訂9.1第三方條款修訂：本合同第三方相關條款可根據法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致進行修訂。9.2修訂程序：修訂后的條款應以書面形式簽訂，并注明修訂的內容、日期等。第十條合同的終止10.1第三方服務終止：第三方服務合同終止后，本合同第三方相關條款亦相應終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相承擔因合同終止所造成的損失。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準。本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋中介服務合同附件4：房屋評估報告附件5：過戶手續(xù)服務合同附件6：貸款服務合同附件7：家具家電清單附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的核驗記錄。說明：作為房屋買賣的權屬證明，房屋所有權證復印件需與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，須有原件的核驗記錄。說明：用于確認甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：房屋中介服務合同要求：明確中介服務內容、費用及責任。說明：中介合同需詳細列明中介服務的內容、雙方的權利義務及中介費用等。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確。附件5：過戶手續(xù)服務合同要求：明確過戶服務內容、費用及責任。說明：過戶服務合同應詳細列明過戶服務流程、雙方的權利義務及過戶費用等。附件6：貸款服務合同要求：明確貸款服務內容、利率、還款方式及責任。說明：貸款服務合同應詳細列明貸款金額、還款期限、利率、還款方式及貸款服務費等。附件7：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。說明：清單作為房屋附屬設施的交付依據，確保買賣雙方在交付時的一致認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合約定條件。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方在過戶手續(xù)辦理過程中退出交易。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認定：1.賣方違約：應支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%。2.買方違約：應支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。3.第三方違約：應承擔相應的法律責任，賠償因其違約行為造成的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，則構成違約。根據合同約定，賣方應支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%。具體計算如下：違約金=房屋總價×5%=萬元×5%=萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利