2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)盟：代銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)盟：代銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)銷售聯(lián)盟1.2代銷協(xié)議1.3甲方（房產(chǎn)所有者）1.4乙方（代銷方）1.5房產(chǎn)1.6銷售價格1.7成交1.8傭金第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及資質(zhì)證明2.2乙方身份及資質(zhì)證明第三條：房產(chǎn)信息與銷售價格3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息3.2甲方確認房產(chǎn)的銷售價格3.3乙方不得擅自調(diào)整銷售價格第四條：銷售責任與義務(wù)4.1乙方負責房產(chǎn)的銷售工作4.2乙方應(yīng)采取合法、有效的銷售手段4.3乙方不得進行虛假宣傳4.4乙方應(yīng)在成交后向甲方支付傭金第五條：成交確認與傭金支付5.1雙方同意以書面形式確認成交5.2甲方應(yīng)在成交后向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)文件5.3乙方應(yīng)在成交后七個工作日內(nèi)支付傭金第六條：合同的解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金6.3合同到期自動終止第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或銷售價格，乙方有權(quán)解除合同7.2乙方未按約定進行銷售或虛假宣傳，甲方有權(quán)解除合同7.3雙方未按約定支付傭金或違約金，對方有權(quán)解除合同第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同簽訂地點（具體地點）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)銷售聯(lián)盟：指由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（代銷方）組成的，以銷售房產(chǎn)為目的的聯(lián)合體。1.2代銷協(xié)議：指甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進行銷售，乙方同意接受甲方的委托，并按照約定進行銷售的行為。1.3甲方（房產(chǎn)所有者）：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。1.4乙方（代銷方）：指接受甲方委托，負責房產(chǎn)銷售的一方。1.5房產(chǎn)：指甲方所有的，欲出售的房產(chǎn)。1.6銷售價格：指雙方約定的，房產(chǎn)的銷售價格。1.7成交：指房產(chǎn)的購買者與甲方達成購買意向，并支付購房款項的行為。1.8傭金：指乙方按照約定，從成交價中提取的報酬。第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及資質(zhì)證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明和房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2乙方身份及資質(zhì)證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明。第三條：房產(chǎn)信息與銷售價格3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。3.2甲方確認房產(chǎn)的銷售價格：甲方應(yīng)確認房產(chǎn)的銷售價格，并告知乙方。3.3乙方不得擅自調(diào)整銷售價格：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整房產(chǎn)的銷售價格。第四條：銷售責任與義務(wù)4.1乙方負責房產(chǎn)的銷售工作：乙方應(yīng)采取合法、有效的銷售手段，進行房產(chǎn)的銷售工作。4.2乙方應(yīng)采取合法、有效的銷售手段：乙方應(yīng)合法、合規(guī)地進行房產(chǎn)銷售，不得采用不正當手段進行銷售。4.3乙方不得進行虛假宣傳：乙方在進行房產(chǎn)銷售時，不得進行虛假宣傳，誤導消費者。4.4乙方應(yīng)在成交后向甲方支付傭金：雙方約定，在房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付傭金。第五條：成交確認與傭金支付5.1雙方同意以書面形式確認成交：雙方應(yīng)在成交后，以書面形式確認成交，并注明成交日期和成交價格。5.2甲方應(yīng)在成交后向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)文件：甲方應(yīng)在成交后，向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)合同文件。5.3乙方應(yīng)在成交后七個工作日內(nèi)支付傭金：乙方應(yīng)在成交后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的傭金。第六條：合同的解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金：甲方提前解除合同時，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金：乙方提前解除合同時，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。6.3合同到期自動終止：合同到期后，合同自動終止。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如果雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。9.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行：合同的修改或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并且必須以書面形式進行確認。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密：雙方在履行合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息等，應(yīng)當嚴格保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止：保密期限從合同生效之日起計算，直到合同終止或者履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同簽訂地點（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、購房客戶、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入：指在房產(chǎn)銷售過程中，第三方根據(jù)其角色和職責，參與到合同的履行和執(zhí)行中。第十六條：第三方的責任與義務(wù)16.1中介方的責任與義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳和誤導消費者。16.2購房客戶的責任與義務(wù)：購房客戶應(yīng)按照合同約定，支付購房款項，并按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。購房客戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實的個人信息和資質(zhì)證明。16.3金融機構(gòu)的責任與義務(wù)：金融機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并按照約定的時間發(fā)放貸款。金融機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款過程的合規(guī)性。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進行積極的協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責，并按照合同約定履行各自的責任。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持及時有效的溝通，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行。第十八條：第三方介入的變更與調(diào)整18.1如第三方因特殊情況無法履行合同約定的責任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進行變更或調(diào)整。18.2變更或調(diào)整第三方介入的內(nèi)容和責任，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十九條：第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，互不承擔法律責任。19.2第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔責任。第三方不承擔因不可抗力導致的損失。19.3第三方在履行合同過程中的費用，由第三方自行承擔。第二十條：第三方介入的終止與解除20.1第三方因履行合同發(fā)生爭議，無法解決的，可以終止或解除合同。20.2終止或解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第二十一條：合同的簽署與備案21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.3本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同備案，并通知第三方。第二十二條：合同的履行與監(jiān)督22.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十三條：違約責任23.1如甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。23.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約金。第二十四條：爭議解決24.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明附件三：房產(chǎn)銷售委托書附件四：房產(chǎn)信息登記表附件五：銷售價格確認書附件六：傭金支付確認書附件七：成交確認書附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：貸款協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認甲方房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方需要此文件來驗證甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保合同的合法性。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件的說明：乙方營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明是證明乙方合法經(jīng)營資格的法律文件，甲方需要此文件來驗證乙方的合法性，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)銷售委托書詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售委托書，明確甲方對乙方的委托事項和權(quán)責。附件的說明：房產(chǎn)銷售委托書是明確甲方對乙方的委托事項和權(quán)責的法律文件，乙方需要此文件來明確自己的職責和權(quán)益。附件四：房產(chǎn)信息登記表詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)信息登記表，詳細記錄房產(chǎn)的各項信息。附件的說明：房產(chǎn)信息登記表是記錄房產(chǎn)各項信息的文件，乙方需要此文件來了解房產(chǎn)的具體情況，以便進行銷售工作。附件五：銷售價格確認書詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供銷售價格確認書，確認房產(chǎn)的銷售價格。附件的說明：銷售價格確認書是確認房產(chǎn)銷售價格的文件，乙方需要此文件來明確房產(chǎn)的銷售價格，以便進行銷售工作。附件六：傭金支付確認書詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供傭金支付確認書，明確傭金的支付方式和支付時間。附件的說明：傭金支付確認書是明確傭金支付方式和支付時間的文件，乙方需要此文件來確保自己能夠按時獲得傭金。附件七：成交確認書詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供成交確認書，明確成交的日期和成交價格。附件的說明：成交確認書是明確成交日期和成交價格的文件，甲方需要此文件來確認成交的有效性。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方的合法性和能力。附件的說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方合法性和能力的文件，甲方和乙方需要此文件來確認第三方的合法性和能力，以便進行合作。附件九：貸款協(xié)議詳細要求：如涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)簽訂貸款協(xié)議，明確貸款的金額、利率、還款方式等。附件的說明：貸款協(xié)議是明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容的文件，甲方和乙方需要此文件來確保貸款的順利進行。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：如涉及物業(yè)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費用。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同是明確物業(yè)服務(wù)范圍和費用的文件，甲方和乙方需要此文件來確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或銷售價格責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金元的責任，并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未向乙方提供真實的房產(chǎn)信息或擅自調(diào)整銷售價格，甲方將被視為違約，需支付違約金并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。違約行為：乙方未按約定進行銷售或虛假宣傳責任認定：乙方應(yīng)