2024年房產(chǎn)預(yù)售款借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售款借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條擔保方式4.1擔保物4.2擔保人第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責任6.1借款方違約6.2出借方違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的履行地與法律適用10.1履行地10.2法律適用第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款用于____項目/用途，并承諾在借款期間內(nèi)按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為____年，自借款之日起計算。2.2還款日期：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日的____日前，將借款本息一次性歸還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：借款年利率為____%，按年計算利息。3.2利息計算方式：利息按日計算，按月支付。每月利息為借款本金乘以日利率（即年利率除以365天）乘以實際借款天數(shù)。第四條擔保方式4.1擔保物：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的擔保物。4.2擔保人：甲方之配偶（姓名：____，身份證號碼：____）同意作為本借款的擔保人，承擔連帶責任。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將還款直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶：乙方的還款賬戶信息如下：戶名：____開戶銀行：____銀行賬號：____第六條違約責任6.1借款方違約：甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款計劃和還款金額按時還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率（年利率除以365天）。6.2出借方違約：乙方未按照本合同約定按時提供借款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)提供借款金額×日違約金利率（年利率除以365天）。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當簽訂解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。9.2泄露后果：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的履行地與法律適用10.1履行地：本合同履行地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和文件，以便甲乙雙方對第三方的能力和信用情況進行評估。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行合同項下的義務(wù)，包括但不限于交付貨物/提供服務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與限制17.1第三方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取借款、使用借款、享受乙方提供的服務(wù)等。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得違反本合同的任何條款。17.3第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何自然人、法人或其他組織。第十八條第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對因其違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。18.2第三方同意，其對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過本合同項下第三方應(yīng)承擔的義務(wù)金額。18.3第三方同意，其對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其全部資產(chǎn)的價值。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的任何約定，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。19.2第三方與甲乙雙方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條第三方退出20.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因退出給甲乙雙方造成的損失。第二十一條第三方信息的更新21.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方及時獲得其最新的聯(lián)系信息、財務(wù)狀況、法律地位等信息。21.2第三方如信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第二十二條第三方違約處理22.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的合同關(guān)系。第二十三條第三方與合同的變更、解除和終止23.1第三方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行。23.2第三方同意，本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。第二十四條第三方與保密義務(wù)24.1第三方同意，其在本合同項下獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方銀行賬戶信息附件5：借款合同補充協(xié)議附件6：擔保協(xié)議附件7：還款計劃表附件8：甲方配偶擔保同意書附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方與甲方/乙方簽訂的協(xié)議副本附件11：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件1：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、面積等。2.附件2：甲方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括營業(yè)執(zhí)照編號、公司名稱、注冊地址等。4.附件4：乙方銀行賬戶信息，應(yīng)包括銀行名稱、賬號、戶名等。5.附件5：借款合同補充協(xié)議，應(yīng)包括對借款金額、期限、利率等條款的變更或補充。6.附件6：擔保協(xié)議，應(yīng)明確擔保方式和擔保人的責任。7.附件7：還款計劃表，應(yīng)詳細列出還款的期數(shù)、金額、日期等信息。8.附件8：甲方配偶擔保同意書，應(yīng)明確表示甲方配偶同意作為擔保人，并承擔連帶責任。9.附件9：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方具有履行合同的能力和資格。10.附件10：第三方與甲方/乙方簽訂的協(xié)議副本，應(yīng)包括第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.附件11：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用借款。2.甲方未按照約定的還款計劃和還款金額按時還款。3.乙方未按照約定的期限和金額提供借款。4.第三方未按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。5.第三方違反本合同的任何條款。違約責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率（年利率除以365天）。2.甲方未按照約定的還款計劃和還款金額按時還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日逾期利率（年利率除以365天）。3.乙方未按照約定的期限和金額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)提供借款金額×日違約金利率（年利率除以365天）。4.第三方未按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方違反本合同的任何條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)年利率為10%，則日違約金利率為10%/365=0.0274%。如果甲方逾期本金為100萬元，則違約金為100萬元×0.0274%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的2024年房產(chǎn)預(yù)售款借款協(xié)議。2.甲方：指借款方，具有借款需求并同意按照本合同約定還款的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指出借方，同意提供借款并按照本合同約定