2024年商用房租賃定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房租賃定金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條定金金額3.1定金金額3.2定金支付日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及日期第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋使用及限制8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋禁止行為第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1其他條款內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)。1.2房屋面積：以平方米為單位，明確寫(xiě)出房屋的實(shí)際面積。1.3房屋用途：列出承租人租賃房屋的目的，如辦公、營(yíng)業(yè)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：明確寫(xiě)出租賃合同生效的日期。2.2租賃結(jié)束日期：明確寫(xiě)出租賃合同終止的日期。第三條定金金額3.1定金金額：以貨幣形式明確寫(xiě)出定金的金額。3.2定金支付日期：明確寫(xiě)出承租人支付定金的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：以貨幣形式明確寫(xiě)出租金的金額。4.2租金支付日期：明確寫(xiě)出承租人支付租金的日期。4.3租金支付方式：列出承租人支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條押金及退還5.1押金金額：以貨幣形式明確寫(xiě)出押金的金額。5.2押金支付日期：明確寫(xiě)出承租人支付押金的日期。5.3押金退還條件及日期：明確寫(xiě)出押金退還的條件和日期。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：明確寫(xiě)出出租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。6.2承租人維修責(zé)任：明確寫(xiě)出承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和repair的責(zé)任和義務(wù)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：明確寫(xiě)出承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)責(zé)任范圍。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：明確寫(xiě)出出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)責(zé)任范圍。第八條房屋使用及限制8.1房屋使用規(guī)定：明確承租人使用房屋的相關(guān)規(guī)定，如禁止噪音擾民、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2房屋禁止行為：列出承租人在租賃期間禁止進(jìn)行的行為，如賭博、吸毒等。第九條提前解約9.1提前解約條件：明確寫(xiě)出提前解約的條件，如違約、違反租賃合同等。9.2提前解約通知期限：明確寫(xiě)出承租人提前解約時(shí)應(yīng)提前通知的期限，如30天。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：明確寫(xiě)出出租人違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。10.2承租人違約責(zé)任：明確寫(xiě)出承租人違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：明確寫(xiě)出解決租賃合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十二條其他條款12.1其他條款內(nèi)容：包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如寵物管理、訪(fǎng)客管理等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：明確寫(xiě)出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付鑰匙等。13.2合同修改條件：明確寫(xiě)出合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致且書(shū)面確認(rèn)等。13.3合同解除條件：明確寫(xiě)出合同解除的條件，如租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。第十四條雙方信息14.1出租人信息：包括出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。14.2承租人信息：包括承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，均是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定事項(xiàng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。對(duì)于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)享有合法權(quán)益，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：若第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲乙方同意委托第三方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確寫(xiě)出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確寫(xiě)出第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如維修服務(wù)的時(shí)效性、中介服務(wù)的準(zhǔn)確性等。第五條第三方費(fèi)用支付5.1第三方費(fèi)用：明確寫(xiě)出甲乙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用金額。5.2費(fèi)用支付方式：明確寫(xiě)出甲乙方支付第三方費(fèi)用的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：明確寫(xiě)出第三方違約的情形，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。6.2違約處理：明確寫(xiě)出甲乙方對(duì)第三方違約的處理方式，如要求第三方重新提供服務(wù)、扣除第三方服務(wù)費(fèi)用等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：明確寫(xiě)出第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)益，如獲得合理報(bào)酬、安全保障等。7.2權(quán)益保護(hù)：明確寫(xiě)出甲乙方應(yīng)采取的措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如提供必要的工作條件、保障第三方的人身安全等。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：明確寫(xiě)出第三方在何種情況下可以退出合同，如合同解除、違約等。8.2替代第三方：明確寫(xiě)出當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，甲乙方應(yīng)如何選擇替代的第三方提供服務(wù)。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與出租人關(guān)系：明確寫(xiě)出第三方與出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與承租人關(guān)系：明確寫(xiě)出第三方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3第三方與其他各方劃分：明確寫(xiě)出第三方與其他各方在合同中的角色和責(zé)任劃分。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：明確寫(xiě)出第三方介入后，合同的變更情形和程序。10.2變更通知：明確寫(xiě)出甲乙方在合同變更時(shí)的通知義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：明確寫(xiě)出第三方介入后，合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除：明確寫(xiě)出第三方介入后，合同解除的情形和程序。12.2解除通知：明確寫(xiě)出甲乙方在合同解除時(shí)的通知義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本附件三：定金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)10張。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含租賃合同的全部?jī)?nèi)容，以備雙方查閱。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：注明定金支付金額、支付日期、支付方式及收款方信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金支付金額、支付日期、支付方式及收款方信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)效、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于遲延支付租金、提前解約、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的利息作為違約金；若承租人提前解約，出租人可以要求承租人支付提前解約的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和收益房屋。3.定金：指承租人為保證履行租賃合