2024年房屋租賃額外條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃額外條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造及裝修限制第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條違反合同條款的處理8.1承租人違反合同的處理8.2出租人違反合同的處理第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2房屋退還及驗(yàn)收12.3附加費(fèi)用及支付方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附錄14.1租賃房屋相關(guān)文件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元。支付方式：租金每月的支付時(shí)間為每月5日前，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租金每滿一年時(shí)，雙方可按照市場(chǎng)行情及房屋狀況進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止租賃合同。第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。3.3房屋改造及裝修限制承租人在租賃期間進(jìn)行的改造和裝修需提前征得出租人書面同意，并在合同中約定相關(guān)事項(xiàng)。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)承租人的違約行為采取相應(yīng)的法律手段。6.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全和舒適。第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋，并有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。7.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違反合同條款的處理8.1承租人違反合同的處理承租人違反合同條款的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人違反合同的處理出租人違反合同條款的，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.3向人民法院提起訴訟雙方均不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，雙方應(yīng)共同參與房屋交付和驗(yàn)收。12.2房屋退還及驗(yàn)收合同到期或提前終止合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋退還給出租人，雙方共同參與房屋退還和驗(yàn)收。12.3附加費(fèi)用及支付方式合同約定以外的附加費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。支付方式與租金支付方式相同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式分別為：出租人：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X承租人：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X第十四條附錄14.1租賃房屋相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證等。14.2租賃合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、家具清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租金的調(diào)整、租賃雙方的矛盾協(xié)調(diào)等。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲乙雙方應(yīng)提供必要的維修請(qǐng)求和維修結(jié)果反饋。2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。甲乙雙方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的理賠程序進(jìn)行操作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并確保第三方了解和接受該限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在介入合同過程中，應(yīng)積極與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。4.3第三方與其他方的劃分說明第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的其他合法權(quán)益。甲乙雙方在合同履行過程中，不得將第三方視為合同的一方。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約的處理甲乙雙方違反合同約定的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議按照本合同第十條的約定解決。7.2第三方介入的仲裁和訴訟雙方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決8.1適用法律第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條其他條款9.1第三方介入的附加費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的附加費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的通知與送達(dá)第三方介入的通知與送達(dá)按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十條附則10.1附件本合同附件包括但不限于第三方介入的相關(guān)文件、第三方責(zé)任限額的證明文件等。10.2附件的簽訂附件由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋相關(guān)文件1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋租賃許可證1.3房屋設(shè)施清單1.4家具清單附件二：維修服務(wù)相關(guān)文件2.1維修服務(wù)合同2.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)2.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間說明附件三：保險(xiǎn)相關(guān)文件3.1保險(xiǎn)合同3.2保險(xiǎn)理賠程序說明附件四：中介服務(wù)相關(guān)文件4.1中介服務(wù)合同4.2中介費(fèi)用明細(xì)附件五：租賃房屋交付及驗(yàn)收記錄5.1房屋交付記錄5.2房屋驗(yàn)收記錄附件六：租賃房屋退還及驗(yàn)收記錄6.1房屋退還記錄6.2房屋驗(yàn)收記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋3.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延金額的1%。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲乙雙方違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)金額的1%。示例說明：例如，如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金為遲延金額的1%，遲延金額為X元，則違約金為X元的1%，即X元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同指的是甲乙雙方及第三方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人