2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分成合同本合同目錄一覽1.經(jīng)紀業(yè)務范圍與分成比例1.1房地產(chǎn)出售與購買1.2房地產(chǎn)租賃1.3其他房地產(chǎn)相關業(yè)務2.合同有效期限2.1起始日期2.2終止日期3.分成金額與支付方式3.1分成金額計算公式3.2分成金額支付時間3.3分成金額支付方式4.合同雙方的權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務4.2合作方的權利與義務5.合作保密協(xié)議5.1保密信息范圍5.2保密信息期限5.3違約保密協(xié)議的后果6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任后果8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂日期10.3合同生效日期11.附加條款11.1特殊業(yè)務規(guī)定11.2其他補充事項12.雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章12.2合作方簽字蓋章13.附件13.1相關法律法規(guī)13.2業(yè)務流程說明13.3其他重要文件14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀業(yè)務范圍與分成比例1.1房地產(chǎn)出售與購買：本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包括房地產(chǎn)的出售和購買業(yè)務。經(jīng)紀公司應與合作方合作，共同推廣房地產(chǎn)，并按照約定比例分成成交價款。1.2房地產(chǎn)租賃：本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務還包括房地產(chǎn)的租賃業(yè)務。經(jīng)紀公司與合作方合作，協(xié)助房東出租房產(chǎn)，并按照約定比例分成租金收入。1.3其他房地產(chǎn)相關業(yè)務：除上述出售、購買和租賃業(yè)務外，經(jīng)紀公司與合作方還可以合作開展其他房地產(chǎn)相關業(yè)務，具體業(yè)務范圍和分成比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條：合同有效期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期：本合同的有效期限為____年，自起始日期起計算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。第三條：分成金額與支付方式3.1分成金額計算公式：分成金額根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交價款或租金收入計算。具體計算公式如下：房地產(chǎn)出售與購買：分成金額=成交價款×分成比例房地產(chǎn)租賃：分成金額=租金收入×分成比例3.2分成金額支付時間：經(jīng)紀公司應與合作方約定分成金額的支付時間。一般情況下，分成金額應在房地產(chǎn)交易完成后的____個工作日內支付給合作方。3.3分成金額支付方式：分成金額可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付給合作方。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：合同雙方的權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務：負責房地產(chǎn)的推廣、營銷和交易手續(xù)辦理等工作。按照約定比例分成成交價款或租金收入。保守合作方的保密信息，不得泄露給第三方。4.2合作方的權利與義務：提供房地產(chǎn)相關信息，協(xié)助經(jīng)紀公司進行推廣和營銷。按照約定比例分成成交價款或租金收入。保守經(jīng)紀公司的保密信息，不得泄露給第三方。第五條：合作保密協(xié)議5.1保密信息范圍：合作雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息和其他敏感信息。5.2保密信息期限：保密信息的保密期限自雙方簽字蓋章之日起計算，為期____年。5.3違約保密協(xié)議的后果：如一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息給第三方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行。因不可抗力原因導致合同無法履行。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決解除合同后的事宜。第八條：違約責任未能按照約定履行合同義務的。違反合同條款，給對方造成損失的。泄露對方商業(yè)秘密或個人信息的。8.2違約責任后果：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解機構進行調解。9.3法律途徑：如調解不成，雙方可以選擇通過訴訟或仲裁解決爭議。第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2國際法律適用：如涉及國際法律，雙方應協(xié)商確定適用的國際法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點：本合同在____（地點）簽訂。11.2合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：附加條款12.1特殊業(yè)務規(guī)定：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可以協(xié)商制定特殊業(yè)務規(guī)定。12.2其他補充事項：如合同中未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章：_________________________13.2合作方簽字蓋章：_________________________第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為____份，由雙方協(xié)商確定。14.3合同保管方：本合同正本由____方保管，副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、客戶方、供應商方等。中介方：協(xié)助甲乙方進行房地產(chǎn)交易的服務機構?？蛻舴剑嘿徺I或租賃甲乙方房地產(chǎn)的主體。供應商方：向甲乙方提供與房地產(chǎn)相關的產(chǎn)品或服務的主體。第二條：第三方介入后的權利與義務2.1甲乙方的權利與義務：在第三方介入的情況下，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務，并有權要求第三方履行相應的義務。2.2第三方的主體責任：第三方應按照甲乙方的要求履行相應的義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。第三條：第三方介入的協(xié)調與溝通3.2甲乙方與第三方之間的爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解；如調解不成，可以選擇通過訴訟或仲裁解決爭議。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，以其責任限額為限。超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條：第三方介入的合同修改5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的權利、義務和責任。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方介入的具體事項和范圍。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方責任限額的具體數(shù)額。第六條：第三方介入的合同履行6.1甲乙方與第三方應按照約定履行合同義務，確保合同的順利實施。6.2甲乙方與第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。6.3甲乙方與第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條：第三方介入的合同解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要解除，應符合合同約定的解除條件。7.2合同解除后，甲乙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決解除合同后的事宜。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2第三方如未履行合同義務，甲乙方有權要求第三方履行義務，并有權要求第三方承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解；如調解不成，可以選擇通過訴訟或仲裁解決爭議。第十條：第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及特殊事項，應另行簽訂附加條款。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及補充事項，應另行簽訂補充協(xié)議。第十一條：第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應由甲乙方和第三方簽字蓋章。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應由甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第十二條：第三方介入的合同保管12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應由甲乙方和第三方分別保管。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要第三方提供擔保，擔保合同也應由甲乙方和第三方分別保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分成比例計算公式說明附件2：分成金額支付時間及方式詳細說明附件3：合作保密協(xié)議的具體內容附件4：房地產(chǎn)交易流程說明附件5：中介服務費用明細表附件6：第三方服務提供商名單及資質證明附件7：合同雙方簽字蓋章的樣本附件8：合同正本與副本數(shù)量及保管說明附件1的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分成比例的計算公式，包括計算成交價款或租金收入的具體方法。例如，成交價款的計算公式為：成交價款=實際成交金額×分成比例。分成比例由甲乙雙方在合同中約定。附件2的詳細要求和說明：本附件詳細說明了分成金額的支付時間及方式，包括支付時間的規(guī)定和支付方式的具體操作。例如，分成金額應在房地產(chǎn)交易完成后的15個工作日內支付給合作方。支付方式可以采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。附件3的詳細要求和說明：本附件詳細說明了合作保密協(xié)議的具體內容，包括保密信息的范圍、保密信息的期限以及違約保密協(xié)議的后果。例如，保密信息范圍包括合同雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息和其他敏感信息。保密信息期限為合同有效期限結束后的一年。附件4的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房地產(chǎn)交易流程，包括交易的具體步驟、各方的權利和義務以及交易手續(xù)的辦理等。例如，交易流程包括房源信息收集、推廣營銷、帶看接待、談判簽約、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。附件5的詳細要求和說明：本附件詳細說明了中介服務費用的明細表，包括費用的項目、計算方式和相關標準。例如，中介服務費用包括房源信息費、推廣費、帶看費、成交費等。費用的計算方式根據(jù)房源類型和交易類型進行區(qū)分。附件6的詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方服務提供商的名單及資質證明，包括服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式以及相關的資質證書。例如，第三方服務提供商包括金融機構、擔保公司、律師事務所等。附件7的詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同雙方簽字蓋章的樣本，包括簽字人的姓名、職務、簽字位置以及蓋章的要求。例如，合同雙方應在合同正本上簽字，并在簽字處蓋章，以示確認。附件8的詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同正本與副本數(shù)量及保管說明，包括正本和副本的數(shù)量規(guī)定以及保管方的責任。例如，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定，保管方應妥善保管合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定履行合同義務。2.違反合同條款，給對方造成損失。3.泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。4.未能按照約定時間支付分成金額。5.未能按照約定方式支付分成金額。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此造成的一切損失。3.違約方的違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說明：如果甲方未能在約定時間內支付分成金額給乙方，構成違約行為。甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與合作方合作，推廣房地產(chǎn)，并按照約定比例分成成交