2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房屋價款支付憑證第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準3.4質(zhì)量保修責任第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2稅費承擔4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后財產(chǎn)處理第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體位置、門牌號等詳見附件一。1.3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)詳細描述】，詳細結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證載明為準。1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房價款支付甲方。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款比例】的首付款，余款在【付款期限】內(nèi)按【分期付款方式】支付。2.3房屋價款支付憑證乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項到賬后【交付時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標準。3.3驗收程序及標準乙方應按照本合同約定的交付條件對房產(chǎn)進行驗收，如不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。3.4質(zhì)量保修責任甲方應對交付的房產(chǎn)承擔質(zhì)量保修責任，具體保修范圍、保修期限和保修方式等詳見附件二。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程雙方應按照本合同約定的程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程見附件三。4.2稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費承擔方式及標準詳見附件四。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間雙方應在本合同約定的付款款項到賬后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同失效后財產(chǎn)處理本合同失效后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的剩余財產(chǎn)。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，甲方應保證附件一中的房產(chǎn)證真實、有效。9.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件，甲方和乙方應保證附件二中的身份證明真實、有效。9.3房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件三為房屋買賣合同補充協(xié)議，雙方應按照附件三的約定履行合同。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要修訂，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件四。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）調(diào)解解決：向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。（2）仲裁解決：向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。（3）法律途徑：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。（3）過戶機構(gòu)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)。（4）貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機構(gòu)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應的服務(wù)合同或協(xié)議。（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方應履行相應的義務(wù)。16.2第三方責任第三方應按照約定提供服務(wù)，并承擔相應的責任。第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.3第三方責任限額當?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導致甲方和乙方產(chǎn)生損失時，甲乙雙方應向第三方追償。第三方對甲方和乙方的責任限額詳見本合同附件五。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當本合同履行過程中涉及第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)實際情況簽訂相應的額外條款，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用及支付方式。（2）第三方服務(wù)期限及質(zhì)量要求。（3）第三方責任限額及賠償方式。17.2說明本合同所述第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲方和乙方外，需要其他各方協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應基于第三方提供服務(wù)、甲方支付費用的原則進行。第三方對甲方提供的服務(wù)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應基于第三方提供服務(wù)、乙方支付費用的原則進行。第三方對乙方提供的服務(wù)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應基于第三方提供服務(wù)、其他各方支付費用的原則進行。第三方對其他各方提供的服務(wù)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十九條第三方責任劃分19.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決爭議。19.2若協(xié)商不成，甲方和乙方可以根據(jù)本合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。19.3第三方對甲方和乙方的責任劃分，應根據(jù)第三方提供服務(wù)的行為及結(jié)果進行。第二十條第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更當本合同履行過程中需要變更第三方介入時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除當本合同履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，甲方和乙方應與第三方終止服務(wù)合同或協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約當?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲方和乙方違約當甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，或未履行與第三方約定的義務(wù)時，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔違約責任。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方應對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限第三方對甲方和乙方相關(guān)信息保密的期限，應為本合同履行完畢后【保密期限】內(nèi)。第二十三條附件五的制定及修訂23.1附件五制定附件五《第三方責任限額及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：雙方送達地址及聯(lián)系方式附件五：第三方責任限額及賠償方式附件一：房產(chǎn)證復印件本附件提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件提供買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份及資格。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件包含雙方關(guān)于房屋買賣的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同外的權(quán)利和義務(wù)。附件四：雙方送達地址及聯(lián)系方式本附件列明雙方的送達地址及聯(lián)系方式，用于確定雙方之間的通知和送達方式。附件五：第三方責任限額及賠償方式本附件詳細列出了第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任限額及賠償方式。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的【百分比】計算違約金。2.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行。3.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：如果甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算按照合同金額的5%進行。如果第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體責任及賠償方式詳見