2024年房屋租賃合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同指南本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的維護責任第七條房屋維修7.1出租人的維修責任7.2維修費用承擔方式第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件9.2租金調(diào)整的方式第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約責任第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，不包括共有部分。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋裝修情況：該房屋現(xiàn)行的裝修狀況為（如豪華裝修、精裝修、簡單裝修等）。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受該房屋。6.2承租人的維護責任：乙方應按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行合理使用，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修費用。第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔：甲方應于租賃開始日期前購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整的方式為按照市場行情合理確定，并報乙方備案。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。10.2提前解除合同的違約責任：提前解除合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或未按照約定履行維修責任的，甲方應承擔違約責任。11.2承租人的違約責任：乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：乙方應遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，并按照甲方指定的條件進行轉(zhuǎn)租。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方提前解除合同的情況下終止。合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1.1中介方為本合同提供居間服務；2.1.2物業(yè)公司負責租賃房屋的管理和維護；2.1.3維修人員負責租賃房屋的維修工作；2.1.4保險公司負責房屋保險的相關(guān)事宜；2.1.5人民調(diào)解委員會或人民法院介入解決合同爭議。第三條第三方介入后的責任分配3.1甲方和乙方應遵守本合同的約定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.2第三方根據(jù)本合同介入時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責。3.3第三方介入時，甲方和乙方仍應對彼此的行為負責，不對第三方的行為負責。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方的職責和權(quán)益：4.1.1中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供居間服務；4.1.2中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定；4.1.3中介方在提供服務過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介方自行解決。4.2物業(yè)公司的職責和權(quán)益：4.2.1物業(yè)公司應按照合同約定負責租賃房屋的管理和維護；4.2.2物業(yè)公司的服務費用由甲方承擔；4.2.3物業(yè)公司未按照約定履行管理職責的，應承擔相應責任。4.3維修人員的職責和權(quán)益：4.3.1維修人員應按照甲方和乙方的要求進行維修工作；4.3.2維修費用由甲方和乙方協(xié)商確定；4.3.3維修人員未按照約定履行維修職責的，應承擔相應責任。4.4保險公司的職責和權(quán)益：4.4.1保險公司應按照合同約定負責房屋保險的相關(guān)事宜；4.4.2保險費用由甲方承擔；4.4.3保險公司未按照約定履行保險責任的，應承擔相應責任。4.5人民調(diào)解委員會或人民法院的職責和權(quán)益：4.5.1人民調(diào)解委員會或人民法院應按照法律法規(guī)和程序公正解決合同爭議；4.5.2甲方和乙方應接受調(diào)解或判決結(jié)果；4.5.3人民調(diào)解委員會或人民法院不承擔合同履行過程中的任何責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入時，其責任限額應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。5.2甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，明確第三方的責任限額。5.3如無相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的責任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，應與其他各方保持獨立的關(guān)系，不涉及其他各方之間的權(quán)利義務。6.2第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及額外條款約定的內(nèi)容履行合同。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲方和乙方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未按照本合同及額外條款約定履行其職責的，應承擔違約責任。10.2甲方和乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方無法正常介入的，應承擔相應責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維護和維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：物業(yè)服務協(xié)議附件八：中介服務協(xié)議附件九：維修服務協(xié)議附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：寵物管理協(xié)議附件十二：訪客管理協(xié)議附件十三：房屋交接單附件十四：房屋返還證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權(quán)人的證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的模板，乙方應按照模板填寫租賃合同的具體內(nèi)容。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含押金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：房屋維護和維修記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋的維護和維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含房屋保險的單據(jù)，證明甲方已購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。附件七：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)公司的職責和權(quán)益。附件八：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含中介服務協(xié)議，明確中介方的職責和權(quán)益。附件九：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含維修服務協(xié)議，明確維修人員的職責和權(quán)益。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確乙方轉(zhuǎn)租房屋的條款和條件。附件十一：寵物管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含寵物管理協(xié)議，明確乙方飼養(yǎng)寵物的條件和規(guī)定。附件十二：訪客管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含訪客管理協(xié)議，明確乙方允許訪客在房屋內(nèi)過夜的條款和條件。附件十三：房屋交接單詳細要求和說明：本附件應包含房屋交接單，記錄房屋的交付和接收情況。附件十四：房屋返還證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋返還證明，證明乙方已按照合同約定將房屋交還給甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備，導致房屋損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、延遲支付的利息等。3.乙方未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償甲方損失等。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租人，租賃房屋的使用者，