2024年房產(chǎn)租賃服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔4.2保險理賠流程第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗收12.2租賃物的維修及保養(yǎng)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于合法、合理使用租賃物，不得將租賃物用作非法用途，也不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租方負責大修和大額維修費用。第四條租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔承租方應自行購買租賃物保險，保險費用由承租方承擔。4.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務出租方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利和義務承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。承租方應按時支付租金，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物或者提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或者未按約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，應提前至少一個月書面通知對方。變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付；（2）出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未提供；（3）租賃物因不可抗力導致無法使用，且雙方均無法克服；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應將租賃物按照合同約定退還出租方。如有損壞或遺失，承租方應按市價賠償。出租方應在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、客戶列表等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后____年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗收租賃物的交付時間為合同簽訂后____個工作日。雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.2租賃物的維修及保養(yǎng)出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租方負責日常的小修小補。租賃物的維修及保養(yǎng)應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租賃物照片附件二：租賃物照片第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字）（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等，均應具備合法有效的主體資格，并按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式參與本合同的履行。15.2第三方范圍第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方責任的確定16.1第三方責任的確定第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任限額。16.2第三方服務協(xié)議的備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方備案，以確保雙方對第三方的服務內(nèi)容和責任有充分的了解。第十七條第三方服務的監(jiān)督和評估17.1第三方服務的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度，確保第三方按照合同約定履行義務。17.2第三方服務的評估甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對第三方服務進行評估，如評估結(jié)果未達到合同約定的服務標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行改進或更換。第十八條第三方責任限額的確定18.1責任限額的確定第三方介入時，應明確其責任限額。責任限額包括但不限于賠償限額、服務范圍、責任期限等。18.2責任限額的告知甲乙雙方應將第三方的責任限額明確告知對方，并在相關(guān)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務第三方介入時，應清楚劃分第三方、甲乙雙方的權(quán)利義務。除第三方服務協(xié)議約定的內(nèi)容外，甲乙雙方的權(quán)利義務不受第三方影響。19.2第三方與甲乙雙方的溝通第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應承擔的義務和責任。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項處理。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密信息的定義保密信息是指在第三方介入過程中，甲乙雙方和第三方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、客戶列表等。22.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為第三方服務協(xié)議終止后____年。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章（第三方名稱）（簽字）（蓋章）23.2甲乙雙方簽字蓋章（甲方名稱）（簽字）（蓋章）（乙方名稱）（簽字）（蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實租賃物的實際狀況。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證實保險的購買和有效期限。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物；3.租賃物的使用、維護不符合約定；4.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的結(jié)構(gòu)；5.第三方服務未達到約定的服務標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)催告承租方支付，如催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的自