2024年按揭購(gòu)房借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭購(gòu)房借款抵押合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物的名稱、位置、面積等信息3.2抵押物的所有權(quán)證明文件第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的生效條件第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第十二條合同的副本12.1合同的正本與副本12.2副本的效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2貸款人：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2還款期限：借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.3還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌拾捌仟元整（￥8,800）。第三條抵押物信息3.1抵押物的名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。3.2抵押物的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2抵押權(quán)的生效條件：借款人按照約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利：1）按照約定使用借款；2）在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式還款；3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行使用、收益和處分。5.2借款人的義務(wù)：1）按照約定的用途使用借款；2）按照約定的還款期限和方式還款；3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押物；4）在抵押權(quán)設(shè)立后，不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：1）按照約定收取借款本金和利息；2）在借款人未按照約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)；3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估和調(diào)查。6.2貸款人的義務(wù)：1）按照約定的期限和方式提供借款；2）保證借款的安全，不得泄露借款人的個(gè)人信息；3）在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)的服務(wù)和支持。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件：1）經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的還款期限、還款方式、借款金額等條款；2）借款人有變更還款賬戶等事項(xiàng)的需要，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同的解除條件：1）在還款期限內(nèi)，借款人按照約定還款，抵押權(quán)消滅，合同自然解除；2）在還款期限內(nèi)，借款人未按照約定還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，合同解除；3）合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)立即歸還借款本金和支付相應(yīng)利息，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：1）未按照約定的用途使用借款；2）未按照約定的還款期限和方式還款；3）未保證抵押物的權(quán)屬清晰，設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押物；4）損害抵押物的價(jià)值。8.2貸款人的違約行為：1）未按照約定的期限和方式提供借款；2）泄露借款人的個(gè)人信息；3）未在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)的服務(wù)和支持。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1）借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金；2）貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：本合同爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：借款人。第十二條合同的副本12.1合同的正本與副本：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2副本的效力：副本具有法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同的簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、確保合同的合法合規(guī)等。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方介入的更換：如第三方介入未按照約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額可根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于保密權(quán)、知情權(quán)等。6.2第三方介入的權(quán)益受損的處理：如甲乙雙方損害第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為：第三方介入未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。7.2第三方介入違約的處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定處理第三方介入的違約行為。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系：第三方介入與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受其他各方的影響。8.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入的權(quán)益與其他各方的權(quán)益應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入的退出與合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入的退出：第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。9.2第三方介入退出后的合同繼續(xù)履行：第三方介入退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。第十條第三方介入的變更與合同的調(diào)整10.1第三方介入的變更：第三方介入因故無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方介入。10.2第三方介入變更后的合同調(diào)整：第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方介入在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方合同履行情況及其他重要信息。11.2第三方介入未履行告知義務(wù)的處理：如第三方介入未履行告知義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的協(xié)助義務(wù)12.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)：第三方介入應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。12.2第三方介入未履行協(xié)助義務(wù)的處理：如第三方介入未履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方介入應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。13.2第三方介入違反保密義務(wù)的處理：如第三方介入違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的法律法規(guī)遵守14.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的服務(wù)。14.2第三方介入違反法律法規(guī)的處理：如第三方介入違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方介入后合同的變更與解除15.1第三方介入后合同的變更：如因第三方介入的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議或合同附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。5.借款合同：應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、還款期限、還款方式等條款。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。7.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押物的全部?jī)r(jià)值。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議或合同：應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。9.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確列出變更的條款內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確列出解除的條款內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款期限和方式還款。3.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。4.借款人損害抵押物的價(jià)值。5.貸款人未按照約定的期限和方式提供借款。6.貸款人泄露借款人的個(gè)人信息。7.第三方介入未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入違約的，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如借款人未按照約定的用途使用借款，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如貸款人未按照約定的期限和方式提供借款，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如第三方介入未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，視為違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行