2024年房屋銷售代理權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2銷售代理1.3代理權(quán)1.4協(xié)議第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)授予3.1代理期限3.2代理權(quán)限范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)第四條：代理商的義務(wù)4.1推廣與銷售4.2客戶接待4.3信息保密第五條：代理商的權(quán)益5.1銷售傭金5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)5.3權(quán)益保障第六條：房屋銷售價(jià)格6.1銷售底價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整6.3價(jià)格公示第七條：銷售流程與時(shí)間安排7.1開盤時(shí)間7.2銷售步驟7.3交房時(shí)間第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3解除后事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序12.4解除條件第十三條：其他約定13.1廣告宣傳13.2配合與支持13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號為____的住宅樓/商業(yè)樓/其他建筑，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。1.2銷售代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房屋銷售的唯一代理，負(fù)責(zé)對外推廣、銷售及客戶接待等事宜。1.3代理權(quán)：指甲方授予乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家銷售上述房屋的權(quán)利。1.4協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于2024年房屋銷售代理權(quán)協(xié)議。第二條：房屋信息2.1房屋位置：位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備及家具清單詳見附件。第三條：代理權(quán)授予3.1代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理權(quán)限范圍：乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售上述房屋的權(quán)利，包括但不限于對外宣傳、推廣、帶看、談判及簽署房屋買賣合同等。3.3獨(dú)家代理權(quán)：在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售上述房屋。第四條：代理商的義務(wù)4.1推廣與銷售：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣房屋銷售，并確保在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。4.2客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢、看房的客戶，提供專業(yè)的購房咨詢及服務(wù)。4.3信息保密：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方及房屋相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第五條：代理商的權(quán)益5.1銷售傭金：房屋實(shí)際成交價(jià)格的____%作為乙方的銷售傭金。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付給乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額/條件詳見附件。5.3權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在代理過程中不受損失。第六條：房屋銷售價(jià)格6.1銷售底價(jià)：甲方設(shè)定房屋的銷售底價(jià)為____元/平方米。6.2價(jià)格調(diào)整：如市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前通知乙方。6.3價(jià)格公示：甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場及相關(guān)渠道公示房屋的銷售價(jià)格，確保價(jià)格透明。第七條：銷售流程與時(shí)間安排7.1開盤時(shí)間：甲方確定開盤時(shí)間為2024年__月__日。7.2銷售步驟：乙方根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃，組織客戶進(jìn)行認(rèn)籌、選房、簽約等。7.3交房時(shí)間：房屋交付時(shí)間定于2024年__月__日，具體交房事宜詳見附件。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：在代理期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整房屋銷售價(jià)格、推廣策略等，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商一致。a)甲方提前完成銷售目標(biāo)；b)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；c)不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3解除后事宜處理：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方支付尚未支付的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方等。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方同意提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條：法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：雙方同意本協(xié)議爭議提交至甲方所在地人民法院管轄。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3變更程序：如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4解除條件：如發(fā)生本協(xié)議第八條規(guī)定的終止條件，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十三條：其他約定13.1廣告宣傳：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中的廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。13.2配合與支持：甲方應(yīng)給予乙方必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資料支持及銷售指導(dǎo)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在簽訂本協(xié)議后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息：名稱：____有限公司地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2乙方信息：名稱：____有限公司地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3聯(lián)系方式：如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與房屋銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購房客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲方、乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定的銷售流程與時(shí)間安排。2.2購房客戶介入：購房客戶應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)或甲乙方的指引，完成購房流程，包括認(rèn)籌、選房、簽約等。2.3金融機(jī)構(gòu)介入：如購房客戶需要貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任界定3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中的廣告宣傳、客戶接待、信息保密等義務(wù)，并按照約定支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。3.2購房客戶責(zé)任：購房客戶應(yīng)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房款、傭金等相關(guān)費(fèi)用。3.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定獲得傭金及獎(jiǎng)勵(lì)，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資料支持等。4.2購房客戶權(quán)利與義務(wù)：購房客戶有權(quán)按照約定購買房屋，并有權(quán)要求甲方、乙方提供房屋相關(guān)信息。4.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的貸款資料。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)就其履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過房屋成交價(jià)格3%的責(zé)任限額。5.2購房客戶責(zé)任限額：購房客戶就其履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過房屋成交價(jià)格5%的責(zé)任限額。5.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)就其履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過貸款金額的1%的責(zé)任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)全面賠償。第七條：第三方爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.2法律途徑：如調(diào)解無效，雙方同意提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1甲方、乙方與第三方之間的所有補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。8.2如甲方、乙方與第三方之間的約定與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同的修改、補(bǔ)充均需甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：銷售代理授權(quán)書附件5：銷售代理協(xié)議書附件6：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：購房客戶資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：貸款申請審批表附件9：房屋買賣合同模板附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件2：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件4：銷售代理授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件5：銷售代理協(xié)議書，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金及獎(jiǎng)勵(lì)等信息。附件6：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)展示中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件7：購房客戶資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)展示購房客戶的身份證、戶口本等信息。附件8：貸款申請審批表，應(yīng)包括購房客戶的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件9：房屋買賣合同模板，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等信息。附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板，應(yīng)明確雙方約定的其他事項(xiàng)，如廣告宣傳、配合與支持等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)中介機(jī)構(gòu)未按約定完成銷售目標(biāo)。2)購房客戶未按約定時(shí)間支付房款或拒絕履行購房義務(wù)。3)金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)或貸款審批流程出現(xiàn)問題。4)甲方、乙方未按約定提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資料支持等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按照附件5中的銷售代理協(xié)議書約定承擔(dān)違約責(zé)任。2)購房客戶違約，應(yīng)按照附件9中的房屋買賣合同模板約定承擔(dān)違約責(zé)任。3)金融機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按照附件8中的貸款申請審批表約定承擔(dān)違約責(zé)任。4)甲方、乙方違約，應(yīng)按照本合同及附件5、9、10等約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如中介機(jī)構(gòu)未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)按照銷售代理協(xié)議書約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于2024年房屋銷售代理權(quán)協(xié)議，包括及所有附件。2)代理權(quán)：指甲方授予乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家銷售上述房屋的權(quán)利。3)代理期限：指本合