2024年敬老院庭院租賃協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年敬老院庭院租賃協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃期滿(mǎn)后的處理6.1租賃期滿(mǎn)后的處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付每月的租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任：除甲方負(fù)責(zé)維修的租賃物部分外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)維修的租賃物部分包括但不限于：屋頂、主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方存檔。第六條租賃期滿(mǎn)后的處理6.1租賃期滿(mǎn)后的處理方式：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并按照甲方要求清理租賃物內(nèi)的廢棄物品。如有需要，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式辦理續(xù)租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用的____%。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面修改協(xié)議。9.2合同的解除：在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同的終止：本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)視為對(duì)甲方和乙方均有義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)由其行為引起的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性和預(yù)期效果。16.2第三方選擇的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同精神和公平原則，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并確保第三方知曉本合同的約定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入時(shí)，其與甲方和乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方的正常工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤聞?wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確，并以書(shū)面形式記載。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并以書(shū)面形式修改本合同。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更程序：當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、介入的事項(xiàng)和預(yù)期的影響等。19.2第三方介入的合同變更內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)益等進(jìn)行詳細(xì)約定，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。但甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：當(dāng)?shù)谌揭蛲瓿珊贤s定的任務(wù)或因其他原因需要退出本合同事務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定終止條件。21.2第三方介入的合同終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入本合同事務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行時(shí)，可以解除第三方介入。22.2第三方介入的合同解除程序：甲方或乙方?jīng)Q定解除第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的合同糾紛解決23.1第三方介入的合同糾紛解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方介入的合同糾紛管轄：第三方介入的合同糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第二十四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)24.1甲乙方的權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。24.2甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明敬老院庭院的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和物品，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程及注意事項(xiàng)。附件四：維修服務(wù)合同與維修服務(wù)提供方簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件七：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件八：爭(zhēng)議解決記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付。2.未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.未按照約定購(gòu)買(mǎi)和維持保險(xiǎn)。5.未按照約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為滯納金。2.未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償。3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失。4.未按照約定購(gòu)買(mǎi)和維持保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.未按照約定處理爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；如乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.敬老院：指為老年人提供居住、照料、康復(fù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.庭院：指敬老院內(nèi)的戶(hù)外空間，包括花園、活動(dòng)區(qū)等。3.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的敬老院庭院及配套設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等