2024年房產(chǎn)買賣合同及交易確認(rèn)書_第1頁
2024年房產(chǎn)買賣合同及交易確認(rèn)書_第2頁
2024年房產(chǎn)買賣合同及交易確認(rèn)書_第3頁
2024年房產(chǎn)買賣合同及交易確認(rèn)書_第4頁
2024年房產(chǎn)買賣合同及交易確認(rèn)書_第5頁
已閱讀5頁,還剩13頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同及交易確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)清晰證明4.2過戶手續(xù)辦理第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2入住及物業(yè)交接第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易限制10.2房產(chǎn)用途限制第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)11.2法律顧問服務(wù)第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易信息保密第十三條InspectionandRepair13.1房屋檢查13.2維修責(zé)任第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址:市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人:X聯(lián)系人電話:X1.2買方信息買方全稱:X買方地址:市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人:X聯(lián)系人電話:X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào),具體門牌號(hào)為號(hào)房產(chǎn)所在街道、社區(qū)、區(qū)縣、市名稱及郵編2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為平方米,其中住宅面積為平方米房產(chǎn)土地使用面積為平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為現(xiàn)房,交付時(shí)應(yīng)符合下列條件:1)所有門窗應(yīng)完整無損,鎖具應(yīng)正常使用2)室內(nèi)墻面、地面、天花板應(yīng)完好無裂縫3)所有水電設(shè)施應(yīng)齊全并正常使用4)衛(wèi)浴設(shè)備應(yīng)安裝到位并正常使用5)室內(nèi)采光、通風(fēng)應(yīng)良好6)公共設(shè)施及綠化應(yīng)符合規(guī)劃要求第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣萬元作為定金買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣萬元整付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:銀行名稱:銀行賬戶名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào):X第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證明文件真實(shí)、有效、完整4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并將所需材料準(zhǔn)備齊全過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)過戶完成后,房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日交付時(shí),賣方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持本合同第二條2.3款約定的條件5.2入住及物業(yè)交接買方在收到房產(chǎn)交付通知后,應(yīng)按照約定時(shí)間入住買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任物業(yè)交接時(shí),賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)發(fā)票、物業(yè)合同、鑰匙等交付給買方第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第三條3.1款約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲交付天數(shù)如賣方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、有效、完整,導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第三條3.1款約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的1%6.2買方違約責(zé)任如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第三條3.1款約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲支付天數(shù)如買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后未能按照約定時(shí)間入住,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第三條3.1款約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲入住天數(shù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定8.2合同變更任何一方要求變更本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以變更合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除在合同有效期內(nèi),除非法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外,任何一方不得單方面解除合同如一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等9.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、戶口遷移費(fèi)用等第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易限制雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行非法交易雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2房產(chǎn)用途限制買方應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn),不得擅自改變用途買方如需改變房產(chǎn)用途,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),并取得賣方同意第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方同意選擇X地產(chǎn)作為本次房產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定,為雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)11.2法律顧問服務(wù)雙方同意聘請(qǐng)X律師事務(wù)所為本次房產(chǎn)交易提供法律顧問服務(wù)法律顧問應(yīng)為本合同的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見,并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方在合同履行過程中,應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息不被泄露、傳播、濫用任何一方不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于本合同以外的目的12.2交易信息保密雙方在合同履行過程中,應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方披露交易信息第十三條InspectionandRepair13.1房屋檢查買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查買方應(yīng)在檢查后個(gè)工作日內(nèi),向賣方提出書面修復(fù)要求13.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在收到買方書面修復(fù)要求后個(gè)工作日內(nèi),負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)存在的問題維修費(fèi)用由賣方承擔(dān),但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用除外第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān),保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)成交價(jià)格14.2房屋租賃雙方同意,本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi),賣方保留房屋租賃權(quán)租賃期間,租金由雙方協(xié)商確定,租金支付方式、時(shí)間等在本合同附件中約定第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律顧問等,為明確各方的權(quán)利義務(wù),特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正:第一條第三方定義與選擇1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人1.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,以確保合同順利履行第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效果第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙方的合法權(quán)益2.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任除法律明確規(guī)定外,第三方對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任2.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù),不承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過程中,已按照甲乙方的要求盡到注意義務(wù),但無法預(yù)見或防止損失發(fā)生的,不承擔(dān)責(zé)任第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費(fèi)用,除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向第三方支付相關(guān)費(fèi)用第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方退還已支付的費(fèi)用第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體,彼此之間不存在隸屬關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任第六條第三方信息的保密6.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙方信息保密,不得泄露給無關(guān)第三方第三方不得將甲乙方信息用于本合同以外的目的第七條第三方服務(wù)的持續(xù)性和及時(shí)性7.1第三方服務(wù)的持續(xù)性第三方應(yīng)保證其服務(wù)在整個(gè)合同履行期間持續(xù)有效7.2第三方服務(wù)的及時(shí)性第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,及時(shí)提供服務(wù),確保合同順利履行第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù),提供必要的信息和資料第九條第三方介入的約定9.1第三方介入的約定甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí),明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估10.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定10.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決第十一條第三方退出11.1第三方退出如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同第三方退出后,甲乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方,以確保合同順利履行第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任如甲乙方違反本合同約定,導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲乙方損失,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第十四條法律適用14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件由賣方持有,復(fù)印件用于甲乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況附件2:土地使用證復(fù)印件土地使用證原件由賣方持有,復(fù)印件用于甲乙方核實(shí)土地使用權(quán)情況附件3:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀附件4:交易稅費(fèi)清單明確列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì),包括計(jì)算方式、金額等附件5:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件物業(yè)服務(wù)合同原件由賣方持有,復(fù)印件用于甲乙方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件6:房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋保險(xiǎn)單原件由買方持有,復(fù)印件用于甲乙方核實(shí)保險(xiǎn)覆蓋范圍附件7:維修清單明確列出需要維修的項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等附件8:法律顧問委托書明確法律顧問的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等附件9:第三方服務(wù)合同復(fù)印件第三方服務(wù)合同原件由甲乙方持有,復(fù)印件用于雙方核實(shí)服務(wù)內(nèi)容附件10:房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶時(shí)提交的相關(guān)資料和表格附件11:付款憑證復(fù)印件包括定金支付憑證、房款支付憑證等,用于證明支付情況附件12:交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等附件13:違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式,包括逾期交付違約金、逾期付款違約金等附件14:爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、有效、完整3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款4.買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后未能按照約定時(shí)間入住5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算2.損失賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償3.逾期交付違約金:按照房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲交付天數(shù)進(jìn)行計(jì)算4.逾期付款違約金:按照房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲付款天數(shù)進(jìn)行計(jì)算示例說明:如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金計(jì)算如下:違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×0.5%×延遲交付天數(shù)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論