2024年一手房代理業(yè)務(wù)合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務(wù)合作框架本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條代理權(quán)與授權(quán)2.1代理權(quán)授予2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性10.3合同的份數(shù)第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收問(wèn)題13.1稅收承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍1.1.1甲方同意乙方作為其2024年一手房代理業(yè)務(wù)的合作伙伴，代理銷(xiāo)售甲方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售策略，并負(fù)責(zé)具體的銷(xiāo)售執(zhí)行工作。1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年全年。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)1.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。第二條代理權(quán)與授權(quán)2.1代理權(quán)授予2.1.1甲方授權(quán)乙方在其代理區(qū)域內(nèi)，享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等。2.2授權(quán)范圍2.2.1乙方可以在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣、宣傳活動(dòng)。2.2.2乙方不得超出授權(quán)范圍，進(jìn)行任何形式的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3授權(quán)期限2.3.1本合同授權(quán)期限為2024年全年。2.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的百分比，向乙方支付代理費(fèi)用。3.1.2代理費(fèi)用具體比例，由雙方在合同附件中約定。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如因市場(chǎng)環(huán)境變化，需調(diào)整代理費(fèi)用比例，雙方可協(xié)商一致后，書(shū)面修改合同附件中的費(fèi)用比例。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.1.1甲方應(yīng)在合同開(kāi)始時(shí)，向乙方提供銷(xiāo)售目標(biāo)。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，制定具體的銷(xiāo)售計(jì)劃。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.2.1如乙方完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)具體金額和支付方式，由雙方在合同附件中約定。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式4.3.1甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，提供必要的支持和配合。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件和程序，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照甲方要求處理未售房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或者支持乙方銷(xiāo)售，視為違約。9.1.2乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或者泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.2.2具體損失賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，或者按照合同約定執(zhí)行。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式。10.1.2通知和文件送達(dá)地址，按照合同約定的聯(lián)系方式執(zhí)行。10.2合同的完整性10.2.1本合同及其附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年一手房代理業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議。10.2.2雙方之前就本合作事項(xiàng)所簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議，均為本合同的組成部分。10.3合同的份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在合作過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于銷(xiāo)售策略、客戶(hù)名單等，歸乙方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1如乙方使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2如乙方侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行。12.1.2遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力后果12.2.1遭受不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條稅收問(wèn)題13.1稅收承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.1.2雙方因合作產(chǎn)生的稅收，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。13.2稅務(wù)申報(bào)13.2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。13.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，提供必要的支持和配合。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.1.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2.1雙方在合作過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙方合作過(guò)程中，除甲乙方外，參與或涉及本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷(xiāo)售、推廣、宣傳等活動(dòng)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、銷(xiāo)售代理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方進(jìn)行充分溝通，取得乙方同意。2.2甲方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，履行其在合作中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明白其僅為甲方、乙方之間的合作提供輔助性服務(wù)，并不改變甲方、乙方之間的合作性質(zhì)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方在何種情況下承擔(dān)何種責(zé)任，以及責(zé)任的上限。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同之外的任務(wù)，以防止第三方承擔(dān)額外責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合作過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)變化10.1如因國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，采取必要措施，以避免風(fēng)險(xiǎn)。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2第三方因不可抗力事件免除責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，可包含附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.1甲方、乙方與第三方在合作過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等。附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)分解表詳細(xì)列出乙方需要完成的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括每月銷(xiāo)售目標(biāo)、季度銷(xiāo)售目標(biāo)、年度銷(xiāo)售目標(biāo)等。附件四：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件五：保密協(xié)議明確乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合作中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或支持乙方銷(xiāo)售。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如聲譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。3.第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)