2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1體育館1.2物業(yè)服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1體育館設(shè)施維護(hù)2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3安全保障2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5其他服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4甲方義務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同5.合同的履行5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3合同變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓10.2分割10.3完整協(xié)議11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂13.甲方（權(quán)利人）聲明13.1授權(quán)代表13.2合同標(biāo)的13.3真實(shí)意愿14.乙方（服務(wù)方）聲明14.1授權(quán)代表14.2合同標(biāo)的14.3真實(shí)意愿本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效10.2合同修訂10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1其他條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××體育館管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方定義：指本合同所述的體育館的所有者和管理者。1.4乙方定義：指本合同所述的接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方體育館的物業(yè)管理工作，包括場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、停車管理等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方體育館的正常運(yùn)營(yíng)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣××萬(wàn)元整。4.2支付方式：甲方按年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年的1月10日前，將當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：合同雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止：合同期滿或者一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)提前終止本合同。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1體育館：指位于____市的____體育館，擁有完善的體育設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施。1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的體育館設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3甲方：指擁有并運(yùn)營(yíng)上述體育館的____公司。1.4乙方：指具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)的____公司。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止的期限。1.6.1體育館設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)體育館的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)體育館的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保體育館的環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.6.3安全保障：乙方負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作，確保體育館的安全秩序。1.6.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)體育館綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好。1.6.5其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1體育館設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)體育館的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)按照甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行體育館的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保體育館的環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.3安全保障：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行體育館的安全保衛(wèi)制度，確保體育館的安全秩序。2.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，對(duì)體育館綠化區(qū)域進(jìn)行合理的植物養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好。2.5其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：本合同的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方、乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同至____年____月____日止。4.3提前終止合同：在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定事由。第五條合同的履行5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和配合，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方提出的合理建議和意見進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。5.3合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。8.2乙方違約：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂：合同雙方同意，合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除：合同期滿或者一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)提前解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：任何一方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、聯(lián)系人信息等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。14.2雙方約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分割：本合同中的任何條款，在任何情況下均不得被視為分割，本合同的各條款應(yīng)被視為整體協(xié)議。10.3完整協(xié)議：本合同是雙方關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》。12.3合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條甲方（權(quán)利人）聲明13.1授權(quán)代表：甲方的授權(quán)代表已獲得充分的授權(quán)簽訂本合同，并代表甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.2合同標(biāo)的：甲方保證其對(duì)體育館享有合法的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。13.3真實(shí)意愿：甲方簽訂本合同是基于真實(shí)意愿，并同意接受本合同的全部條款。第十四條乙方（服務(wù)方）聲明14.1授權(quán)代表：乙方的授權(quán)代表已獲得充分的授權(quán)簽訂本合同，并代表乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.2合同標(biāo)的：乙方具備提供本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。14.3真實(shí)意愿：乙方簽訂本合同是基于真實(shí)意愿，并同意接受本合同的全部條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：第三方可能因業(yè)務(wù)需要、合同約定或法律規(guī)定等原因介入到甲乙雙方的合同履行過程中。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2配合義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入行為所獲得的利益。18.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。第十九條：第三方違約處理19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，采取相應(yīng)的違約處理措施。第二十條：第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。20.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方權(quán)益受到侵害的，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出：第三方因合同約定或法律法規(guī)原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，對(duì)其退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：第三方與其他各方關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同履行，不影響乙方對(duì)甲方履行合同的義務(wù)。22.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同履行，不影響甲方對(duì)乙方履行合同的義務(wù)。第二十三條：第三方介入的合同修訂23.1第三方介入：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。23.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第二十四條：第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2第三方介入爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十五條：第三方介入的附加條款25.1附加條款：本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。25.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條：其他約定26.1其他第三方約定：本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。26.2合同完整性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有某種特定關(guān)系，或因甲方、乙方行為而與本合同產(chǎn)生利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2.1甲方或乙方因履行合同而與第三方產(chǎn)生糾紛，需要第三方協(xié)助解決。1.2.2甲方或乙方因違約行為給第三方造成損失，需要第三方提出權(quán)利主張。1.2.3第三方主動(dòng)提出權(quán)利要求，或?qū)追?、乙方履行合同產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛。2.2若協(xié)商不成，甲方、乙方均有義務(wù)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。2.3在處理第三方介入的事務(wù)中，甲方、乙方應(yīng)保持相互溝通，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況及處理進(jìn)展。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并有權(quán)就甲方、乙方的違約行為提出權(quán)利主張。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同，并按照甲方、乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，由甲方、乙方協(xié)商確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，由甲方、乙方協(xié)商確定。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，由甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同修正6.1本合同的修訂：如因第三方介入而需要修訂本合同，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2修訂協(xié)議的簽署：修訂協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，以確保各方的權(quán)益得到保障。6.3修訂協(xié)議的生效：修訂協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方產(chǎn)生約束力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限：甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)限內(nèi)，解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的其他條款8.1通知與送達(dá)：第三方介入的事務(wù)處理中，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.2合同附件：本合同附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明。8.3合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館設(shè)施維護(hù)清單附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全保障措施附件四：綠化養(yǎng)護(hù)方案附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方介入事項(xiàng)說明附件一：體育館設(shè)施維護(hù)清單本附件詳細(xì)列出了體育館內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量以及維護(hù)周期和要求。甲方應(yīng)根據(jù)清單要求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了體育館環(huán)境衛(wèi)生的清潔頻率、清潔劑種類、清潔設(shè)備要求等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件三：安全保障措施本附件列出了體育館安全保障的具體措施，包括但不限于消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方應(yīng)確保措施的實(shí)施。附件四：綠化養(yǎng)護(hù)方案本附件詳細(xì)描述了綠化區(qū)域的植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)方法等，乙方應(yīng)根據(jù)方案進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基本費(fèi)用、額外費(fèi)用以及費(fèi)用的支付周期和支付方式。附件六：第三方介入事項(xiàng)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按約定協(xié)助甲方、乙方處理合同事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用×__%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件所述的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指擁有并運(yùn)營(yíng)上述體育館的____公司。3.乙方：指具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)的____公司。4.第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有某種特定關(guān)系，或因甲方、乙方行為而與本合同產(chǎn)生利害關(guān)系的個(gè)人或單位。5.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：甲方聯(lián)系人信息表附件4：乙方聯(lián)系人信息表附件5：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件6：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件7：合同修訂記錄附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件1的說明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為甲方身份證明，用于確認(rèn)甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2的說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為乙方身份證明，用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3的說明：甲方聯(lián)系人信息表用于記錄甲方的聯(lián)系人信息，便于雙方溝通和聯(lián)系。附件4的說明：乙方聯(lián)系人信息表用于記錄