2024年度物業(yè)管理與服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理與服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1甲方會(huì)議12.2乙方報(bào)告與報(bào)表12.3甲方審計(jì)與檢查12.4不可抗力12.5ForceMajeure第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域分布圖13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為_(kāi)______（公司名稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義：乙方為_(kāi)______（公司名稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：（1）物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)區(qū)域，包括_______（具體物業(yè)地址）等。（2）服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于_______（具體服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)。（3）服務(wù)周期：指合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和結(jié)束日期，具體為_(kāi)______（開(kāi)始日期）至_______（結(jié)束日期）。第二條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：具體包括_______（物業(yè)地址）、_______（物業(yè)地址）等。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于_______（具體服務(wù)內(nèi)容）、_______（具體服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：_______（年）_______（月）_______（日）。3.2合同結(jié)束日期：_______（年）_______（月）_______（日）。第四條費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按_______（支付周期）支付一次。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助，確保乙方順利提供服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的__%作為滯納金。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第7.1款處理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同履行期間，如甲方需求發(fā)生重大變化，可以提出變更合同的請(qǐng)求。8.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可終止合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對(duì)方的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并不得泄露給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值兩倍的違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的一切損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行期間，如一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他條款12.1甲方會(huì)議：乙方應(yīng)定期（如每季度）向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的工作情況，并參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議。12.2乙方報(bào)告與報(bào)表：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期（如每月）提交物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和報(bào)表。12.3甲方審計(jì)與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.4不可抗力：因不可抗力原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。12.5ForceMajeure：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、封鎖、禁運(yùn)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域分布圖13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)督方等，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：（1）第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。（2）第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。（3）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2說(shuō)明：第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2例外情況：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)的是乙方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)的是甲方。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方操控，確?？陀^公正地履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過(guò)程中，如有需要，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保合同順利履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因第三方服務(wù)質(zhì)量等原因，需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并重新簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因不可抗力等原因，需要解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條約定其他事項(xiàng)20.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。附件三：物業(yè)管理區(qū)域分布圖清晰標(biāo)注物業(yè)區(qū)域的分布，以便雙方明確物業(yè)管理范圍。附件四：其他相關(guān)文件包括雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、投訴處理記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式