2024年房地產(chǎn)價格評估委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)價格評估委托書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3價格評估1.4委托書2.評估目的與范圍2.1目的2.2范圍3.評估時間與期限3.1評估時間3.2評估期限4.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.評估費用與支付方式5.1評估費用5.2支付方式6.評估報告的提交6.1報告格式6.2提交時間6.3報告份數(shù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止11.一般條款11.1適用法律11.2合同的履行與解釋11.3合同的修改與補充12.其他約定13.合同的附件14.簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1委托方：指甲方，即房地產(chǎn)價格評估服務(wù)的委托方。1.1.2受托方：指乙方，即接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2房地產(chǎn)1.2.1指委托方名下的所有房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的房產(chǎn)。1.3價格評估1.3.1指受托方根據(jù)本合同約定的目的與范圍，對委托方名下的房地產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估的行為。1.3.2評估結(jié)果將以評估報告的形式提交給委托方。1.4委托書1.4.1指甲方向乙方提交的，載明本合同約定的房地產(chǎn)、評估目的與范圍等內(nèi)容的書面文件。2.評估目的與范圍2.1目的2.2范圍2.2.1評估范圍包括委托方名下的所有房地產(chǎn)，具體物業(yè)信息以委托書列明為準(zhǔn)。3.評估時間與期限3.1評估時間3.1.1乙方向委托方提交評估報告的時間為評估起始日至評估截止日之間的工作日。3.2評估期限3.2.1本合同約定的評估期限為自委托書生效之日起至評估報告提交日止。4.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.1.1乙方將采用市場比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方的評估工作將遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.評估費用與支付方式5.1評估費用5.1.1委托方應(yīng)支付乙方的評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)在評估報告提交后五個工作日內(nèi)，將評估費用支付給乙方。6.評估報告的提交6.1報告格式6.1.1乙方提交的評估報告應(yīng)為書面報告，并加蓋乙方公章和評估師簽名章。6.2提交時間6.2.1乙方應(yīng)在評估期限屆滿后【】個工作日內(nèi)，向委托方提交評估報告。6.3報告份數(shù)6.3.1乙方應(yīng)向委托方提交評估報告的正本一份，副本【】份。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公之于眾的信息，或者在正常業(yè)務(wù)過程中能夠從公眾渠道獲得的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年。8.2.2如果保密信息涉及商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，保密期限應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按約定時間提交評估報告，或提交的評估報告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額【】%的違約金。9.2.2違約金的計算和支付，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將本合同項下的爭議提交至【】進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2委托書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2變更11.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3終止11.3.1在合同履行完畢后，本合同自行終止。11.3.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.合同的附件13.1附件為本合同不可分割的一部分，包括但不僅限于委托書、評估報告、相關(guān)文件和資料等。13.2附件的名稱、份數(shù)和內(nèi)容，詳見合同附件清單。14.簽字蓋章14.1委托方簽字14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2受托方簽字14.2.1乙方（蓋章）：____________________14.2.2授權(quán)代表（簽字）：____________________合同簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義與責(zé)任A.1第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項下評估活動的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方根據(jù)其介入的具體行為和角色，可能涉及提供數(shù)據(jù)、信息、服務(wù)、咨詢、審核、監(jiān)管等功能。A.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)和信息，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合本合同的要求。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為，包括但不限于侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、提供虛假信息等。3.如果第三方因違約、違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。B.第三方介入的額外條款B.1第三方選擇與審批1.甲乙雙方同意，如評估活動需要第三方介入，應(yīng)提前【】個工作日通知對方。2.甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理選擇和審查，確保第三方具備相應(yīng)的能力、資質(zhì)和良好信譽，滿足本合同的要求。3.甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，必要時可要求第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。B.2第三方費用與支付1.如評估活動涉及第三方費用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費用金額，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲乙雙方支付給第三方的費用，不應(yīng)超過雙方協(xié)商確定的金額。若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自增加費用，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。B.3第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，遵守本合同關(guān)于保密期限的規(guī)定。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額【】%的違約金。C.第三方責(zé)任限額C.1第三方責(zé)任限額的確定1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時有能力進(jìn)行賠償。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品的性質(zhì)、價值、風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。具體限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載于合同附件中。C.2第三方責(zé)任限額的適用1.在第三方介入的評估活動中，如第三方因違約、違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于人民幣【】元整（大寫：【】元整）。D.其他相關(guān)修正D.1如評估活動涉及第三方數(shù)據(jù)和信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供數(shù)據(jù)和信息的合法性證明，以確保第三方數(shù)據(jù)和信息的合法性和有效性。D.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在評估活動中的工作內(nèi)容和職責(zé)范圍，以避免第三方超越職責(zé)范圍進(jìn)行額外的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：委托書委托書的格式和內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的要求，明確載明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、評估目的與范圍等內(nèi)容。委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。附件2：評估報告評估報告應(yīng)由乙方根據(jù)本合同約定的評估方法與標(biāo)準(zhǔn)編制，并由乙方加蓋公章和評估師簽名章。評估報告應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：評估費用支付憑證甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，提供評估費用的支付憑證。附件4：第三方資質(zhì)證明文件如評估活動涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式記載于確認(rèn)函中，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提交評估報告，或提交的評估報告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方超越約定的職責(zé)范圍，進(jìn)行額外的工作。3.第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)和信息，或提供虛假信息。4.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，出現(xiàn)違法、違規(guī)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額【】%的違約金。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定的評估期限內(nèi)提交評估報告，違反了本合同的約定。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額【】%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指委托方名下的所有房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的房產(chǎn)。2.價格評估：指受托方根據(jù)本合同約定的目的與范圍，對委托方名下的房地產(chǎn)進(jìn)行市